Decreto Salva Casa nel Lazio: indicazioni per il recepimento

A che punto è il recepimento del Salva Casa nella regione Lazio?

Ecco le misure adottate finora:

• la Determinazione Dirigenziale n. G05745 del 9 maggio 2025, la Regione Lazio ha adottato la nuova modulistica unificata e standardizzata per l’edilizia, recependo le modifiche introdotte dal D.L. 69/2024, convertito in Legge 105/2024;
• la circolare n. 0407168 del 4 aprile 2025 con istruzioni dettagliate per l’adeguamento alle nuove disposizioni legislative in materia edilizia, con particolare attenzione alle tolleranze e alla gestione delle difformità edilizie in zona sismica;
• la Circolare 156637/2024 del 20 dicembre 2024 con indicazioni operative per i procedimenti di accertamento di conformità urbanistica, con particolare riferimento all’accertamento di compatibilità paesaggistica;
• la Legge 12/2025, che interviene sulle variazioni essenziali cambiando radicalmente i presupposti dell’accertamento di conformità.

La proposta di legge n. 194 del 4 marzo 2025, infine, si propone di armonizzare al Salva Casa la normativa regionale e fornire indicazioni chiare e univoche in materia di mutamento destinazione d’uso e accertamento di conformità.

Ecco nel dettaglio le indicazioni fornite. Per gestire la documentazione e le pratiche edilizie per il Salva Casa, usa la piattaforma cloud più usata dai tecnici italiani.

Salva Casa Lazio: tetto delle variazioni essenziali al 15%!

Sul Bollettino n. 37 del 31 luglio 2025 è stata pubblicata la Legge 12/2025 recante “Semplificazioni e misure incentivanti il governo del territorio”.

Il provvedimento contiene diverse correzioni alle norme in vigore e incide anche sull’applicazione del Salva Casa nel Lazio. È previsto infatti un intervento sulle variazioni essenziali che cambia radicalmente i presupposti dell’accertamento di conformità.

Variazione essenziali

Tra le righe delle modifiche all’art. 17 della legge regionale 15/2008, si stabilisce che costituisce variazione essenziale un aumento “superiore al 15 per cento del volume o della superficie lorda complessiva del fabbricato”. Nela versione precedente l’aumento tollerato era fissato al 2%; d’ora in poi, fino al limite del 15%, si resta nel concetto di parziale difformità, sanabile grazie all’istituto del Salva casa.

Cambia anche la modifica dell’altezza: costituisce variazione essenziale quando, rispetto al progetto approvato, questa sia superiore a metri 1,5 per edifici fino a quattro piani e al 10 per cento per gli edifici oltre i quattro piani, sempre che rimanga inalterato il numero dei piani.

Anche la tolleranza per la modifica della sagoma quando la sovrapposizione di quella autorizzata, rispetto a quella realizzata in variante, dia un’area oggetto di variazione, in debordamento od in rientranza, è fissata al 15 per cento della sagoma stessa.

Recupero di volumi interrati, seminterrati e a livello terra

Particolare attenzione va all’articolo 25 che disciplina il recupero di seminterrati, sottotetti o garage posti al piano terra, anche nei centri storici a condizione che questi, anche attraverso opere di sbancamento, garantiscano sufficienti condizioni di illuminazione e areazione.

Le altezze minime interne nette sono:

• 2,40 mi per locali destinati a residenza o a funzioni ad essa assimilabili, uffici e attività turistico ricettive;
• 3,00 mi per locali con destinazione commerciale.

Mutamento della destinazione d’uso

Si dà facoltà ai i comuni, entro il termine del 31 dicembre 2025, con apposita deliberazione di consiglio comunale di approvare, previa acquisizione di idoneo titolo abilitativo previsto nel d.p.r. 380/2001, interventi di ristrutturazione edilizia, compresa la demolizione e ricostruzione, di singoli edifici o di almeno il 60 per cento di essi per una superficie lorda complessiva massima di 15.000 metri quadrati, con mutamento della destinazione d’uso tra le categorie funzionali previste nell’articolo 23 ter del d.p.r. 380/2001;

Decorso il termine del 31 dicembre 2025 senza che la deliberazione sia stata approvata, gli interventi si applicano in via diretta, con mutamento delle destinazioni d’uso tra quelle compatibili o complementari di cui all’articolo 3, comma 6, previa richiesta di idoneo titolo abilitativo edilizio previsto nel d.p.r. 380/2001, agli edifici esistenti per una superficie lorda non superiore a 1.500 metri quadrati per i comuni con popolazione fino a 10 mila abitanti e non superiore a 2.000 metri quadrati per i comuni con popolazione superiore a 10 mila abitanti, purché non ricadenti a) nell’ambito di consorzi industriali e di piani degli insediamenti produttivi; b) nelle zone individuate come insediamenti urbani storici nel PTPR;

