Articoli

La canna fumaria sulla facciata deve rispettare il decoro del condominio

Per la Cassazione la salvaguardia del decoro architettonico del fabbricato rientra tra i diritti di tutti i condomini

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Un amministratore può spostare denaro da una cassa condominiale all’altra?

Per la Cassazione stornare momentaneamente somme di denaro da una cassa condominiale per coprire i debiti di un altro condominio, costituisce appropriazione indebita

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No ai B&B in condominio se il regolamento vieta le attività commerciali

Per la Cassazione i B&B rientrano tra le attività commerciali che possono essere espressamente vietate dal regolamento condominiale

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Ex alloggio del portiere: l’accatastamento non ne prova la condominialità

La Cassazione si pronuncia sui diritti vantati dal condominio sull’ex alloggio del portiere. L’accatastamento non prova la condominialità dell’unità immobiliare

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Il condominio non risponde dell’abuso edilizio commesso dal singolo condomino

Per il Tar Campania l’ingiunzione di demolizione non può essere indirizzata all’intero condominio: è il singolo condomino responsabile dell’abuso edilizio a risponderne

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Imposte di registro, ipotecaria e catastale agevolate anche con più atti di compravendita

Dalle Entrate: non conta il numero di atti con cui si acquista il fabbricato, è sufficiente il rispetto delle condizioni fissate dalla norma

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Imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura ridotta

Dalle Entrate: ok all’agevolazione anche se le unità immobiliari costituiscono l’intera porzione abitativa del fabbricato, ma non l’intero edificio in assoluto

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Lastrico solare e installazione di ripetitori: quando è necessario il consenso di tutti i condomini?

Dalla Cassazione giungono i chiarimenti sulla concessione del lastrico solare condominiale per l’installazione di ripetitori telefonici

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Ripartizione spese di riparazione del tetto condominiale

Per la Cassazione nel caso in cui il bene è utilizzato solo da una parte dei condòmini, le spese di riparazione del tetto spettano solo ai diretti interessati

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Quando è possibile la costituzione di condomini separati?

Il via libera della Cassazione alla costituzione di condomini separati solo se l’immobile è divisibile in edifici aventi una propria autonomia strutturale

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Un dipendente pubblico non può essere amministratore di condominio

Il Tar Lazio chiarisce che un dipendente pubblico non può essere anche amministratore di condominio senza la previa autorizzazione dell’Ente datore di lavoro

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Lastrico solare, parti comuni e responsabilità in caso di danni: i chiarimenti della Cassazione

La Cassazione chiarisce che un cortile condominiale che sorge su autorimesse non può essere considerato al pari di un lastrico solare: in caso di danni la responsabilità è solo del condominio

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Distacco dal riscaldamento centralizzato: il regolamento condominiale non può vietarlo

La Cassazione chiarisce che il regolamento condominiale non può vietare il distacco di un’unità immobiliare dal riscaldamento centralizzato

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Frontalini balconi: la manutenzione è di competenza condominiale?

La Cassazione chiarisce che la manutenzione dei frontalini dei balconi è di competenza condominiale perché attengono al decoro architettonico dell’edificio

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Fabbricati in costruzione: un approfondimento su IVA ed imposte

La definizione di “fabbricati in costruzione” secondo la Cassazione e il Notariato e l’applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale

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Frazionamento e interventi edilizi nei condomini, cosa è possibile fare e cosa no

L’Ance analizza le problematiche legate al frazionamento unità immobiliari nei condomini: dall’ammissibilità del frazionamento alla revisione tabelle millesimali

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Conformità catastale, cosa sono gli identificativi catastali nelle contrattazioni immobiliari

Guida Notariato: la dichiarazione di conformità catastale nelle contrattazioni immobiliari non ha la funzione di identificare l’oggetto del contratto ma solo fiscale

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Manutenzione ascensori, riattivate le Commissioni per il rilascio dell’abilitazione

Approvata la legge europea 2017 che riattiva le Commissioni d’esame per l’abilitazione alla manutenzione ascensori. Tra i componenti almeno un ingegnere

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Disponibili le nuove quotazioni immobiliari OMI I semestre 2017, utili per le perizie di stima

Sono disponibili sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate le nuove quotazioni immobiliari OMI I semestre 2017. Possibile accedere anche con smartphone

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Ripartizione spese lastrico solare: sono a carico di tutti i condòmini?

Ripartizione spese lastrico solare ad uso esclusivo: la Corte di Cassazione chiarisce a chi spetta il pagamento per il rifacimento del terrazzo

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Rapporto immobiliare 2017: in ascesa le compravendite relative al 2016

Rapporto immobiliare 2017: il report delle Entrate conferma il trend positivo nel settore residenziale per le compravendite relative al 2016, +18,9%!

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Differenza tra variazione essenziale e variante: ecco quando un abuso non può essere sanato

Differenza tra variazione essenziale e variante: il Consiglio di Stato si esprime sulla costruzione di un lucernario, eseguito in totale difformità dal titolo edilizio

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Frazionamento unità immobiliare: quando è possibile sanare l’abuso?

Frazionamento unità immobiliare: il Consiglio di Stato chiarisce che l’illecito amministrativo va assoggettato alla legge vigente al tempo del suo verificarsi

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Sopraelevazione condominio, serve il consenso degli altri condomini?

Sopraelevazione condominio, il proprietario dell’ultimo piano ha diritto al rilascio del titolo edilizio abilitativo senza il consenso degli altri condomini

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