Testo unico edilizia [PDF] vigente al 2023 – DPR 380/2001

1. 

   Francesco Crinò dice:

   8 Dicembre 2016 en 12:43

   Ottima iniziativa. Contribuisce a mettere un po di ordine. Comunque da noi in Sicilia vi sono ulteriori aggiustamenti “complicazioni”

   Rispondi
   • 

     UOS10. 03 dice:

     2 Aprile 2017 en 0:22

     Grande

     Rispondi
2. 

   Giosy dice:

   9 Dicembre 2016 en 18:23

   Interessante da leggere attentamente bravi

   Rispondi
3. 

   Baresi arch sergio dice:

   10 Dicembre 2016 en 18:49

   Grazie di esistere!

   Rispondi
   • 

     MICHELE MOLINO dice:

     13 Dicembre 2016 en 10:12

     Sono d’accordo con te. Estremamente utile ed immediato, senza dover riempire schede o altro.
     Ing. Molino Michele

     Rispondi
   • 

     Nicola Furcolo dice:

     13 Dicembre 2016 en 17:33

     ;-)

     Rispondi
4. 

   Christian Dessì dice:

   13 Dicembre 2016 en 10:52

   Scusate, dalla rev 2 alla rev 2.1 ci sono solo differenze di refusi? Grazie.

   Rispondi
   • 

     Nicola Furcolo dice:

     13 Dicembre 2016 en 12:13

     Si, nulla di sostanziale; migliorata la formattazione del documento.

     Rispondi
5. 

   Roberto dice:

   15 Dicembre 2016 en 9:00

   Scusate…. ma nel testo non manca art. 125?

   Rispondi
   • 

     Nicola Furcolo dice:

     15 Dicembre 2016 en 9:09

     Ciao Roberto,
     in realtà c’è, ma è formattato male.
     In mattinata pubblichiamo la revisione 2.2.
     Grazie per la segnalazione

     Rispondi
     • 

       Roberto dice:

       15 Dicembre 2016 en 9:29

       a si è vero… c’è… ma non è evidente…
       faccio notare visto che ci sono che la dicitura art. 125 manca anche nell’indice all’inizio…
       grazie…

       Rispondi
       • 

         Nicola Furcolo dice:

         15 Dicembre 2016 en 12:28

         Puoi già scaricare la nuova versione

         Rispondi
6. 

   Nicola Furcolo dice:

   15 Dicembre 2016 en 9:23

   Pubblicata la Rev. 2.2 del 15 dicembre, che contiene una serie di miglioramenti grazie alle vostre segnalazioni.

   Rispondi
7. 

   Giovanni D'Orio dice:

   16 Dicembre 2016 en 13:15

   Senza parole se non quelle di riconoscere e premiare con lode il grande lavoro che fate per questa ottima iniziativa.
   Complimenti!!

   Rispondi
   • 

     Nicola Furcolo dice:

     16 Dicembre 2016 en 15:52

     Grazie mille Giovanni, sei gentilissimo.

     Rispondi
8. 

   maurizio dice:

   16 Dicembre 2016 en 17:15

   molto bene si sta migliorando moltissimo. grazie

   Rispondi
   • 

     Nicola Furcolo dice:

     16 Dicembre 2016 en 18:54

     Grazie Maurizio.

     Rispondi
9. 

   gaetano camerota dice:

   22 Dicembre 2016 en 13:17

   SIETE veramente utilissimi…………… questa e vera SEMPLIFICAZIONE Grazie
   Gaetano

   Rispondi
10. 

    Berardino Di Cecca dice:

    30 Dicembre 2016 en 11:36

    Ho scaricato il file, rev. 2.2, oggi 30/12/2016, per leggere gli aggiornamenti apportati al DPR 380/2001 dal D.L. 69/2013. In particolare mi interessavano le modifiche apportate all’art. 15 del D.P.R. s.c.. Ebbene l’art.15 non risulta aggiornato, è quello originale. Avrò commesso un errore?

    Rispondi
    • 

      Nicola Furcolo dice:

      9 Gennaio 2017 en 9:42

      Ciao Bernardino, in realtà il dl 69/2013 non prevede l’espressa modifica dell’articolo 15, ma aggiunge alcune condizioni, senza modificare il testo del dpr 380/2001.
      Tuttavia, abbiamo accolto il suggerimento per aggiornare il file alla rev. 2.3 in cui abbiamo inserito una nota dopo l’art. 15 con le disposizioni del dl 63/2013.
      Saluti, Nicola

      Rispondi
11. 

