Articoli

Opere difformi dalla CILA: sì alla sanzione pecuniaria, no alla demolizione

In caso di lieve difformità dalla SCIA/CILA il Tar Campania ribadisce che non è legittimo l’ordine di demolizione; ok invece alla sanzione pecuniaria

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Distributori automatici coperti da una tettoia, sono una pertinenza?

Il Tar chiarisce che la tettoia che copre dei distributori automatici esterni può essere considerata una pertinenza e pertanto non necessita di permesso di costruire

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Serve il permesso di costruire per installare un dehor?

Il Tar Lombardia chiarisce che per l’installazione di un dehor, non stagionale a supporto di un’attività commerciale, serve il permesso di costruire

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Scala di collegamento tra piani: è vano tecnico

Secondo quanto stabilito dal Tar Campania con sentenza n.1894/19 la realizzazione della scala di collegamento tra piani è urbanisticamente irrilevante

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Titoli edilizi per la costruzione di un canile

Il Tar chiarisce che per la realizzazione di un canile serve il permesso di costruire: altera in modo permanente lo stato dei luoghi e soddisfa esigenze stabili e durevoli nel tempo

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Possesso dei requisiti ed esclusione dalla gara, i chiarimenti del Tar

La verifica sul possesso dei requisiti deve essere fatta successivamente all’aggiudicazione; illegittima l’esclusione dalla gara

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Progettazione di strutture sanitarie: la competenza è degli ingegneri

Il Tar Campania chiarisce che nel caso di progettazione di strutture ed impianti sanitari, la competenza esclusiva è degli ingegneri. Esclusi gli architetti

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Ricostruzione di un rudere: è sempre indispensabile l’esatta consistenza dell’immobile preesistente

Tar Puglia: in caso di un edificio diruto non è sufficiente dimostrare che l’immobile era preesistente, ma è necessario che se ne dimostri l’esatta consistenza

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Per la realizzazione di una piscina serve il permesso di costruire e l’autorizzazione paesaggistica

Tar Lazio: una piscina non può considerarsi una pertinenza; per la sua realizzazione in zona vincolata serve oltre al permesso di costruire anche l’autorizzazione paesaggistica

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Sopraelevazione: è una ristrutturazione o nuova costruzione?

Il Tar Campania ribadisce che le sopraelevazioni di fabbricati sono sempre nuove costruzioni poiché alterano la sagoma ed il volume del fabbricato

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Entro quanti giorni il Comune può annullare una DIA/SCIA?

Il Tar Veneto ribadisce che il Comune ha il potere di annullare una DIA/SCIA entro 30 giorni. Chiarimenti anche in merito al termine dell’ordine di demolizione

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Inedificabilità all’interno delle fasce di rispetto autostradali

Il Tar Emilia ribadisce che all’interno delle fasce di rispetto autostradali vige un vincolo di inedificabilità assoluta indipendentemente dalle caratteristiche dell’opera

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Un dipendente pubblico non può essere amministratore di condominio

Il Tar Lazio chiarisce che un dipendente pubblico non può essere anche amministratore di condominio senza la previa autorizzazione dell’Ente datore di lavoro

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Inserimento paesaggistico: quando è necessario per il mini eolico?

Tar Campania: gli impianti di mini eolico possono produrre impatti ambientali significativi ove installati in numero rilevante e/o in aree maggiormente vulnerabili

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Altezza massima nuovi edifici, i chiarimenti del Tar sui limiti del dm 1444/68

L’altezza massima dei nuovi edifici non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti: ma quali sono gli edifici da considerare circostanti?

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Pergotenda ed edilizia libera

Il Tar Campania ribadisce che per l’installazione di una pergotenda non è necessario il permesso di costruire poiché rientra tra gli interventi in edilizia libera

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Ascensore in condominio: no al permesso di costruire ma occorre rispettare le dimensioni minime

L’installazione di un ascensore in un condominio non richiede il permesso di costruire. Se non sono rispettate le dimensioni minime occorre apposita deroga

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Geologi contro NTC 2018, il Tar Lazio respinge il ricorso

Non esistono elementi di evidenti lesioni della pubblica incolumità e dei diritti paventati; né vi è alcuna omissione circa la mancata indicazione del geologo quale progettista specialista

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Distanza tra edifici nel caso di apertura con inferriate

Il Tar chiarisce che la distanza tra edifici va osservata soltanto per le pareti finestrate, non in caso di apertura con inferriate: ecco la differenza tra “luci” e “vedute”

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Cancellati definitivamente i compensi minimi per i commissari di gara

Il Tar Lazio ha definitivamente annullato i compensi lordi minimi per i componenti della commissione giudicatrice previsti dal decreto ministeriale del 12 febbraio 2018

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Chiosco bar amovibile: serve il permesso di costruire?

