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Home » Documenti » Giurisprudenza

Giurisprudenza

TuttiUrbanisticaLavori PubbliciSicurezzaCondominioAgevolazioni prima casa e IMU

Sentenza Cassazione 28577/2026 - POS e chiusura del cantiere

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4 Settembre 2026
Il POS deve governare i rischi specifici del cantiere per l'intero ciclo delle lavorazioni, comprese le fasi di smantellamento e chiusura, considerando anche la prevedibile presenza di soggetti diversi dai lavoratori; l'ultimazione dell'opera affidata non esonera dall'obbligo di mantenere efficaci protezioni contro i rischi residui, né il subappalto integrale fa venir meno gli specifici obblighi dell'impresa affidataria previsti dagli artt. 96 e 97 del D.Lgs. 81/2008.
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Giurisprudenza Sicurezza

Sentenza Tar Liguria 947/2026 - Condono edilizio e calcolo della fascia di rispetto autostradale

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4 Settembre 2026
In materia di condono edilizio in fascia di rispetto autostradale, il diniego del nulla osta deve fondarsi su un’istruttoria concreta e verificabile, con precisa individuazione del confine stradale, delle modalità di misurazione e dell’epoca di realizzazione dell’opera; in caso contrario, il provvedimento è illegittimo per difetto di istruttoria e motivazione
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Giurisprudenza Urbanistica

Sentenza Consiglio di Stato 6318/2026 - Soccorso istruttorio, DGUE, avvalimento e subappalto

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4 Settembre 2026
Il DGUE, quale documento dichiarativo e di semplificazione degli oneri documentali, può essere acquisito mediante soccorso istruttorio anche quando ne sia stata omessa la produzione da parte dell’impresa ausiliaria, purché l’integrazione non incida sul possesso sostanziale dei requisiti e non alteri la par condicio. L’art. 101 del D.Lgs. 36/2023 non individua, nell’ambito della fase pubblicistica che precede la stipula del contratto, un termine ultimo autonomo entro cui la stazione appaltante deve necessariamente attivare il soccorso istruttorio.
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Giurisprudenza Lavori Pubblici

Sentenza Consiglio di Stato 6748/2026 - Creazione balcone con SCIA

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3 Settembre 2026
La realizzazione di un balcone, con trasformazione di una finestra in porta, è assentibile mediante SCIA quando l’intervento modifica il prospetto ma non la sagoma dell’edificio e non rientra nelle ipotesi di ristrutturazione edilizia soggette a permesso di costruire ai sensi dell’art. 10, comma 1, lett. c), d.P.R. 380/2001
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Giurisprudenza Urbanistica

Sentenza Tar Abruzzo 591/2026 - Proprietario non responsabile dell’abuso e ordine di demolizione

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3 Settembre 2026
Il proprietario non autore dell’abuso, privo della disponibilità materiale dell’area, non è tenuto a eseguire la demolizione se dimostra di essersi attivato con ordinaria diligenza per recuperarne il possesso senza riuscirvi; in tal caso, non sono applicabili le sanzioni conseguenti all’inottemperanza
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Giurisprudenza Urbanistica

Sentenza Consiglio di Stato 6759/2026 - Appalti sotto soglia, verifica di congruità e chiarimenti reiterati

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3 Settembre 2026
Negli appalti sotto soglia con sole due offerte, la stazione appaltante può approfondire la congruità dell’offerta ai sensi dell’art. 54 del d.lgs. 36/2023 senza attivare necessariamente il subprocedimento ex art. 110. Il RUP può formulare anche più richieste successive di chiarimenti quando gli ulteriori approfondimenti derivano dalle risposte già acquisite. Resta fermo il limite dell’immodificabilità dell’offerta: i chiarimenti possono precisarne la sostenibilità, ma non alterarne prezzo, struttura o equilibrio economico originario.
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Giurisprudenza Lavori Pubblici

Sentenza Consiglio di Stato 6570/2026 - Autorizzazione sismica in sanatoria, qualificazione degli interventi locali, controlli del Genio Civile, annullamento in autotutela

