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Modifica tramezzi: la mancanza della CILA non obbliga alla demolizione

Per il Tar Campania la modifica dei tramezzi interni senza CILA non è passibile di demolizione ma solo di una sanzione pecuniaria

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Distanze minime delle recinzioni dalle strade urbane locali

Tar Veneto: il regolamento edilizio comunale può prevedere fasce di rispetto per le strade urbane locali con distanze minime da osservare rispetto a nuove costruzioni e recinzioni

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Titoli edilizi e prefabbricati ad uso abitativo

Tar Lazio: lo stato di necessità abitativo non può anteporsi all’abuso edilizio che resta prioritariamente reprimibile

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Variazione essenziale e variante in corso d’opera: ecco le differenze

In edilizia la variazione essenziale va distinta dalle varianti in corso d’opera. Lo ribadisce il Tar Campania

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Porta di caposcala: per aprirla basta una CILA

Secondo il Tar Campania per aprire una porta di caposcala non occorre il permesso di costruire ma basta una CILA

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Distanze tra pareti finestrate: incide la presenza di un porticato aperto?

Secondo il Tar Liguria un porticato aperto su tutti i lati non costituisce costruzione rilevante ai fini delle distanze tra pareti finestrate

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Demolizione e ricostruzione rudere: bisogna dimostrare l’originaria consistenza

Perché la demolizione e ricostruzione di un rudere rientri in una ristrutturazione edilizia, bisogna accertare l’originaria consistenza dell’immobile. Lo afferma il Tar Lombardia

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Per il cambio di destinazione d’uso nella stessa categoria funzionale basta una SCIA

Quando il cambio di destinazione d’uso avviene nella stessa categoria funzionale basta la presentazione di una SCIA. Lo afferma il Tar Marche

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Trasformazione di un garage in abitazione: quale titolo occorre?

Per il Tar Campania la trasformazione di un garage in abitazione con cambio di destinazione d’uso incide sul carico urbanistico ed occorre un permesso di costruire

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Vano caldaia: quando occorre il permesso di costruire?

La realizzazione di una veranda da utilizzare come vano caldaia crea volume utile a differenza di una armadietto che genera mero volume tecnico, lo afferma il Tar Campania

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La chiusura di un porticato necessita del permesso di costruire

Il Tar Lombardia conferma che la chiusura di un porticato con cambio di destinazione d’uso senza il permesso di costruire costituisce abuso edilizio

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Pergotenda: permesso di costruire in casi particolari

Per il Tar Umbria in alcuni casi l’installazione di una pergotenda con chiusura perimetrale in telo retrattile crea volume aggiuntivo

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Distanze tra costruzioni: le cabine balneari in legno sono esonerate

Il Tar Liguria chiarisce che le cabine balneari mobili in legno non sono tenute al rispetto delle distanze tra le costruzioni

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Quante volte si può rinnovare una proroga di un permesso di costruire?

Il Comune deve rispondere espressamente alla richiesta di rinnovo di una proroga di un permesso di costruire, lo afferma il Tar Campania

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Una riduzione di volume costituisce difformità?

Secondo il Tar Campania la volumetria realizzata in riduzione rispetto al progetto assentito non costituisce variazione essenziale

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Demolizione o sanatoria speciale per un’opera realizzata in periodo incerto?

Per il Tar Lazio tocca al privato provare la data di ultimazione dell’opera ai fini di una sanatoria speciale: il Comune deve accertare tale data se vuole procedere con l’ordine di demolizione

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La trasformazione di un lastrico solare in terrazza necessita dell’idoneità statica?

Il Tar Lombardia afferma che la trasformazione di un lastrico solare in terrazzo necessita del certificato di idoneità statica

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Il sequestro di un cantiere abusivo costituisce impedimento all’ordine di demolizione immediata?

Per il Tar Lazio il sequestro di un cantiere di opere abusive non costituisce impedimento assoluto per la demolizione immediata delle stesse

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Lotto intercluso e permesso di costruire: sono necessari i piani attuativi?

Il Tar Calabria chiarisce che ai fini del rilascio di un permesso di costruire in un lotto intercluso, i piani attuativi non sono necessari

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Quando un volume tecnico non richiede il permesso di costruire!

