Nota trimestrale OMI: continua la crescita delle compravendite in Italia nel IV trimestre 2016

?Stampa l'articolo o salvalo in formato PDF (selezionando la stampante PDF del tuo sistema operativo)
Stampa articolo PDF

Nota trimestrale pubblicata dall’OMI: ecco i dati relativi al IV trimestre 2016. Continua la crescita degli acquisti immobiliari in Italia, il 2016 si chiude con un + 18,4%

È stata pubblicata dall’OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) la nota trimestrale con l’andamento del mercato immobiliare relativo al IV trimestre 2016.

I dati si riferiscono al numero di unità immobiliari compravendute, desunte dalle note di trascrizione degli atti di compravendita registrati presso gli archivi di Pubblicità Immobiliare degli Uffici provinciali – territorio dell’Agenzia delle Entrate.

Terzo anno consecutivo in positivo per il mercato italiano del mattone che fa registrare una crescita a doppia cifra, superando il milione di immobili compravenduti: un risultato che non veniva raggiunto dal 2011.

Per il settore residenziale c’è stato un incremento del 18,9% rapportato al IV trimestre 2015. In totale il 2016 si chiude con un importante +18,4%. Ottimi i dati che arrivano anche dal terziario/commerciale/produttivo (+22,1%).

In tabella riportiamo le statistiche in ambito residenziale e non, relative a:

  • il numero di transazioni normalizzate (NTN): transazioni ponderate rispetto all’effettiva quota di proprietà oggetto di compravendita
  • la variazione percentuale (Var %) rapportata allo stesso trimestre dell’anno precedente

 

NTN

I trimestre 2016

II trimestre 2016

III trimestre 2016

IV trimestre 2016

Anno 2016

Residenziale115.194143.298123.476146.896 528.865
Terziario2.0252.4132.5103.000 9.946
Commerciale6.7767.5987.188 9.024 30.586
Produttivo2.1212.8972.5653.704 11.287
Pertinenze87.554110.01594.007 119.427411.003
Altro30.82838.68735.71944.090149.324
Totale244.498304.908265.465 326.1411.141.012 

 

Var %

I trimestre 15-16

II trimestre 15-16

III trimestre 15-16

IV trimestre 15-16

Anno 15-16

Residenziale+ 20,7 %+ 23,0 %+ 17,5 %+ 15,2 %+ 18,9 %
Terziario+ 1,4 %+ 14,9 %+31,2 %+ 5,9 %+ 12,5 %
Commerciale+ 14,5 %+ 13,0 %+ 23,4 %+ 16,2 %+ 16,6 %
Produttivo+ 7,2 %+ 28,8 %+ 24,6 %+ 25,4 %+ 22,1 %
Pertinenze+ 17,3 %+ 23,3 %+ 17,3 %+ 18,4 %+ 19,2 %
Altro+ 8,5 %+ 16,1 %+ 18,4 %+ 15,5 %+ 14,8 %
Totale+ 17,3 %+ 21,9 %+ 17,9 %+ 16,4 %+ 18,4 %

 

Nel grafico seguente riportiamo le variazioni percentuali tendenziali dei volumi di compravendita (NTN) in ogni trimestre dal 2004.

variazione-percentuale-ntn-dal-2004-05

Variazione percentuale NTN dal 2004/05

Nota trimestrale OMI (IV trimestre 2016), il settore residenziale

Per il settore residenziale il Nord registra una crescita significativa (+18,7%), positivi anche i dati del Centro (+10,9%) e del Sud (+11,7%).

Nella tabella seguente riportiamo le statistiche relative al NTN e alla variazione % tendenziale annua per il mercato residenziale nei comuni (capoluoghi e non capoluoghi) del Nord, Centro e Sud Italia.