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3 Settembre 2026
La qualificazione delle opere su costruzioni esistenti come interventi locali deve essere verificata alla luce del § 8.4.1 delle NTC approvate con D.M. 17 gennaio 2018, che costituisce la fonte normativa cogente. Le indicazioni della circolare n. 7/2019 e i pareri degli organismi tecnico-consultivi hanno funzione applicativa e ausiliaria e non possono introdurre requisiti tassativi ulteriori rispetto alle norme tecniche.
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Giurisprudenza Calcolo strutturale, Urbanistica

Sentenza TAR Campania 4976-2026 - Offerta tecnica incompleta e soccorso istruttorio

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3 Settembre 2026
Un operatore è stato escluso dalla gara per non aver caricato un allegato obbligatorio dell’offerta tecnica, pur essendo alcuni dati reperibili in altri documenti. La mancanza di un elemento essenziale dell’offerta non può essere sanata tramite soccorso istruttorio né qualificata come semplice errore materiale. La stazione appaltante non è tenuta a ricostruire “aliunde” l’offerta attraverso schede tecniche, etichette, dichiarazioni o calcoli effettuati sui dati disponibili.
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Giurisprudenza Lavori Pubblici

Sentenza Consiglio di Stato 6636/2026 - PAS per un impianto fotovoltaico, disponibilità dell’area e autotutela

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3 Settembre 2026
In materia di titoli abilitativi per la realizzazione di un impianto fotovoltaico, la disponibilità giuridica dell’area, quale presupposto della legittimazione del proponente ai sensi dell’art. 11 del d.P.R. n. 380/2001, non costituisce un mero requisito formale da verificare esclusivamente nella fase genetica della procedura, ma deve permanere anche nel momento in cui il soggetto intenda concretamente avvalersi del titolo per dare corso all’intervento
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Giurisprudenza Rinnovabili, Urbanistica

Sentenza Consiglio di Stato 6448/2026 - Abuso accertato e sopravvenuta conformità urbanistica

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2 Settembre 2026
La sopravvenuta conformità urbanistica non consente di sanare un abuso già definitivamente accertato con sentenza passata in giudicato; il Salva Casa non può riaprire situazioni coperte da giudicato. La domanda di sanatoria, inoltre, sospende ma non annulla l’ordine di demolizione, che riacquista efficacia in caso di rigetto
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Giurisprudenza Urbanistica

Ordinanza Cassazione 22115/2026 - Regolamento condominiale e titolo di proprietà

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2 Settembre 2026
Il regolamento condominiale, se approvato all’unanimità da tutti i condomini e redatto nella forma richiesta per gli atti aventi ad oggetto diritti reali immobiliari, può assumere natura contrattuale e costituire titolo negoziale idoneo a modificare l’assetto proprietario, rendendo comune un bene esclusivo o viceversa; non può, pertanto, esserne esclusa a priori la rilevanza ai fini dell’accertamento della proprietà
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Giurisprudenza Condominio

Sentenza TAR Piemonte 1795/2026 - Fotovoltaico in area idonea: Parere obbligatorio, ma non vincolante della Soprintendenza

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2 Settembre 2026
Nell’ambito del procedimento per la realizzazione di un impianto fotovoltaico ricadente in un’area qualificabile come idonea ai sensi della disciplina vigente ratione temporis, la presenza di un vincolo paesaggistico non determina automaticamente l’inidoneità del sito né attribuisce carattere vincolante al parere dell’autorità competente in materia paesaggistica. Tale parere resta obbligatorio e può esprimere una valutazione negativa sulla concreta incidenza dell’intervento sul paesaggio, ma non impone all’amministrazione procedente di adottare una decisione conforme. Spetta a quest’ultima concludere autonomamente il procedimento, valutando il parere e motivando il bilanciamento tra tutela paesaggistica e interesse alla realizzazione dell’impianto. Il decorso del termine assegnato all’autorità paesaggistica non determina il silenzio-assenso quando la disciplina speciale prevede che l’amministrazione procedente provveda comunque sulla domanda.
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Giurisprudenza Urbanistica

Sentenza Consiglio di Stato 6457/2026 - Offerta anomala e termine di 15 giorni

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2 Settembre 2026
Il termine di 15 giorni dell’art. 110 D.Lgs. 36/2023 è ordinatorio. Sono ammesse ulteriori interlocuzioni se necessarie a verificare la sostenibilità dell’offerta. La durata dell’istruttoria, da sola, non rende illegittima la verifica di anomalia.
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Giurisprudenza Lavori Pubblici