Incentivi volumetrici per interventi edilizi

Al fine di incentivare gli interventi di miglioramento sismico e di efficientamento energetico sono consentiti interventi di ampliamento del 20% della volumetria o della superficie lorda esistente degli edifici a destinazione residenziale, per un incremento massimo di 70 metri quadrati di superficie; tale incremento è aumentato di un ulteriore 5%, fino ad un massimo di 80 metri quadrati, nel caso si tratti di interventi di bioedilizia, quali tetti verdi o tetto giardino, tali da garantire un miglioramento dell’ossigenazione dell’aria, una migliore integrazione dell’edificio rispetto al contesto paesaggistico-geomorfologico ed un maggior risparmio energetico. Per gli edifici a destinazione non residenziale l’incremento massimo è di 150 metri quadrati.

Inoltre, sono sempre consentiti interventi di ristrutturazione edilizia di singoli edifici, per i quali è consentito un incremento fino al 20% della volumetria o della superficie lorda esistente, ad eccezione degli edifici produttivi, per i quali l’incremento massimo consentito non può superare il 15% della superficie coperta

Sono, inoltre, sempre consentiti interventi di demolizione e ricostruzione di singoli edifici o loro porzioni, con incremento fino a un massimo del 40% della volumetria o della superficie lorda esistente, ad eccezione degli edifici produttivi per i quali l’incremento massimo consentito non può superare il 20% della superficie coperta. Tali interventi sono consentiti anche con aumento delle unità immobiliari.

Recupero di superfici o volumi preesistenti a carattere accessorio o pertinenziale

Sono consentiti interventi di recupero di superfici o volumi preesistenti a carattere accessorio o pertinenziale, ancorché non computati ai fini del rilascio del titolo edilizio, ad esclusione di quelli funzionali e connessi all’attività agricola. Tale recupero di volumi o superfici è consentito fino al 20% del volume o della superficie di ogni edificio e fino a un massimo di 100 metri quadrati. Le parti recuperate assumono la destinazione dell’edificio di riferimento.

Recupero dei sottotetti esistenti di cui alla legge regionale 13/2009

Si modifica la disciplina regionale in tema di interventi di recupero dei sottotetti esistenti di cui alla legge regionale 13/2009; in particolare:

• si porta al 30 maggio 2025 (data di entra in vigore del decreto Salva casa) la data di realizzazione dei sottotetti che è possibile sottoporre a recupero a destinazione residenziale, turistico-ricettiva, finalità sanitarie e socioassistenziali;
• si consente il recupero anche dei sottotetti che non si accompagnano ad unità immobiliari dell’edificio, purché vengano destinati a prima casa;
• si rimuove la preclusione, che attualmente sussiste, della realizzabilità di tali interventi negli insediamenti urbani storici, ad eccezione degli edifici tutelati come beni storici o monumentali;
• si prevede che, per ciascun locale, ad esclusione di quelli destinati a servizi igienici, disimpegni, corridoi, vani-scala e ripostigli, il rapporto aeroilluminante deve essere pari o superiore a un sedicesimo (1/16).

Altre novità

Altre novità riguardano le numerose e sostanziali modifiche alla legge regionale 7/2017 (Piano Casa Lazio), relativa alla rigenerazione urbana.

Si introduce alla legge 7/2017 un nuovo articolo (art. 3 bis) mirato a disciplinare e incentivare la delocalizzazione degli edifici situati in aree strategiche, demaniali, tutelate o vincolate, si rimuove la preclusione che attualmente interessa le medie strutture di vendita (artt. 3 e 4), (art. 4) e di quella sugli interventi di efficientamento energetico e di miglioramento sismico (art. 5);

La legge interviene inoltre:

• sui programmi di rigenerazione urbana, potenziandone le trasformazioni ammesse;
• sulle delocalizzazioni tra gli ambiti territoriali individuati dal Comune;
• sulle deleghe urbanistiche (legge regionale 19/2022) prevedendo un diverso procedimento di approvazione degli strumenti urbanistici dei Comuni, cui sono state conferite le funzioni urbanistiche;
• sulla disciplina, per la prima volta introdotta per le deliberazioni comunali, finalizzata alla valorizzazione degli immobili di proprietà pubblica, prevedendo al contempo che con tali deliberazioni possano essere incrementate le potenzialità dei suddetti immobili, modificandone le destinazioni d’uso e/o aumentandone le capacità edificatorie;
• sul coordinamento delle parallele procedure di valutazione ambientale VIA e VAS, per la prima volta riunite in un unico, simultaneo percorso.

Download Gratuito Legge 12/2025 Lazio - Semplificazioni e misure incentivanti il governo del territorio

Leggi regionali modificate con il recepimento del Salva Casa

La legge 12/2025, recependo il Decreto salva Casa, ha aggiornamento le seguenti legge regionali (riportiamo i testi coordinati con le modifiche):

• Legge 15/2008 – Vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia
• Legge 36/1987 – Attività urbanistico-edilizia
• Legge Lazio 13/2009 – Recupero dei sottotetti esistenti
• Legge Lazio 7/2017 – Rigenerazione urbana e recupero edilizio (Piano Casa)
• Legge Lazio 38/1999 – Norme sul governo del territorio

Salva casa Lazio: modulistica edilizia

Con la Determinazione Dirigenziale n. G05745 del 9 maggio 2025, la Regione Lazio ha adottato la nuova modulistica unificata e standardizzata per l’edilizia, recependo le modifiche introdotte dal D.L. 69/2024, convertito in Legge 105/2024.

L’intervento si inserisce nel quadro dell’attuazione dell’Accordo sancito in sede di Conferenza Unificata il 27 marzo 2025 (Rep. atti n. 35/CU), che ha definito le modifiche ai principali modelli edilizi al fine di garantire semplificazione amministrativa e uniformità procedurale sull’intero territorio nazionale.

I nuovi modelli approvati dalla Regione Lazio, sono notificati a tutti i Comuni del territorio regionale e resi disponibili a cittadini e operatori a seguito della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale e sul portale istituzionale della Regione Lazio, nonché sul portale impresainungiorno.gov.it.

Con la D.D. G05745/2025, la Regione Lazio ha approvato i seguenti moduli aggiornati:

• SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività);
• Permesso di Costruire;
• SCIA alternativa al Permesso di Costruire;
• CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata).

Tali modelli, allegati al provvedimento (Allegati 1, 2, 3 e 4), costituiscono gli unici moduli di riferimento per gli Sportelli Unici per l’Edilizia (SUE) e gli Sportelli Unici per le Attività Produttive (SUAP) della Regione Lazio.

Le amministrazioni comunali sono tenute ad adeguare la modulistica attualmente in uso, adottando i moduli unificati e standardizzati approvati e modificati, inserendo il proprio logo, entro e non oltre il 23 maggio 2025.

Se vuoi gestire in maniera più efficiente e professionale le pratiche edilizie con moduli tempestivamente aggiornati e compilabili in maniera automatica, scopri i vantaggi di un software per la gestione di titoli abilitativi. Hai tutti i modelli attualmente in vigore e prossimamente anche i nuovi modelle conformi al decreto Salva Casa.

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Salva Casa in Lazio, tolleranze e difformità edilizie in zona sismica

La Regione Lazio ha trasmesso agli Ordini professionali la comunicazione n. 1129285 del 14 novembre 2025, avente oggetto: “Attivazione delle procedure da attuarsi in relazione alle modifiche apportate al D.P.R. n. 380/2001 dalla legge n. 105/2024, di conversione del decreto-legge n. 69/2024, ‘Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica’ (cd. Decreto Salva Casa 2024)”.

Con questo provvedimento, la Regione rende noto che sono state ultimate le procedure di aggiornamento dell’applicativo informatico OpenGenio in linea con le disposizioni della circolare prot. n. 0407168 del 4 aprile 2025, che dettaglia l’attuazione delle modifiche introdotte dal cosiddetto Salva Casa.

A partire dal 24 novembre 2025, professionisti e soggetti interessati potranno utilizzare la piattaforma OpenGenio per presentare digitalmente le istanze relative agli articoli 34-bis, 34-ter e 36-bis del D.P.R. 380/2001, così come modificato dalla legge 105/2024.

Novità operative su OpenGenio

L’aggiornamento di OpenGenio consente la gestione digitale completa delle pratiche edilizie legate a tolleranze costruttive, difformità parziali e varianti essenziali. Tutte le procedure saranno integrate con i requisiti documentali previsti dalla normativa regionale vigente, garantendo tracciabilità, uniformità e velocizzazione dei controlli da parte del Genio Civile.

La nuova versione dell’applicativo introduce:

• presentazione digitale delle istanze per articoli 34-bis, 34-ter e 36-bis;
• allineamento automatico ai requisiti documentali del Regolamento regionale 26/2020;
• generazione di modelli conformi alla normativa sull’imposta di bollo;
• gestione differenziata delle pratiche in base alla classificazione sismica del Comune (zone 1, 2, 3, 4).

Cosa prevede la circolare?

La circolare n. 0407168 del 4 aprile 2025 – rivolta a Comuni, Province e Ordini Professionali – fornisce indicazioni operative per l’adeguamento alle nuove disposizioni legislative in materia edilizia, con particolare attenzione alle tolleranze e alla gestione delle difformità edilizie in zona sismica.

Vengono analizzate le procedure operative nelle zone sismiche circa alcuni aspetti chiave, tra cui:

• tolleranze costruttive (art. 34-bis);
• interventi in parziale difformità dal titolo edilizio (art. 34-ter);
• accertamento di conformità per interventi non pienamente conformi o con variazioni essenziali (art. 36-bis);
• accertamento delle violazioni edilizie (art. 96).

Tolleranze costruttive in zone sismiche

La circolare, in relazione alle tolleranze costruttive in zone sismiche, richiama l’art. 34-bis comma 3-bis secondo cui, per le unità immobiliari situate in zone sismiche ai sensi dell’articolo 83 (fatta eccezione per quelle classificate a bassa sismicità come indicato nei relativi decreti), il tecnico abilitato deve attestare che gli interventi realizzati rispettano le prescrizioni contenute nella sezione I del capo IV della parte II.

Questa attestazione deve fare riferimento al rispetto delle norme tecniche per le costruzioni in vigore al momento dell’intervento e, in conformità con quanto previsto dall’articolo 36-bis, comma 2, deve essere accompagnata dalla documentazione tecnica relativa all’intervento stesso, redatta secondo i contenuti minimi previsti dall’articolo 93, comma 3.

L’intera documentazione deve essere trasmessa allo sportello unico per l’acquisizione dell’autorizzazione dell’ufficio tecnico regionale, secondo le modalità previste dall’articolo 94. In alternativa, per gli interventi considerati di minore rilevanza o privi di rilevanza sismica (ai sensi dell’articolo 94-bis, comma 1, lettere b) e c)), si applicano le procedure di controllo previste dalle Regioni ai sensi dell’articolo 94-bis, comma 5.

Il tecnico, infine, deve allegare alla dichiarazione di cui al comma 3 uno dei seguenti documenti:

• l’autorizzazione rilasciata ai sensi dell’articolo 94, comma 2;
• l’attestazione del decorso dei termini del procedimento ai sensi dell’articolo 94, comma 2-bis;
• nel caso di interventi di minore rilevanza o privi di rilevanza, una dichiarazione asseverata che attesti l’avvenuto decorso dei termini previsti per i controlli regionali, in assenza di richieste integrative o istruttorie pendenti e senza esiti negativi da parte dell’amministrazione.

Il documento riporta un quadro schematico riepilogativo in relazione alle tolleranze:

Interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo

La circolare riprende l’art. 34-ter, comma 4 del D.P.R. 380/2001 relativo ai casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo, affermando che sono ricondotte alle procedure previste dall’art. 34-bis le difformità parziali realizzate durante l’esecuzione dei lavori, che siano state accertate tramite sopralluoghi da parte di funzionari incaricati, per i quali sia stato rilasciato il certificato di abitabilità o agibilità e non siano state emesse ordinanze di demolizione o di ripristino.

Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali

Ai sensi dell’articolo 36-bis, comma 2, il permesso di costruire in sanatoria, presentato ai sensi del comma 1 dello stesso articolo, può essere rilasciato dallo sportello unico per l’edilizia (ai sensi dell’articolo 5, comma 4-bis), a condizione che siano preventivamente eseguiti – entro il termine stabilito dallo sportello stesso – gli interventi indicati al secondo periodo del presente comma.

Durante l’esame della richiesta, lo sportello unico può subordinare il rilascio del permesso alla realizzazione, da parte del richiedente, di interventi edilizi, anche strutturali, ritenuti necessari per:

• garantire il rispetto delle normative tecniche di settore in materia di sicurezza;
• rimuovere le opere non sanabili secondo quanto previsto dal presente articolo.

Per quanto riguarda le SCIA presentate ai sensi del comma 1, lo sportello unico individua, tra gli interventi suddetti, le misure da prescrivere come condizioni per la formazione del titolo, in applicazione dell’articolo 19, comma 3, secondo, terzo e quarto periodo della Legge 241/1990. Per gli immobili ubicati nelle zone sismiche di cui all’articolo 83, ad eccezione di quelle a bassa sismicità all’uopo indicate nei decreti di cui al medesimo articolo 83, si applicano, in quanto compatibili, le disposizioni dell’articolo 34-bis, comma 3-bis.

Procedura operative per la presentazione dell’istanze nelle zone sismiche

La circolare, dopo aver chiarito l’aspetto teorico, fornisce le indicazioni operative in relazione alle istanze per gli interventi ricadenti nelle diverse zone sismiche.

Presentazione dell’istanza relative alle tolleranze in zone sismiche 1 e 2

L’istanza, da presentare esclusivamente per interventi ricadenti nelle zone sismiche 1 e 2, deve essere trasmessa tramite l’applicativo OPENGENIO ed essere corredata della documentazione prevista dall’art. 5 del Regolamento Regionale 26/2020, nel rispetto della disciplina tecnica e della classificazione sismica del Comune vigente al momento della realizzazione dell’intervento.

Tale conformità deve essere attestata con una dichiarazione asseverata da un tecnico abilitato, ai sensi dell’art. 34-bis, comma 3, del D.P.R. 380/2001, che include:

• attestazione asseverata del tecnico nella quale è riportata una breve descrizione strutturale dell’intervento oggetto di istanza, data di realizzazione, normativa applicata all’epoca della realizzazione con dichiarazione di conformità alla stessa;
• progetto architettonico, comprensivo di rilievo quotato dello stato dei luoghi e planimetria ubicativa comprensiva della rappresentazione progettuale autorizzata e quella oggetto di istanza (stato ante e post operam) evidenziando le eventuali difformità realizzative anche in ragione della normativa tecnica applicabile;
• progetto strutturale con carpenterie quotate e sezioni strutturali significative;
• disegni dei particolari esecutivi delle strutture portanti;
• relazione tecnica illustrativa, dalla quale, in particolare, risultino le scelte progettuali, la normativa applicata e vigente al momento della realizzazione dell’intervento, le verifiche condotte ed il rispetto delle eventuali prescrizioni sismiche previste dagli strumenti di pianificazione urbanistica, nonché la descrizione dettagliata delle difformità dal titolo abilitativo;
• relazione sulla qualità e dosatura dei materiali;
• relazione geologico-sismica (non obbligatorio – dipendente dalla tipologia di intervento e dall’anno di esecuzione dell’intervento asseverato dal tecnico);
• relazione geotecnica e sulle fondazioni;
• relazione di calcolo e fascicolo dei calcoli di stabilità;
• piano di manutenzione della parte strutturale dell’opera (non obbligatorio – dipendente dalla tipologia di intervento e dall’anno di esecuzione dell’intervento asseverato dal tecnico);
• configurazione deformate (non obbligatorio – dipendente dalla normativa applicata per l’intervento asseverata dal tecnico);
• diagramma spettri di risposta (non obbligatorio – dipendente dalla normativa applicata per l’intervento asseverata dal tecnico);
• giudizio motivato di accettabilità dei risultati (non obbligatorio – dipendente dalla normativa applicata per l’intervento asseverata dal tecnico);
• rappresentazione grafica delle principali caratteristiche delle sollecitazioni: momenti flettenti (MF), tagli (V), sforzi normali (N);
• schemi strutturali posti alla base dei calcoli;
• attestazione di avvenuto pagamento, planimetria, sezione schematica e sviluppo dei calcoli dai quali si rileva la volumetria, la lunghezza dell’edificio o delle opere infrastrutturali.

Il modulo informatico viene generato automaticamente dall’applicativo OPENGENIO al momento dell’invio, e dovrà rispettare la normativa sull’imposta di bollo (D.P.R. 642/1972 e s.m.i.).

Modalità di controllo

Le modalità di controllo previste dalle Regioni, ai sensi del comma 3-bis dell’art. 34-bis del D.P.R. 380/2001, variano a seconda della classificazione sismica del comune, secondo i criteri di seguito riportati:

• nei Comuni classificati come sismici al momento della loro esecuzione, le difformità edilizie realizzate sono considerate come interventi di rilevanza o di minore rilevanza, ai sensi del comma 1, lettere a) e b) dell’articolo 94-bis del D.P.R. 380/2001. Il controllo su tali interventi viene effettuato secondo le modalità previste dall’art. 12, comma 2, del Regolamento Regionale 26/2020 e s.m.i., con una percentuale di verifica pari al 5%, assimilando questi interventi a opere già eseguite, analogamente alle relazioni a struttura ultimata;
• nei Comuni che, al momento della realizzazione, non erano classificati come sismici, le difformità realizzate sono assimilate ad interventi privi di rilevanza, ai sensi del comma 1, lettera c), dello stesso art. 94-bis per i quali non è richiesta l’autorizzazione sismica, ma è previsto l’attestato di avvenuto deposito.

Inoltre, le difformità rientranti nelle tolleranze del 2% di cui ai commi 1 e 1-bis, lettera a), dell’art. 34-bis del D.P.R. 380/2001 rientrano tra gli interventi privi di rilevanza, come previsto dal comma 1, lettera c), dell’art. 94-bis, e pertanto non sono soggette ad autorizzazione sismica, ma all’attestazione di avvenuto deposito.

Il controllo di merito sulle istanze estratte viene effettuato dal Responsabile del Procedimento, designato dal Dirigente dell’Area Regionale del Genio Civile territorialmente competente, secondo quanto previsto dall’art. 11, comma 5, del Regolamento Regionale 26/2020 e s.m.i.

Nel caso in cui l’autorizzazione non venga rilasciata nei termini previsti, il tecnico incaricato può:

• acquisire, presso lo Sportello Unico per l’Edilizia, un’attestazione del decorso dei termini procedimentali, ai sensi dell’art. 94, comma 2-bis;
• produrre una dichiarazione asseverata che attesti il decorso dei termini per i controlli regionali, per le difformità che costituiscono interventi di minore rilevanza o privi di rilevanza, purché non siano pendenti richieste di integrazione documentale o istruttorie e non vi sia stato esito negativo dei controlli.

Procedura per la sanatoria in zone sismiche

Qualora lo Sportello Unico per l’Edilizia, ai sensi del comma 2 dell’art. 36-bis del D.P.R. 380/2001, subordini il rilascio del permesso in sanatoria all’esecuzione di interventi strutturali per garantire il rispetto delle normative tecniche in materia di sicurezza, oppure alla rimozione delle opere non sanabili, dovrà essere presentata un’istanza ordinaria di autorizzazione sismica ai sensi degli artt. 93, 94 e 94-bis del D.P.R. 380/2001.

Nel caso in cui gli interventi, ai sensi dell’art. 36-bis del D.P.R. 380/2001 e asseverati dal tecnico abilitato secondo quanto previsto dal comma 3 dell’art. 34-bis, siano stati realizzati successivamente alla classificazione sismica del Comune, si applicano le disposizioni dell’art. 96 del D.P.R. 380/2001 e dell’art. 19 del Regolamento Regionale 26/2000 che prevedono l’obbligo di comunicazione dell’abuso edilizio alla Procura della Repubblica.

Zona a bassa sismicità

Per quanto riguarda invece gli interventi eseguiti in zone a bassa sismicità (zona sismica 3), non è previsto l’obbligo di acquisire titoli autorizzativi sismici né di effettuare depositi presso l’Ufficio Tecnico Regionale.

Download Gratuito Comunicazione Regione Lazio 1129285/2025 - Aggiornamento applicativo OpenGenio al Salva Casa

Salva Casa in Lazio: le procedure di accertamento di compatibilità paesaggistica

Con la Circolare 156637/2024 del 20 dicembre 2024, la Regione Lazio ha fornito le indicazioni operative per i procedimenti di accertamento di conformità urbanistica disciplinati dall’art. 36-bis del d.P.R. n. 380/2001, con particolare riferimento all’accertamento di compatibilità paesaggistica di cui ai commi 4 e 5-bis.

Si tratta della nuova disciplina sull’accertamento di conformità nei casi di parziali difformità e variazioni essenziali rispetto al permesso di costruire o alla segnalazione certificata di inizio attività ovvero in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività nelle ipotesi di cui all’art. 37 e del nuovo istituto di accertamento di compatibilità paesaggistica endoprocedimentale introdotti dal Decreto Salva Casa.

La circolare si sofferma sulle seguenti questioni:

Indirizzo articolo: https://biblus.acca.it/decreto-salva-casa-regione-lazio/