Il Tar Abruzzo chiarisce che per l’istallazione di un chiosco bar serve il permesso di costruire anche se amovibile o stagionale

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Canna fumaria pub senza permesso di costruire, i chiarimenti del Tar

Ammessa l’installazione della canna fumaria di un pub sulla facciata di un condominio anche senza il permesso di costruire: è un volume tecnico

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Annullamento in autotutela del titolo edilizio dopo 21 anni, è legittimo?

Risponde il Tar Campania: l’annullamento in autotutela del titolo edilizio oltre un termine ragionevole è illegittimo

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Il Comune ha l’obbligo di procedere a seguito di un’ordinanza di demolizione?

Il Tar Sicilia chiarisce che a seguito di un’ordinanza di demolizione l’amministrazione è tenuta a procedere; in caso di inadempienza potrà essere nominato un commissario

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L’autorizzazione paesaggistica va richiesta per le piccole tettoie?

Non è necessaria l’autorizzazione paesaggistica per una piccola tettoia funzionale ad un supermercato. I chiarimenti nella sentenza del Tar Lazio e nel dpr 31/2017

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Celle frigorifere esterne, basta la SCIA

Il Tar Lazio ha annullato il provvedimento con cui il Comune aveva richiesto il permesso di costruire per l’istallazione di celle frigorifere Continua a leggere

Non serve il permesso di costruire per il rifacimento di un tetto

Dal Tar: il rifacimento del tetto divelto dal vento non richiede il permesso di costruire, si configura come ristrutturazione edilizia ricostruttiva

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Per un container stabilmente fissato al suolo serve il permesso di costruire

Il Tar Lazio chiarisce che se un container è stabilmente fissato al suolo e trasforma in modo permanente il territorio serve il permesso di costruire

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Sì alla demolizione della tettoia per auto senza permesso di costruire

Tar Puglia: ok alla demolizione di una tettoia box auto di ampie dimensioni senza il permesso di costruire, non si tratta di una struttura precaria ma stabilmente utilizzata

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Installazione tenda a rullo in plastica: occorre il titolo edilizio?

Una tenda a rullo in plastica, sebbene integrata alla struttura portante, non si configura come nuova costruzione, né l’ancoraggio la rende un’opera fissa. I chiarimenti del Tar Campania

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Titolo abilitativo per recinzione con paletti in ferro, quale occorre?

Tar Campania: la realizzazione di una recinzione con paletti in ferro non richiede il permesso di costruire se è di limitato impatto urbanistico e visivo

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La traslazione di un fabbricato rispetto al progetto assentito è una variazione essenziale

Il Tar Puglia chiarisce che la traslazione di un fabbricato, anche di pochi metri, rispetto al progetto approvato con il permesso di costruire, costituisce variazione essenziale

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Permesso di costruire: il Comune non può revocarlo

Il Tar Calabria chiarisce che una volta concesso il Comune non può revocare un permesso di costruire

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Divieto di costruzioni in prossimità dei corsi d’acqua, i chiarimenti del Tar

Costruzioni in prossimità dei corsi d’acqua: il Tar Lombardia nega il rilascio del permesso di costruire in sanatoria all’interno della fascia di servitù idraulica

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Soppalco di grandi dimensioni, quale titolo abilitativo è necessario?

Il Tar Campania chiarisce che per la realizzazione di un soppalco di grandi dimensioni serve il permesso di costruire, poiché comporta una ristrutturazione ed un aumento di superfici

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Permesso di costruire: bisogna iniziare i lavori entro un anno, pena la decadenza

Il Tar Toscana chiarisce quali sono i lavori che vanno iniziati entro il termine di un anno per evitare che il permesso di costruire decada Continua a leggere

La realizzazione di cubature accessorie costituisce una variazione essenziale?

I chiarimenti del Tar Toscana: la realizzazione di cubature accessorie non costituisce una variazione essenziale al permesso di costruire

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CILA o SCIA, cosa occorre per ridistribuire gli ambienti?

I chiarimenti del Tar su titolo edilizio necessario per la diversa distribuzione degli ambienti. Ok alla CILA se non riguarda parti strutturali Continua a leggere

Edifici vincolati, a chi compete la direzione lavori? La sentenza del Tar

L’indirizzo espresso dalla giustizia amministrativa è verso la riserva di competenza degli architetti per ogni tipologia di intervento su edifici vincolati, ad eccezione delle attività propriamente tecniche di edilizia civile

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Titoli edilizi, il vicino può sempre contestarli?

Secondo il Tar Salerno il vicino è legittimato a contestare gli altrui titoli edilizi a condizione che sussista anche l’elemento lesivo (pur se solo potenziale) provocato dal provvedimento amministrativo impugnato

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