Articoli

Sbancamento terreno e parcheggio stabile di roulotte: occorre il permesso di costruire

La Cassazione si pronuncia sui reati di sbancamento terreno e parcheggio/uso stabile di roulotte in assenza del necessario permesso di costruire

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Foto aerofotogrammetriche storiche: possono provare lo stato dei luoghi?

Le foto aerofotogrammetriche storiche possono provare lo stato originario dei luoghi. Ecco i chiarimenti della Cassazione

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Geometri: l’iscrizione alla Cassa è obbligatoria per gli iscritti all’albo

La Cassazione si pronuncia sulla professione di geometra: “l’iscrizione all’albo professionale è condizione sufficiente al fine dell’obbligatorietà della iscrizione alla Cassa”

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Caduta in strada a causa delle buche: responsabilità del capo settore Lavori Pubblici?

Per la Cassazione il capo settore Lavori Pubblici non è automaticamente responsabile di un incidente dovuto alle buche stradali, occorre valutare caso per caso

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Fiscalizzazione dell’abuso edilizio: non è mai possibile in area vincolata

Cassazione: in casi particolari di abuso edilizio è possibile convertire la sanzione demolitoria in sanzione pecuniaria, ma ciò non è mai attuabile in aree vincolate

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Costruzione abusiva in zona vincolata: l’ordine di demolizione è inappellabile!

Cassazione: non è possibile appellarsi alla violazione della Convenzione Europea dei Diritti dell’Uomo in caso di abusivismo edilizio in aree vincolate

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Montaggio errato del ponteggio, le responsabilità del coordinatore della sicurezza

Cassazione: in presenza di un ponteggio montato in maniera errata, il coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione è responsabile anche di eventuali comportamenti imprudenti degli operai

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Abusi edilizi: Google Earth costituisce prova anche in sede penale

La Cassazione conferma che le immagini di Google Earth possono essere usate come prova per identificare gli abusi edilizi

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Secondo bagno in condominio: occorre sempre rispettare le distanze degli impianti dai confini?

Cassazione: la creazione di un secondo bagno costituisce una necessità e può andare anche in deroga alle distanze dal confine

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La manutenzione di un’opera abusiva costituisce reato penale!

Cassazione penale: le opere di manutenzione su un manufatto abusivo sono illecite e configurano una ripresa dell’attività criminosa originaria

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Strade e piazze del centro storico sono sempre artisticamente vincolate

Cassazione: strade e piazze di un centro storico anche se non soggette a vincolo storico-artistico specifico, sono sempre soggette all’autorizzazione del Soprintendente

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Un amministratore può spostare denaro da una cassa condominiale all’altra?

Per la Cassazione stornare momentaneamente somme di denaro da una cassa condominiale per coprire i debiti di un altro condominio, costituisce appropriazione indebita

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Incarichi professionali: attenzione al contratto e alle prestazioni inserite

Incarichi professionali: occorre specificare in maniera precisa le attività del tecnico nel contratto (disciplinare d’incarico), pena la non corresponsione del pagamento

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Chi paga le spese di manutenzione dei balconi in condominio?

Spese di manutenzione dei balconi: dalla Cassazione l’elenco degli elementi a carico del singolo condòmino e quelli, invece, del condominio

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Abuso edilizio: può andare in prescrizione?

Cassazione: un abuso edilizio sanzionato con un provvedimento di natura amministrativa non è soggetto a prescrizione

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Distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento, nuova pronuncia della Cassazione

Per gli Ermellini il regolamento condominiale non può bloccare la decisione del singolo condomino di effettuare il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento. Nulli eventuali divieti

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Nessun limite alla ricongiunzione onerosa dei contributi

Dalla Cassazione: ammessa la ricongiunzione dei contributi versati all’Inps presso la Cassa a cui è iscritto il libero professionista

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Frontalini balconi: la manutenzione è di competenza condominiale?

La Cassazione chiarisce che la manutenzione dei frontalini dei balconi è di competenza condominiale perché attengono al decoro architettonico dell’edificio

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Difetti dell’opera: ecco quando vi è responsabilità del venditore/costruttore

La Cassazione chiarisce quando la responsabilità è del venditore/costruttore in caso di gravi difetti dell’opera, anche se la realizzazione è affidata a terzi

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Pergolato e tettoia: le differenze secondo la Cassazione

Il pergolato costituisce una struttura aperta sia nei lati esterni che nella parte superiore ed è destinato a creare ombra, la tettoia può essere utilizzata anche come riparo ed aumenta l’abitabilità dell’immobile

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Distanze tra fabbricati, nuova pronuncia della Cassazione

Con l’Ordinanza n. 10738 la Suprema Corte, in materia di distanze tra fabbricati, ha chiarito che chi costruisce per primo ‘detta le regole’ al vicino, ma solo la prima volta

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Locazione, detraibile l’Iva sulle spese di ristrutturazione ?

Cassazione: è possibile detrarre l’Iva sulle spese per lavori di manutenzione e ristrutturazione di immobili detenuti in locazione, a condizione che il bene sia strumentale all’attività d’impresa

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Vizi dell’opera, vi rientrano anche le crepe dell’intonaco?

Cassazione: anche le semplici crepe dell’intonaco possono essere annoverate tra i gravi vizi dell’opera, se compromettono funzionalità e normale utilizzo del bene

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Ampliamento di un edificio: ristrutturazione o pertinenza?

Secondo la Cassazione l’ampliamento di un fabbricato preesistente diventa parte stessa dell’edificio e non può essere considerato pertinenza, ma ristrutturazione edilizia

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Distanza tra edifici e sopraelevazione, vale il principio di prevenzione?

Cassazione: il diritto di prevenzione si esaurisce con la ultimazione della costruzione, per cui ognuno dei proprietari frontisti può sopraelevare in regime di libertà nel rispetto reciproco delle distanze legali

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Agevolazione prima casa e immobili di lusso: sottotetti e seminterrati vanno conteggiati?

Agevolazione prima casa: sottotetti e seminterrati vanno conteggiati nella superficie utile per determinare se l’immobile è di lusso, a prescindere dal requisito dell’abitabilità. Dalla Cassazione i chiarimenti anche sulle sanzioni

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Vizi dell’opera, differenze tra compravendita e appalto

La Cassazione ha precisato che l’acquisto di un immobile da un costruttore è una compravendita e non un appalto:  cambiano le garanzie per l’acquirente e le procedure per farsi risarcire in caso di vizi dell’opera Continua a leggere

Come salvare le agevolazioni prima casa

E’ possibile mantenere le agevolazioni prima casa anche in caso di ritardi nel trasferire la residenza. La Cassazione chiarisce quando si tratta di causa di forza maggiore

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Abuso edilizio in zona sismica, va demolito anche se condonato?

Un abuso edilizio in zona sismica, anche se condonato, se pregiudica la stabilità del palazzo deve essere abbattuto su richiesta degli altri condomini

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Cassazione, le scuole con rischio sismico anche lieve vanno chiuse!

L’edificio scolastico va chiuso anche se si trova in un’area a basso rischio sismico e se si rileva un minimo scostamento rispetto ai coefficienti di sicurezza previsti dalle NTC 2008

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Mancato rispetto delle NTC in zona sismica: quando è lecita la demolizione?

Mancato rispetto delle norme tecniche in zona sismica, la Cassazione chiarisce che è legittima la demolizione solo in caso di violazioni sostanziali

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