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Se il Comune rimane inerte di fronte ad un’opera abusiva da demolire, deve subentrare il Prefetto con l’ausilio del Genio militare. Lo ribadisce il Tar Campania

La realizzazione di una piscina su un solarium necessita del permesso di costruire. Lo chiarisce il Tar Campania

Per il Tar Campania occorre valutare l’impatto effettivo che tali opere generano sul territorio

Tar Toscana: per individuare la natura temporanea di un manufatto non rilevano tanto i materiali e le caratteristiche strutturali ma l’uso che se ne fa

La struttura di supporto di una pergotenda non deve prevalere sulla tenda, altrimenti potrebbe diventare una veranda. I nuovi chiarimenti del Tar Liguria

Per il Tar Campania le opere per cui non è stata presentata la necessaria CILA non devono essere demolite ma solo sanzionate

Nuova conferma dal Tar Lazio: per apporre pannelli fotovoltaici su un pergolato basta una semplice CILA

Il Tar Campania chiarisce le differenze tra nuova costruzione, risanamento conservativo, manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia leggera/pesante

Un privato che vede minacciata la vista panoramica goduta dalla propria abitazione può richiedere di visionare il progetto del proprio vicino. I chiarimenti del Tar Sardegna

Il Tar Veneto si esprime sul diniego del permesso di costruire: il Comune deve tener conto delle osservazioni del richiedente

Le dimensioni della struttura, che sia una pergotenda o un pergolato, possono far scattare l’obbligo di un’autorizzazione sismica. I chiarimenti del Tar Lazio

Il Tar Toscana chiarisce quando la presenza di elementi decorativi tutelati e momentaneamente asportabili su facciate prive di vincolo non può essere ostativa per la messa in opera di un cappotto termico

Per il Tar Lazio l’eliminazione della scala interna ad un’abitazione su più livelli senza il necessario titolo edilizio costituisce frazionamento abusivo dell’immobile

La sanatoria di un abbaino pertinenziale non ha bisogno dell’autorizzazione del condominio se non pregiudica la copertura. Lo afferma il Tar Piemonte

Non occorre il permesso di costruire per una recinzione che non incide sulla trasformazione del territorio. I chiarimenti del Tar Liguria

Se il telo ombreggiante retrattile è predominante rispetto alla struttura si tratta di pergotenda e ricade in edilizia libera

Per il Tar Campania un’emergenza/stato di pericolo idrogeologico non può dispensare dalla richiesta del necessario titolo abilitativo per le opere di contenimento

Una PA deve considerare inefficace il parere negativo della Soprintendenza che sia giunto fuori dai termini previsti. I chiarimenti del Tar Campania

Una generica motivazione di “ripristino della legalità violata” non basta a giustificare l’annullamento di una DIA. Il Tar Sardegna si pronuncia in merito

Tar Campania: la creazione di un soppalco in garage se non incide sul carico urbanistico non necessita del permesso di costruire. Può bastare una SCIA

Per il Tar Lazio la possibilità di applicare una sanzione pecuniaria rende illegittima l’ordinanza di demolizione di un abuso edilizio

Tar Lazio: i concessionari di un’area pubblica  devono comunque richiedere un permesso di costruire per potervi installare opere permanenti

La mancata realizzazione dell’opera e la decadenza del titolo edilizio comportano la restituzione degli oneri concessori. Lo ribadisce il Tar Campania

Chiudere e coprire una terrazza costituisce una nuova costruzione con l’obbligo di rispettare le distanze tra costruzioni. I chiarimenti del Tar Toscana

Tar Piemonte: il cambio d’uso da rurale a civile abitazione con frazionamento in più unità immobiliari è soggetto agli oneri di urbanizzazione poiché incide sul carico urbanistico

Per il Tar Sardegna la normativa urbanistica e paesaggistica non può  impedire a priori la realizzazione di pergolati utilizzati per il solo ombreggiamento su aree vincolate

Il Tar Molise ribadisce che la doppia conformità necessaria alla sanatoria deve essere riferita anche al rispetto delle norme antisismiche

Per il Tar Lombardia il diniego della Soprintendenza all’istallazione del fotovoltaico su edifici non monumentali deve essere opportunamente motivato

Il Tar Lazio ribadisce che la proroga del permesso di costruire deve essere sempre richiesta attraverso apposita istanza

Il cambio di destinazione d’uso da sottotetto in abitazione in zona A necessita del permesso di costruire o SCIA. I chiarimenti del Tar Liguria

La provata buona fede del nuovo proprietario che ha acquistato un immobile con abusi edilizi, arresta l’ordine di demolizione. I chiarimenti del Tar Campania

Per il Tar Calabria occorre valutare dimensioni ed impatto visivo sulla facciata per far rientrare una canna fumaria nella scelta del giusto titolo edilizio

Una tettoia anche se aperta su tutti i lati deve rispettare le distanze tra costruzioni. I chiarimenti del Tar Calabria

Per il Tar Lazio il regime edilizio dei paletti dissuasori è affine a quello delle recinzioni: occorre valutarne le caratteristiche costruttive e l’uso

Per il Tar Puglia la posa di una pavimentazione esterna su una superficie minima non incidendo sul carico urbanistico può rientrare in edilizia libera

Le opere assentite con una SCIA non sono passibili di demolizione né di sospensione trascorsi i 30 giorni dalla presentazione. I chiarimenti del Tar Calabria

No al permesso di costruire se gli spazi destinati a studio sono chiusi al pubblico, non c’è incidenza sul carico urbanistico. I chiarimenti del Tar Campania

Per il Tar Molise bisogna considerare l’uso e le dimensioni del gazebo per comprendere se esso debba rispettare anche le distanze legali tra gli edifici

Per il Tar Campania cambiare la tipologia di materiale e aumentare la superficie ombreggiata di un pergolato possono configurarne una ristrutturazione edilizia

La regola dei 10 metri tra le costruzioni non vale nel caso di una demolizione con ricostruzione fedele che rispetti  sagoma e sedime del manufatto preesistente


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