    Giuseppe Sera dice:

    25 Marzo 2017 en 9:52

    Buon giorno a tutti desidererei sapere se una norma varata nel 2001 si applica anche ad omissioni per mancata comunicazione di inizio lavori effettuati nel settembre 1990. In particolare se va comunque pagata la sanzione prevista nel decreto 380 del 2001 e successive modificazioni, ovvero si applicano altri tipi di sanzioni esistenti all’epoca?

    Rispondi
12. 

    Nicola Furcolo dice:

    10 Aprile 2017 en 9:15

    Non ho capito bene la questione. Comunque, per una nuova costruzione è necessario il permesso di costruire e tutti gli eventuali atti di assenso del caso… Puoi consultare il dpr 380/2001, art. 10.

    Rispondi
13. 

    Angelo Mosca dice:

    22 Aprile 2017 en 13:29

    La modifica del DPR380/2001prevede la ristrutturazione di un rudere condonato con concessione in sanatoria in parte diroccato?

    Gradirei riscontro via mail : a.mosca34@libero.it

    Rispondi
14. 

    antonio dice:

    1 Giugno 2017 en 19:04

    ho demolito una scala coperta del 1970 regolarmente accatastata. è possibile trasferire la cubature nello stesso immobile?grazie

    Rispondi
    • 

      Nicola Furcolo dice:

      5 Giugno 2017 en 9:01

      Ciao Antonio, ti consiglio di confrontarti preliminarmente con l’ufficio tecnico (Sportello Unico per l’Edilizia) del tuo Comune…

      Rispondi
15. 

    Nicola dice:

    16 Agosto 2017 en 19:08

    Salve, ma l’articolo 41 è aggiornato? Su altre fonti è diverso.

    Rispondi
    • 

      Nicola Furcolo dice:

      23 Agosto 2017 en 9:16

      Ciao Nicola,
      possono dirti che il testo è allineato a quello pubblicato sul sito istituzionale “Normattiva”.
      In realtà, in dopo l’articolo 49 c’è una precisazione (aggiornamento 10). Ma il testo ufficiale è quello.

      Rispondi
16. 

    Giovanni Esposito dice:

    2 Gennaio 2018 en 13:13

    Ai sensi dell’art. 38 è possibile ottenere un’autorizzazione in sanatoria per i lavori eseguiti?

    Rispondi
    • 

      Nicola Furcolo dice:

      12 Gennaio 2018 en 9:16

      In caso di annullamento del permesso di costruire, qualora non sia possibile in base a motivata valutazione la rimozione dei vizi o la restituzione in pristino, il dirigente applica una sanzione pecuniaria pari al valore venale delle opere o loro parti abusivamente eseguite, valutato dall’agenzia del territorio.

      Rispondi
17. 

    Fabrizio Barnaba Di Marco dice:

    26 Marzo 2018 en 11:16

    Ottima iniziativa, ma alla pagina 29 dove è riportato l’art. 21 manca il comma 2 che è richiamato dall’art. 13 comma 2… è previsto un aggiornamento di questa revisione?

    Rispondi
    • 

      Nicola Furcolo dice:

      29 Marzo 2018 en 15:25

      Ciao Fabrizio,
      ottima osservazione, ma ti dico che è effettivamente così: infatti la legge 106 del 2011 (c.d. piano casa nazionale) ha modificato l’art. 21 nel seguente modo, prevedendo un comma solo, anche se il comma 2 è ancora richiamato dall’art. 13.
      Ad ogni modo ne ho approfittato per inserire una nota della redazione, sia sotto l’art. 13 che sotto il 21, ove si spiega questa incongruenza nella norma.
      Pubblicata la rev. 3.3.
      Grazie.

      Rispondi
      • 

        Fabrizio Barnaba Di Marco dice:

        3 Aprile 2018 en 16:28

        Grazie a te

        Rispondi
18. 