Sentenza Cassazione 30130/2026 - Impresa affidataria e subappalto: differenza tra vigilanza e obblighi diretti

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2 Settembre 2026
L’impresa affidataria deve verificare concretamente le condizioni di sicurezza dei lavori affidati ai sensi dell’art. 97 D.Lgs. 81/2008, ma tale obbligo non comporta un controllo continuo e momento per momento sull’attività dell’impresa esecutrice. La responsabilità deve essere accertata distinguendo l’omessa vigilanza dagli obblighi prevenzionistici direttamente gravanti sull’affidataria, come la predisposizione dell’accesso e della recinzione del cantiere ex art. 96, verificando per ciascuno la concreta esigibilità della condotta, la prevedibilità del rischio e la sua efficacia impeditiva rispetto all’evento verificatosi.
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Giurisprudenza Sicurezza

Sentenza TAR Veneto 1711/2026 - Criteri OEPV, sub-criteri e discrezionalità tecnica

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1 Settembre 2026
Sub-criteri e sub-punteggi nell’OEPV non sono obbligatori. La trasparenza può essere garantita da criteri motivazionali predeterminati e giudizi analitici della Commissione. Il giudice può controllare logicità e attendibilità dei punteggi, ma non sostituire la propria valutazione tecnica.
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Giurisprudenza Lavori Pubblici

Sentenza Tar Calabria 591/2026 - Presupposti e limiti dell’annullamento in autotutela del permesso di costruire

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1 Settembre 2026
L’annullamento in autotutela di un permesso di costruire è illegittimo quando le contestazioni relative a volumetria e distanze legali non sono supportate da adeguati accertamenti e da una motivazione chiara e puntuale sui presupposti tecnici e normativi
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Giurisprudenza Urbanistica

Sentenza Tar Emilia-Romagna 860/2026 - Condono edilizio per silenzio assenso con pratica smarrita

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31 Agosto 2026
Per il perfezionamento del condono per silenzio-assenso (Legge 47/1985) non bastano la presentazione della domanda e il pagamento delle somme richieste. È necessario poter individuare con certezza le opere da sanare e verificare il rispetto di tutti gli adempimenti previsti. Se la pratica e gli elaborati originari sono andati perduti e non è possibile ricostruire l’oggetto della sanatoria, il silenzio-assenso non può ritenersi formato
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Giurisprudenza Urbanistica

Sentenza Cassazione 31434/2026 - PSC carente e responsabilità del RSPP per le omissioni del POS

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31 Agosto 2026
Le carenze o il mancato aggiornamento del PSC non esonerano il RSPP e l’impresa dagli obblighi connessi alla valutazione dei rischi specifici nel POS quando le concrete modalità della lavorazione erano già note o prevedibili: il piano operativo deve disciplinare anche le fasi di movimentazione, assemblaggio e posizionamento finale dei componenti, individuando procedure e attrezzature effettivamente idonee a prevenire il rischio di ribaltamento e schiacciamento.
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Giurisprudenza Sicurezza

Sentenza Tar Lombardia 4033/2026 - Demo-ricostruzione e piano attuativo

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28 Agosto 2026
La demolizione e ricostruzione che comporta una modifica del numero degli edifici può essere qualificata come nuova costruzione. Se l’intervento supera i parametri dell’art. 41-quinquies, comma 6, della Legge 1150/1942, tra cui l’altezza di 25 m, serve il piano attuativo, salvo che l’area sia completamente urbanizzata e non necessiti di ulteriori opere di urbanizzazione
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Giurisprudenza Urbanistica

Sentenza Consiglio di Stato 6662/2026 - Costi della manodopera, personale aggiuntivo e sostenibilità dell’offerta

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28 Agosto 2026
L’obbligo di indicazione dei costi della manodopera riguarda il personale stabilmente impiegato nella specifica commessa e non necessariamente le risorse eventuali o le figure professionali utilizzate occasionalmente o trasversalmente su più contratti. Quando il costo della manodopera dichiarato dall’operatore coincide con quello stimato dalla stazione appaltante ed è confermato dalla verifica di congruità, l’offerta può presumersi finanziariamente sostenibile; un eventuale costo inferiore richiede invece adeguata giustificazione.
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Giurisprudenza Lavori Pubblici
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