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Via libera al Superbonus anche quando l’installazione dei pannelli è effettuata su un edificio adiacente pertinenziale a quello dell’intervento

Le Entrate chiariscono che il bonus facciate è applicabile anche per quei prospetti/fronti visibili unicamente dal mare

I chiarimenti delle Entrate su: nuove costruzioni con aumento volumetrico, cambio di destinazione d’uso, edificio senza APE

Entrate: via libera al Superbonus per gli immobili delle ONLUS degli Enti ecclesiastici, ma solo in alcuni casi

Dalle Entrate il sì al Superbonus su unità in corso di definizione (categoria F/4) solo se all’ultimazione lavori saranno accatastate come abitative

Sismabonus 110 nei centri storici: dalle Entrate chiarimenti su zone rischio sismico, unità strutturali, limiti di spesa e spese tecniche

Entrate: se viene effettuato un cambio di destinazione d’uso da residenziale a non residenziale dopo la fine lavori,  ok a ecobonus ma non a bonus ristrutturazioni

No al Superbonus se l’immobile è sprovvisto di riscaldamento: non può accedere né agli interventi trainanti di efficientamento energetico né a quelli trainati

Le Entrate chiariscono che possono beneficiare delle agevolazioni prima casa solo le pertinenze accatastate come C/2, C6 e C/7  al momento della stipula dell’atto di acquisto

L’Agenzia chiarisce che il diritto di enfiteusi permette l’accesso ai bonus edilizi, essendo un diritto reale di godimento

Il singolo condomino può sostenere per intero le spese per il rifacimento della facciata e godere dell’agevolazione fiscale se autorizzato da delibera condominiale all’unanimità

Entrate: ok per le spese sostenute per l’intervento sui parapetti dei balconi. Per l’illuminazione, la detrazione spetta solo se si rende necessaria per “motivi tecnici”

Le pertinenze, anche se distintamente accatastate, sono escluse dal conteggio del numero delle unità immobiliari di un singolo proprietario

Dalle Entrate l’ok alla detrazione al 110% per le spese di installazione di nuovi ascensori che consentano l’abbattimento delle barriere architettoniche: attenzione però l’intervento è considerato come trainato!

Entrate: ok alla proroga del Superbonus al 2023 solo se gli immobili finalizzati alla pubblica utilità sono gestiti per conto del Comune

Ok all’ecobonus per immobili destinati alla vendita; no al sismabonus acquisti se le procedure autorizzatorie sono antecedenti al 1° gennaio 2017

Dalle Entrate il NO alle detrazioni per gli interventi realizzati su di un fabbricato da una società veicolo di appoggio – ReoCo

Per le Entrate la presentazione dell’attestazione della congruità delle spese del DL per interventi di riduzione del rischio sismico deve essere presentata entro la fine dei lavori

Dalle Entrate l’ok all’IVA al 10% per le attività di bonifica se ricomprese tra le attrezzature sanitarie, riconducibili alle opere di urbanizzazione secondaria

L’Agenzia delle Entrate risponde: il ritardo nell’interconnessione non fa perdere l’agevolazione ma fa slittare i benefici

Per le Entrate è possibile detrarre al 50% le spese per interventi di demolizione e ricostruzione di edifici inagibili a seguito di calamità naturali

Entrate: gli OICR sono esclusi dal Superbonus e dal bonus facciate perché non sono soggetti alle imposte sui redditi ed Irap

Con il nuovo interpello posto alle Entrate viene chiarito quando la cessione del credito ha natura finanziaria e quindi è esente da IVA

Dalle Entrate no al regime forfetario se si tratta dello stesso anno di cessazione del rapporto di lavoro dipendente, con reddito superiore a 30.000 euro

Per le Entrate il committente può emettere autofattura elettronica entro 5 anni dalla cessazione della partita iva del professionista defunto

Via libera al bonus facciate se l’edificio è prospiciente ad una strada privata ma ad uso pubblico, ossia destinata al passaggio collettivo

Per le Entrate è possibile beneficiare del Superbonus per la demolizione e ricostruzione di un immobile in A1 purché al termine dei lavori ricada in una categoria diversa da A/1, A/8 e A/9

No al sismabonus acquisti se i lavori di demolizione non sono stati commissionati da un’impresa di costruzione e/o ristrutturazione

Per le Entrate il contribuente che si affida ad un unico contraente generale per progettazione e realizzazione delle opere può fruire del Superbonus, ma le spese per mero coordinamento non sono agevolate

Contestualmente alla richiesta del permesso a costruire deve essere allegata l’asseverazione dell’attestazione della classe di rischio sismico, altrimenti non si può accedere né al sismabonus né al Superbonus

Le Entrate chiariscono che in caso di immobili utilizzati promiscuamente (abitazione e studio professionale) il Superbonus va applicato solo al 50% delle spese

Le Entrate chiariscono che la presenza di unità in corso di costruzione (categoria F3 che non accede al Superbonus) non pregiudica l’accesso alle altre unità residenziali

Dalle Entrate il no all’ecobonus 110% applicato alla volumetria eccedente dopo una demolizione/ricostruzione. Sì al sismabonus 110% per quella stessa volumetria in più

Per le Entrate l’installazione degli impianti fotovoltaici può essere effettuata anche sulle pertinenze dei condomini/abitazioni unifamiliari

Per le Entrate dove non vi sia più traccia dell’impianto di riscaldamento è a cura del proprietario provarne l’originaria esistenza con esonero dell’APE iniziale

Dalle Entrate l’ok al bonus facciate per i chiostri in complessi monumentali purché siano ad uso pubblico

Nuovi chiarimenti delle Entrate sul sismabonus al 110% e l’asseverazione della classificazione sismica del fabbricato

Dalle Entrate l’ok per il sismabonus al 110% per demolizione/ricostruzione di unità collabenti: stop invece all’ecobonus 110% perché prive di impianti di riscaldamento

E’ possibile accedere al Superbonus nel caso di un’abitazione indipendente anche se catastalmente è suddivisa in più unità, deve essere però fiscalmente considerata unita

Per le Entrate la convenzione tra Comune ed associazione sportiva dilettantistica rappresenta il titolo adeguato per accedere al Superbonus

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