    Michele Galentino dice:

    22 Aprile 2018 en 20:09

    Un lavoro eccellente.
    Posso fare una proposta?
    Suggerite il vostro metodo ai nostri “semplificatori” ministeriali e regionali, certamente ben pagati, insegnando loro che un testo di legge se modificato in qualche comma va riscritto integralmente nella nuova stesura (testo integrato: è così?) perché il cittadino operatore possa agevolmente applicarlo.
    Comunque complimenti e grazie.
    Buon lavoro

    Rispondi
    • 

      Nicola Furcolo dice:

      23 Aprile 2018 en 9:06

      Grazie Michele. Personalmente concordo assolutamente con te.
      Ciao.

      Rispondi
19. 

    Inicio grande dice:

    1 Maggio 2018 en 23:15

    Contributo eccezionale.

    Rispondi
20. 

    Giobatta Lanfranco dice:

    25 Maggio 2018 en 10:38

    Ottima iniziativa. Grazie.

    Rispondi
21. 

    Antonio Carboni dice:

    2 Maggio 2019 en 10:33

    Sempre puntuali e tempestivi. Complimenti

    Rispondi
22. 

    santo silluzio dice:

    15 Maggio 2019 en 18:49

    grazie! per il prezioso lavoro che ci mettete a disposizione

    Rispondi
23. 

    Ing. Costantino Tascone dice:

    27 Giugno 2019 en 18:48

    GRAZIE PER IL LAVORO CHE SVOLGETE FACENDO CHIAREZZA SU MOLTI PUNTI DELLA NORMA

    Rispondi
24. 

    ing. Raffaele Giannone Pepe dice:

    2 Luglio 2019 en 11:24

    Che dire, grazie per il lavoro che fate e che non sia solo un grazie formale lo attesta il fatto che sono cliente ACCA da oltre 15 anni, complimenti ancora!

    Rispondi
    • 

      Mario Guerriero dice:

      2 Luglio 2019 en 12:00

      Ciao Raffaele,
      ti ringraziamo sentitamente per i complimenti.
      Per noi è sempre una grande soddisfazione ricevere i feedback positivi dei nostri lettori.
      Continua a seguirci! Buon lavoro

      Rispondi
25. 

    vincenzo dice:

    19 Agosto 2019 en 14:36

    Buongiorno a tutti, vorrei chiarimenti su art 34 comma 2, dopo iter e pagamento della sanzione dettata dallo stesso articolo, i locali oggetto dell’abuso possono essere dichiarati agibili o dovranno essere oggetto di nuovo Permesso di Costruire?

    Rispondi
    • 

      Nicola Furcolo dice:

      28 Agosto 2019 en 9:28

      A valle dell’iter, dopo aver pagato la sanzione stabilita dall’ufficio tecnico, non occorre un nuovo permesso di costruire, ma l’iter termina proprio con la sanatoria della parte difforme. Puoi procedere, quindi, con la segnalazione per l’agibilità ( attualmente SCIA per l’agibilità).
      Ciao.

      Rispondi
26. 

    Pietro dice:

    12 Dicembre 2019 en 17:22

    l’articolo 24 prevedere che solo chi ha richiesto il PDC o presentato la SCIA può depositare la segnalazione certificata di agibilità.
    Quindi sembrerebbe escludere la CILA che però con le ultime semplificazioni permette di intervenire anche sui parametri citati al comma 1 del medesimo decreto.
    Refuso del legislatore o scelta voluta???

    Rispondi
27. 

    fiore dice:

    14 Febbraio 2020 en 9:38

    Si può prorogare un permesso di costruire, in vigenza di Piano attuativo, fin oltre la data di scadenza del Piano?
    Le proroghe al permesso di costruire sono una tantum, o possono essere 2, 3, 4?

    Rispondi
    • 

      Mario Guerriero dice:

      18 Febbraio 2020 en 9:12

      Ciao Fiorenzo,
      l’art. 15 del Testo Unico Edilizia prevede che “Nel permesso di costruire sono indicati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori. Il termine di ultimazione, entro il quale l’opera deve essere completata, non può superare tre anni dall’inizio dei lavori. Decorsi tali termini il permesso decade di diritto per la parte non eseguita, tranne che, anteriormente alla scadenza, venga richiesta una proroga.
      La proroga può essere accordata, con provvedimento motivato, per fatti sopravvenuti, estranei alla volontà del titolare del permesso, oppure in considerazione della mole dell’opera da realizzare, delle sue particolari caratteristiche tecnico-costruttive, o di difficoltà tecnico-esecutive emerse successivamente all’inizio dei lavori, ovvero quando si tratti di opere pubbliche il cui finanziamento sia previsto in più esercizi finanziari”.