Il Tar Calabria ribadisce che un volume tecnico risulta tale quando adibito ad alloggiamento esclusivo di impianti tecnologici

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La richiesta di condono può sospendere la demolizione?

Il Tar Lazio afferma che la presentazione tempestiva di una domanda di condono può sospendere un’ordinanza di demolizione

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Un’opera abusiva su suolo demaniale è immediatamente demolibile?

Il Tar Lombardia afferma che l’ordinanza di demolizione di un intervento edilizio abusivo commesso su suolo demaniale va preceduta dalla diffida preventiva

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Permesso di costruire decaduto: fino a quando resta valido?

Secondo il Tar Calabria un permesso di costruire decaduto resta valido fino a che il Comune non emana un apposito provvedimento

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Pergolato e porticato: quali sono le differenze?

Il Tar Lombardia ribadisce le caratteristiche che distinguono un pergolato da un porticato. Ecco i dettagli per evitare di commettere un abuso edilizio

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Muro di recinzione: quando è necessario il permesso di costruire?

Il Tar Campania chiarisce che il titolo edilizio dipende dalla variazione di assetto urbanistico determinata dal muro di recinzione

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Volumi interrati e portico: è possibile una sanatoria paesaggistica?

Per il Tar della Lombardia qualunque aumento di volumetria, compresi i volumi interrati ed un portico, non sono paesaggisticamente sanabili

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Container per deposito attrezzi: occorre il permesso di costruire?

Per il Tar Campania anche manufatti leggeri (container e simili) adibiti a deposito attrezzi/magazzino necessitano di permesso di costruire

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Mancata aggiudicazione appalto pubblico: l’impresa può chiedere i danni?

Il Tar Sicilia afferma che nella mancata aggiudicazione di un appalto pubblico è lecito chiedere i danni, ma solo nel caso in cui l’impresa ricorrente riesca a provarli

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Un pergolato con impianto fotovoltaico rientra in edilizia libera?

Per il Tar Puglia un pergolato a sostegno d’impianto fotovoltaico non ha bisogno di titolo edilizio

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Appalto pubblico e proroga tecnica di un incarico: quali i limiti del rinnovo?

Il Tar Campania ribadisce l’eccezionalità di una proroga tecnica nel caso di un pubblico appalto, il suo reiterarsi costituisce abuso

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Titolo edilizio e comunione dei beni, basta la richiesta di un solo coniuge?

Il Consiglio di Stato afferma che ciascuno dei coniugi in comunione legale di un bene può far richiesta in autonomia di un titolo edilizio

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Secondo il Tar Campania il permesso di costruire non decade automaticamente se non iniziano i lavori

Per il Tar Campania un permesso di costruire, in caso di mancato avvio lavori, è sempre valido in assenza di un provvedimento formale del Comune

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Una tensostruttura adibita a magazzino necessita di titolo edilizio

Per il Tar Toscana una tensostruttura adibita a magazzino non può essere considerata una pertinenza: necessita di titolo edilizio

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Volume tecnico e sanatoria paesaggistica sono incompatibili?

Il Tar Basilicata chiarisce che un volume tecnico costituisce impedimento per il rilascio di una sanatoria paesaggistica se realizzato senza autorizzazione

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Per modificare le aperture in facciata serve il permesso di costruire

Il Tar Lazio ribadisce che per modificare le aperture in facciata di un fabbricato è necessario il permesso di costruire

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In un concorso di idee quale grado di definizione deve avere la proposta progettuale?

Il Tar Molise chiarisce che in un concorso di idee la proposta progettuale non deve essere definita nei dettagli

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Recinzione con paletti e filo spinato: rientra in edilizia libera?

Il Tar Basilicata chiarisce che una recinzione eseguita con semplici paletti e filo spinato rientra nell’attività di edilizia libera

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Affidamento diretto: nuovi chiarimenti del TAR

Per l’affidamento diretto sotto 40.000  euro non c’è obbligo di motivare urgenza o necessità. La differenza con la procedura negoziata diretta

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Quando una pergotenda costituisce attività di edilizia libera?

Il Tar Abruzzo chiarisce quando una struttura accessoria è assimilabile ad una pergotenda e può rientrare in edilizia libera

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Un sottotetto abitabile non costituisce volume tecnico

Il Tar Campania chiarisce che un sottotetto che abbia caratteristiche di abitabilità, non può essere considerato volume tecnico

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