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Edifici vincolati, a chi compete la direzione lavori? La sentenza del Tar

L’indirizzo espresso dalla giustizia amministrativa è verso la riserva di competenza degli architetti per ogni tipologia di intervento su edifici vincolati, ad eccezione delle attività propriamente tecniche di edilizia civile

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Titoli edilizi, il vicino può sempre contestarli?

Secondo il Tar Salerno il vicino è legittimato a contestare gli altrui titoli edilizi a condizione che sussista anche l’elemento lesivo (pur se solo potenziale) provocato dal provvedimento amministrativo impugnato

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Interventi di demolizione edilizia, è necessario il permesso di costruire?

Tar Lazio: gli interventi di demolizione edilizia di opere prive di qualsiasi valore storico e/o artistico e versanti in condizioni fatiscenti non richiedono il permesso di costruire

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Certificato di agibilità, quando occorre un nuovo rilascio?

Tar Toscana: l’obbligo di rilascio di nuovo certificato di agibilità è determinato da interventi di carattere ‘strutturale’ o che danno adito ad un mutamento di destinazione d’uso

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Subappalto, legittima la clausola che lo penalizza?

Il Tar Piemonte ha chiarito che è legittima la clausola del bando che attribuisce un maggior punteggio in funzione della minor quota affidata in subappalto

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L’ascensore è un volume tecnico: niente permesso di costruire e rispetto delle distanze

Tar Abruzzo: l’ascensore si configura come “volume tecnico” e come tale non necessita del permesso di costruire né deve rispettare le distanze legali tra costruzioni

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Differenza tra tenda e pergolato: nuovi chiarimenti dal Tar

La differenza tra tenda e pergolato è data dalla funzione cui la copertura è destinata: la semplice presenza di bracci metallici fissi nella tenda non la trasforma in un pergolato

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Eliminazione delle barriere architettoniche: si può derogare alle distanze?

Per il Tar Lombardia è possibile derogare alle norme sulle distanze minime tra fabbricati per effettuare interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche… ma non in tutti i casi

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Chiusura di un porticato, è necessario il permesso di costruire?

Il Tar Campania ha chiarito che un porticato terrazzato, chiuso su due lati e che ospiti arredi fissi, di fatto ampia superfici e volumi preesistenti: per la sua realizzazione è necessario il permesso di costruire

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Tutela paesaggistica: la nozione di volume utile ai fini urbanistici e paesistici

Tar Campania: la nozione di superficie e volume utile è diversa ai fini urbanistici e ai fini paesistici, pertanto un volume utile ai fini urbanistici potrebbe non avere alcun impatto sul paesaggio

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Attività produttive, ampliamenti più facili con la variante semplificata

Secondo una sentenza del Tar di Brescia l’utilizzo della variante semplificata è legittimo anche per l’ampliamento di edifici già esistenti

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Un soggetto terzo può sollecitare l’amministrazione a verificare una SCIA?

Una sentenza del Tar Calabria chiarisce che solo il terzo che soddisfa un suo interesse commerciale è legittimato a sollecitare la verifica di titoli edilizi da parte dell’amministrazione

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Si può invocare il silenzio-assenso in caso di permesso di costruire in deroga al PRG?

No al silenzio-assenso per il permesso di costruire in deroga al PRG! Chiariti i confini di applicabilità nella sentenza Tar Piemonte

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Un garage interrato può essere trasformato in locale abitabile?

Il Tar Lombardia ha chiarito che non è sanabile la trasformazione di un garage interrato in locale abitabile quando esiste il vincolo di destinazione

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Terrapieno naturale e terrapieno artificiale, quando valgono le distanze tra costruzioni?

Il terrapieno è soggetto alla distanza tra costruzioni? Il Tar Lombardia prova a fare chiarezza richiamando alcuni consolidati orientamenti giurisprudenziali della Cassazione Continua a leggere

La soglia di anomalia è sempre invariabile?

Secondo il Tar Piemonte la soglia di anomalia può anche cambiare durante il procedimento se sono fatte salve le finalità proprie della regola di invarianza

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La Giunta comunale non può indirizzare verso il diniego del permesso di costruire

Il rilascio del permesso di costruire è di competenza esclusiva del dirigente dello sportello unico ed è illegittima ogni ingerenza della Giunta comunale

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Tar Calabria: gli oneri di sicurezza aziendale vanno indicati separatamente

Il Tar Calabria segue l’orientamento secondo cui gli oneri di sicurezza aziendale vanno indicati separatamente nell’offerta economica. Non è applicabile il soccorso istruttorio

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Quando un manufatto è interrato e non deve rispettare le distanze tra fabbricati?

Il Tar Molise fornisce nuove indicazioni su: quando considerare un manufatto interrato, quando non deve rispettare le distanze tra fabbricati e quando non necessita di permesso di costruire  Continua a leggere

I vani interrati rientrano nel computo della volumetria lorda?

La volumetria lorda comprende anche la volumetria interrata, salvo leggi regionali che limitano la volumetria lorda esistente solo a quella fuori terra

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