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Una generica motivazione di “ripristino della legalità violata” non basta a giustificare l’annullamento di una DIA. Il Tar Sardegna si pronuncia in merito

Tar Campania: la creazione di un soppalco in garage se non incide sul carico urbanistico non necessita del permesso di costruire. Può bastare una SCIA

Tar Lazio: i concessionari di un’area pubblica  devono comunque richiedere un permesso di costruire per potervi installare opere permanenti

Palazzo Spada chiarisce che un cordolo sommitale antisismico posto in difformità di altezza in area vincolata costituisce sopraelevazione

La mancata realizzazione dell’opera e la decadenza del titolo edilizio comportano la restituzione degli oneri concessori. Lo ribadisce il Tar Campania

Il CdS ribadisce i presupposti alla base dell’agibilità: non basta rispettare le norme igienico-sanitarie, occorre anche la conformità alla disciplina urbanistica-edilizia

E’ possibile mantenere la detrazione del 50% se vi è precisa indicazione di tale volontà nell’atto di compravendita o in una scrittura privata

Ok al bonus mobili se l’intervento sull’impianto di climatizzazione a pompa di calore è riconducibile alla manutenzione straordinaria

Dossier ANCE: la normativa sul silenzio assenso per il rilascio del permesso di costruire e la giurisprudenza in materia

Il Tar Molise ribadisce che la doppia conformità necessaria alla sanatoria deve essere riferita anche al rispetto delle norme antisismiche

Il CdS ribadisce che mentre per gli abusi su proprietà privata sono responsabili il proprietario e l’autore materiale, per l’abuso su suolo demaniale risponde solo l’autore materiale

Per il CdS il mero superamento della soglia delle tolleranze costruttive del 2% non risulta sufficiente a configurare una variazione essenziale con conseguente demolizione degli abusi

Il Tar Lazio ribadisce che la proroga del permesso di costruire deve essere sempre richiesta attraverso apposita istanza

Con la proroga dello stato d’emergenza al 31 luglio è stata prolungata anche la validità di certificati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi fino al 29 ottobre

La Cassazione chiarisce che il permesso di costruire in sanatoria condizionato rappresenta una pratica illegittima che non estingue il reato edilizio in materia di abusi

Una struttura leggera che ombreggia e chiude parzialmente e non stabilmente un terrazzo può rientrare in edilizia libera

Per il CdS l’ordine di demolizione e la sanzione pecuniaria non possono essere applicate cumulativamente ai fini della repressione di un abuso

La Regione Emilia Romagna aggiorna la modulistica unificata per conferenze dei servizi, SCIA, agibilità, asseverazioni, accatastamento e fine lavori

Il cambio di destinazione d’uso da sottotetto in abitazione in zona A necessita del permesso di costruire o SCIA. I chiarimenti del Tar Liguria

La provata buona fede del nuovo proprietario che ha acquistato un immobile con abusi edilizi, arresta l’ordine di demolizione. I chiarimenti del Tar Campania

Per il Tar Calabria occorre valutare dimensioni ed impatto visivo sulla facciata per far rientrare una canna fumaria nella scelta del giusto titolo edilizio

Cassazione: un muro di recinzione in cemento armato deve essere valutato per la consistenza e l’ingombro, il materiale non incide sul permesso di costruire

La Cassazione si pronuncia sui reati di sbancamento terreno e parcheggio/uso stabile di roulotte in assenza del necessario permesso di costruire

Per il Tar Lazio il regime edilizio dei paletti dissuasori è affine a quello delle recinzioni: occorre valutarne le caratteristiche costruttive e l’uso

Le Entrate chiariscono che nel caso non sia richiesto alcun titolo abilitativo da parte del Comune, basterà un’autodichiarazione per portare in detrazione le opere al 50%

Una tettoia aggiunta su di un lastrico solare costituisce una sopraelevazione e come tale necessita di una verifica di sicurezza. I chiarimenti del CdS

Per il Tar Puglia la posa di una pavimentazione esterna su una superficie minima non incidendo sul carico urbanistico può rientrare in edilizia libera

Le opere assentite con una SCIA non sono passibili di demolizione né di sospensione trascorsi i 30 giorni dalla presentazione. I chiarimenti del Tar Calabria

Per il Tar Molise bisogna considerare l’uso e le dimensioni del gazebo per comprendere se esso debba rispettare anche le distanze legali tra gli edifici

Per il Tar Campania cambiare la tipologia di materiale e aumentare la superficie ombreggiata di un pergolato possono configurarne una ristrutturazione edilizia

Il tempo trascorso dall’accertamento di una veranda abusiva non inficia la successiva ordinanza di demolizione anche se a distanza di anni

Per il Consiglio di Stato in caso di convenzione l’inosservanza del termine entro cui rilasciare un titolo edilizio darebbe diritto al riconoscimento di un indennizzo

Per il Tar Lombardia un ascensore esterno può essere installato con la sola presentazione di una SCIA e in deroga alle distanze tra fabbricati

Attenzione il cambio di destinazione d’uso senza opere da deposito a locale commerciale necessita di permesso di costruire, lo afferma il Tar Campania

E’ illegittimo negare l’agibilità di un manufatto edilizio con motivazioni diverse dalla sicurezza e salubrità. I chiarimenti del Tar Lombardia

Cassazione: in casi particolari di abuso edilizio è possibile convertire la sanzione demolitoria in sanzione pecuniaria, ma ciò non è mai attuabile in aree vincolate

Per il Tar Campania la creazione di un balcone oltre a modificare la sagoma di un fabbricato incide sul carico urbanistico e quindi necessita del permesso di costruire

L’apertura di un lucernario per accedere alla copertura costituisce opera di manutenzione straordinaria. I chiarimenti del Tar Lazio

Nuovo parere dal Consiglio di Stato sulle pergotende: in alcuni casi l’installazione può rientrare in attività di edilizia libera, dipende dalle sue caratteristiche

Per il Tar Puglia un chiosco amovibile su area privata se posizionato la mattina e smontato la sera non necessita di alcuna autorizzazione

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