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Guida Agenzia delle Entrate sul Bonus facciate (febbraio 2020)

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Guida Agenzia delle Entrate sul Bonus facciate (febbraio 2020)

 

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5 commenti
  1. Domenico
    Domenico dice:

    Il Bonus Facciata può essere ugualmente applicato su un edificio in cui solo il 50% della facciata è interessata dall’esecuzione dei detti lavori esterni (ovvero l’ appartamenti posto al I ed al II piano) poichè ne il locale commerciale al piano terra e ne l’appartamento posto al terzo piano sono interessati all’esecuzione dei lavori.

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    • Mario Guerriero
      Mario Guerriero dice:

      Ciao Domenico,
      le facciate degli edifici condominiali sono considerate come parti comuni, e sono quindi di proprietà condominiale.

      I lavori sulle facciate devono essere quindi dei lavori condominiali e devono essere regolarmente deliberate dall’assemblea. Se vi sono le maggioranze in assemblea ed i lavori sono approvati, il condominio può deliberare gli interventi sull’intera facciata a prescindere della volontà del singolo.

      Quindi non è corretto fare un discorso per porzioni di facciata (in corrispondenza delle singole proprietà), poiché la facciata è una unica entità di proprietà comune.

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  2. Renzo BIZZOCCHI
    Renzo BIZZOCCHI dice:

    per il “Bonus Facciate” (solo tinteggiatura) è dovuta l’attestazione da parte di un tecnico che non esistono abusi edilizi e conformità urbanistica?

    Rispondi
    • Nicola Furcolo
      Nicola Furcolo dice:

      L’asseverazione sulla conformità urbanistica (stato legittimo dell’immobile) è dichiarata nella documentazione relativa alla SCIA.
      E comunque occorre accertarsene, pena la perdita del beneficio fiscale (di qualsiasi tipo).

      Rispondi

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