      Quindi la proroga al permesso può essere accordata a discrezione del Comune (la norma non fissa un numero massimo di proroghe) in alcuni casi particolari (se l’opera è particolarmente complessa, se ci sono stati motivi di forza maggiore che non dipendono dal proprietario, ecc.).

      Come tuttavia puoi notare il Testo unico lascia ampi margini di discrezionalità all’Ufficio Tecnico Comunale, quindi ciascun Ente si regola in maniera differente, pertanto il mio consiglio è rivolgerti direttamente al tuo Comune, sono loro potranno consigliarti al meglio.

      Rispondi
28. 

    GIANDOMENICO SAVOIA dice:

    23 Luglio 2020 en 18:46

    L’articolo 15 non dovrebbe considerare la possibilità di ottenere, su richiesta, la proroga prevista dal decreto ‘semplificazioni’?

    Rispondi
    • 

      Mario Guerriero dice:

      24 Luglio 2020 en 9:28

      Ciao Giandomenico,
      l’art.10 comma 4 del dl semplificazioni prevede:
      “Per effetto della comunicazione del soggetto interessato di volersi avvalere del presente comma, sono prorogati di tre anni i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all’articolo 15 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come indicati nei permessi di costruire rilasciati o comunque formatisi fino al 31 dicembre 2020, purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell’interessato e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione dell’interessato, con nuovi strumenti urbanistici approvati o adottati […]”

      Si tratta quindi di una facoltà a cui il cittadino può accedere presentando una comunicazione al Comune, per i soli permessi di costruire rilasciati o comunque formatisi tra il 17 luglio (entrata in vigore del dl) ed il 31 dicembre 2020.

      Non abbiamo apportato modifiche al Testo Unico poiché di fatto l’art.15 non viene né modificato né abrogato né sospeso.

      Rispondi
29. 

    Dino dice:

    31 Luglio 2020 en 7:15

    Buongiorno scusate avrei bisogno di un chiarimento, ho letto il testo unico aggiornato ma non essendo del settore vorrei sapere se questo viene considerato come un nuovo “condono edilizio” con la possibilità di regalarizzare certe non conformità…. Grazie

    Rispondi
    • 

      Mario Guerriero dice:

      31 Luglio 2020 en 9:12

      Ciao Dino,
      assolutamente no. Non è previsto di sanare situazioni pendenti/irregolari.

      Rispondi
30. 

    Graziana e Franco GIACHIN RICCA dice:

    18 Settembre 2020 en 19:09

    COMPLIMENTI A TUTTI GRAZIE (Studio Professionale Prov.TO)

    Rispondi
31. 

    Giacomo dice:

    13 Maggio 2021 en 9:02

    Salve scusate se nella parte del sito web ho inserito la dicitura : (L)= norma di rango legislativo ma sono interessato a capire cosa significa la norma di rango legislativa spero in una risposta e scusate se ho sbagliato ma non sapevo che sito web mettere grazie Giacomo Bianchi

    Rispondi
    • 

      Mario Guerriero dice:

      13 Maggio 2021 en 9:31

      Ciao Giacomo,
      sulla gerarchia delle fonti di diritto ti consiglio la lettura di un nostro focus di approfondimento.

      Rispondi
32. 

    Gaetano dice:

    27 Marzo 2023 en 14:51

    Il file non è quello aggiornato al 2023 ma al settembre 2022

    Rispondi
    • 

      Michele Santoro dice:

      28 Marzo 2023 en 9:35

      Ciao Gaetano. In effetti l’ultimo aggiornamento è del 2022 (Rev. 10.0 del 23 settembre 2022: inserito art. 6 comma b-bis (VEPA in edilizia libera)) ed il Testo unico è quello vigente al 2023. Lo esplicitiamo così da essere più chiari. Grazie per l’osservazione.
      Continua a seguirci e buon lavoro

      Rispondi
33. 

    Giancarlo Francomacaro dice:

    28 Maggio 2023 en 15:54

    Sembra tutto rispettoso della normativa attuale

    Rispondi

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