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Articoli con tag sentenza-cds

Non sempre è possibile effettuare un cambio di destinazione d’uso: un sottotetto praticabile non può diventare una mansarda abitabile. I chiarimenti del CdS

La violazione del decoro architettonico di un fabbricato esula dalle competenze dell’amministrazione nella concessione di un titolo edilizio. I chiarimenti del CdS

Tra condono edilizio e agibilità è esclusa la configurabilità di un’automatica corrispondenza. I nuovi chiarimenti del CdS

In assenza di precise disposizioni comunali, in caso di nuova costruzione nei centri storici, non è prevista la distanza dei 10 metri tra fabbricati

CdS: su immobile sprovvisto di collaudo statico non è ammessa la presentazione di SCIA, anche per lavori di modesta natura

Il silenzio assenso del Comune ai fini del rilascio di un pdc in sanatoria non basta se la documentazione risulta incompleta. Lo chiarisce il Consiglio di Stato

CdS: una domanda di condono edilizio anche se precedente all’imposizione del vincolo idrogeologico non può essere accolta se l’opera è in contrasto con il vincolo stesso

Una veranda abusiva anche se conforme alle norme urbanistiche non può essere condonata se realizzata in zona paesaggisticamente vincolata. Lo chiarisce il CdS

Il CdS si è pronunciato sul caso di una tettoia abusiva trasformata in pergolato fotovoltaico in luogo della demolizione

Una lottizzazione abusiva va inquadrata in una visione d’insieme delle opere realizzate. Il CdS spiega le differenze tra lottizzazione abusiva materiale, formale e mista

La domanda di accertamento di conformità postuma all’ordinanza di demolizione la sospende ma non l’annulla. I nuovi chiarimenti del CdS

Le FAQ di una Pubblica Amministrazione non sono vincolanti ma orientano i comportamenti degli interessati. I chiarimenti del Consiglio di Stato

Le migliorie non incidono su struttura, funzione e tipologia del progetto a base di gara (a differenza delle varianti). I chiarimenti del CdS

Il principio di prevenzione e le deroghe locali alle distanze tra confini possono rendere illegittimo il rigetto di una domanda di accertamento di conformità urbanistica. I chiarimenti del CdS

Consiglio di Stato: la sanzione pecuniaria in alternativa alla demolizione va calcolata in riferimento alla legge 392/78

Palazzo Spada chiarisce che un cordolo sommitale antisismico posto in difformità di altezza in area vincolata costituisce sopraelevazione

Un loggiato che viene chiuso con degli infissi crea nuovo volume abitabile e blocca la sanatoria paesaggistica. I chiarimenti del CdS

Il CdS ribadisce i presupposti alla base dell’agibilità: non basta rispettare le norme igienico-sanitarie, occorre anche la conformità alla disciplina urbanistica-edilizia

Ai fini di una sanatoria per la conformità paesaggistica rileva l’aumento di superficie utile. I chiarimenti del CdS

Il CdS ribadisce che mentre per gli abusi su proprietà privata sono responsabili il proprietario e l’autore materiale, per l’abuso su suolo demaniale risponde solo l’autore materiale

Per il CdS il mero superamento della soglia delle tolleranze costruttive del 2% non risulta sufficiente a configurare una variazione essenziale con conseguente demolizione degli abusi

Per il CdS l’onere della bonifica di un terreno per motivi di salute pubblica tocca sempre al proprietario anche se non direttamente responsabile dell’inquinamento

Una struttura leggera che ombreggia e chiude parzialmente e non stabilmente un terrazzo può rientrare in edilizia libera

Per il CdS l’ordine di demolizione e la sanzione pecuniaria non possono essere applicate cumulativamente ai fini della repressione di un abuso

Per il CdS occorre “salvare il salvabile”: un’area soggetta a vincolo seppur degradata e già edificata non pregiudica il diniego di autorizzazione paesaggistica

Una tettoia aggiunta su di un lastrico solare costituisce una sopraelevazione e come tale necessita di una verifica di sicurezza. I chiarimenti del CdS

Per il Consiglio di Stato il solo sporgere di un balcone (senza apertura) deve considerarsi al fine del rispetto delle distanze legali tra fabbricati

CdS: dal rilascio di un titolo edilizio in sanatoria a seguito di un condono non deriva automaticamente l’agibilità dell’immobile

Il tempo trascorso dall’accertamento di una veranda abusiva non inficia la successiva ordinanza di demolizione anche se a distanza di anni

Per il Consiglio di Stato in caso di convenzione l’inosservanza del termine entro cui rilasciare un titolo edilizio darebbe diritto al riconoscimento di un indennizzo

Consiglio di Stato: anche la pendenza di un debito esiguo (con conseguente DURC irregolare) causa l’esclusione da una gara di appalto pubblico

Nuovo parere dal Consiglio di Stato sulle pergotende: in alcuni casi l’installazione può rientrare in attività di edilizia libera, dipende dalle sue caratteristiche

La regolarizzazione postuma del DURC non basta a scongiurare l’esclusione da una gara pubblica. I chiarimenti del Consiglio di Stato

Per il Consiglio di Stato il tempo limite di restituzione degli oneri di urbanizzazione/costruzione decorre dalla data di comunicazione di rinuncia all’utilizzo del permesso di costruire o dalla scadenza del titolo edilizio

Il Consiglio di Stato chiarisce che le tolleranze costruttive vanno applicate tenendo conto esclusivamente di quella parte dell’immobile oggetto dei lavori di ristrutturazione

Il CdS spiega quali sono i lavori che danno avvio effettivo ad un cantiere edilizio per il conteggio dei termini per la decadenza del permesso di costruire

Il Consiglio di Stato chiarisce quali debbano essere le caratteristiche di un soppalco ad uso deposito per non rischiare un abuso edilizio

Il Consiglio di Stato chiarisce che l’annullamento di un’autorizzazione paesaggistica rilasciata dal Comune può essere effettuato anche dalla Soprintendenza

Il Consiglio di Stato interviene con alcuni chiarimenti sulla modifica degli spazi interni senza titolo edilizio: l’abuso è passibile della sola sanzione pecuniaria

Per il Consiglio di Stato è irrilevante il lungo tempo trascorso tra la realizzazione dell’abuso e l’ordine di demolizione

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