 

NTN residenziale

III trim. 2016

IV trim. 2016

Anno 2016

Var % III trim. 15-16

Var % IV trim. 15-16

Var % anno 15-16

NordCapoluoghi 20.916 24.21589.901 + 23,0 % + 17,5 %+ 23,7 %
Non Capoluoghi 45.102 55.009192.015 + 22,0 % + 19,2 %+ 21,7 %
Totale 66.018 79.224281.916 + 22,3 % + 18,7 %+ 22,3 %
CentroCapoluoghi 11.915 14.23351.577 + 12,6 % + 7,5 %+ 13,5 %
Non Capoluoghi 13.709 16.14658.159 + 17,8 % + 14,1 %+ 18,6 %
Totale 25.62330.379109.736 + 15,3 % + 10,9 %+ 16,2 %
SudCapoluoghi 8.768 10.43038.921 + 7,7 % + 11,8 %+ 14,7 %
Non Capoluoghi 23.067 26.86398.292 + 11,0 % + 11,6 %+ 14,6 %
Totale 31.835 37.293137.214 + 10,1 % + 11,7 %+ 14,6 %
ItaliaCapoluoghi 41.598 48.878180.400 + 16,4 % + 13,2 %+ 18,7%
Non Capoluoghi 81.878 98.018348.465 + 18,0 % + 16,2 %+ 19,1 %
Totale 123.476 146.896528.865 + 17,5 % + 15,2 %+ 18,9 %

Nota trimestrale OMI (IV trimestre 2016), il dato relativo alle metropoli

Tra le città spicca in particolare il dato dell’andamento del mercato immobiliare nella città di Torino, che registra un significativo +25,2%.

Analizziamo nella tabella seguente i dati riferiti al NTN e alla variazione % per le seguenti 8 principali città italiane e le relative province:

  • Roma
  • Milano
  • Torino
  • Genova
  • Napoli
  • Palermo
  • Bologna
  • Firenze

 

Città

III trim. 2016

IV trim. 2016

Anno 2016

Var % III trim. 15-16

Var % IV trim. 15-16

Var % Anno 15-16

Roma6.9068.52430.253+  8,9 %+  8,7 %+ 10,6 %
Milano5.0905.93321.978+  23,9 %+  10,4 % + 21,9 %
Torino2.7333.35612.342+  20,5%+  25,2 %+ 26,4 %
Genova1.5811.7556.631+  25,1 %+  12,7 %+ 22,9 %
Napoli1.4041.8736.714+  2,5 %+  17,4 %+ 17,1 %
Palermo1.0511.3234.795+  6,0 %+  11,7 %+ 9,2 %
Bologna1.2621.4965.568+  21,5 %+  19,7 %+ 23,7 %
Firenze1.1051.2364.788+  13,3 %+  6,8 %+ 16,0 %
Totale21.13225.49593.069+  15,1 %+ 12,6 %+ 17,4 % 

 

Resto Provincia

III trim. 2016

IV trim. 2016

Anno 2016

Var % III trim. 15-16

Var % IV trim. 15-16

Var % Anno 15-16

Roma3.2133.91914.111+  19,5 %+  16,9 %+ 20,3 %
Milano6.9468.92831.067+  19,1 %+  21,5 %+ 21,8 %
Torino3.5314.53115.338+  23,5 %+  25,1 %+ 24,2 %
Genova7468653.109+  19,2 %+  9,0 % + 20,0 %
Napoli2.3342.81910.283+  25,1 %+  13,2 % + 19,8 %
Palermo9421.0243.730+  13,4 %+  4,7 % + 6,5 %
Bologna1.5491.9566.800+  15,2 %+  15,9 % + 19,0 %
Firenze1.3891.5875.792+  31,4 %+  16,1 %+ 24,1 %
Totale20.65125.63090.230+  20,7 %+ 18,4  %+ 20,9 % 

 

Clicca qui per scaricare la pubblicazione OMI relativa al IV trimestre 2016

 

0 commenti

Lascia un Commento

Vuoi partecipare alla discussione?
Fornisci il tuo contributo!

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *