D’ora in poi solo “Permesso di costruire” e “(Super) DIA”

L’aspetto certamente più innovativo del Testo Unico è la riduzione dei titoli abilitativi a due soltanto: la Concessione edilizia (che prende ora il nome di Permesso di costruire) e la Denuncia di inizio di attività, con la conseguente scomparsa della Autorizzazione edilizia.
Il T.U., infatti, individua due categorie di interventi: quelli rilevanti sotto il profilo urbanistico ed edilizio, per i quali è necessario un controllo preventivo da parte dell’Amministrazione comunale e quelli, c.d. minori, per i quali è sufficiente un controllo formale da parte della stessa Amministrazione.
Alla prima categoria, quella cioè degli interventi subordinati alla richiesta del Permesso di costruire, appartengono:

• Interventi di nuova costruzione (come definiti al co.1 lett. e dell’art. 3 del T.U.);
• Interventi di ristrutturazione urbanistica ( “ co.1 lett. f “ );
• Interventi di ristrutturazione edilizia ( “ co.1 lett. d “ ).

Tutti gli altri interventi non rientranti nel precedente elenco, sono invece soggetti alla presentazione della Denuncia di inizio di attività, il cui ambito applicativo, pertanto, è definito in maniera residuale rispetto al Permesso di costruire.
Gli interventi di demolizione e ricostruzione con identica sagoma e volumetria (non è espressamente richiesta la stessa area di sedime) e gli interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica, qualora siano in diretta esecuzione di strumenti urbanistici recanti precise disposizioni plano-volumetriche, di norma subordinati al rilascio del Permesso di costruire, possono in virtù dell’art.22 co. 3 essere realizzati anche mediante la sola Dichiarazione di inizio attività, a discrezione del committente.
BibLus-net mette a disposizione dei tecnici:

• due tabelle riepilogative contenenti l’una le definizione degli interventi edilizi, l’altra i titoli abilitativi necessari alla loro realizzazione e tutti i riferimenti normativi.
• i modelli per la denuncia di inizio di attività (domanda e relazione asseverata) estratti dall’archivio del programma Ufficius di ACCA software.

Tali modelli, redatti da professionisti esperti, costituiscono un valido riferimento nello svolgimento dell’attività professionale; essi vanno comunque adattati alle esigenze specifiche connesse all’intervento da realizzare ed alle normative regionali e comunali.

Documento	Dimensione	Formato
Titoli Abilitativi – Tabella riepilogativa	14 Kb	ACCAreader
Definizioni degli interventi – Tabella riepilogativa	15 Kb	ACCAreader
Domanda – Modello per la denuncia di inizio di attività	11 Kb	ACCAreader
Relazione asseverata – Modello per la denuncia di inizio di attività	7 Kb	ACCAreader

Attenzione: Per la visualizzazione del file in formato ACCAreader si richiede la presenza sul sistema di: ACCAreader ver. 5.00
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