Articoli

Recinzione con paletti e filo spinato: rientra in edilizia libera?

Il Tar Basilicata chiarisce che una recinzione eseguita con semplici paletti e filo spinato rientra nell’attività di edilizia libera

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Affidamento diretto: nuovi chiarimenti del TAR

Per l’affidamento diretto sotto 40.000  euro non c’è obbligo di motivare urgenza o necessità. La differenza con la procedura negoziata diretta

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Quando una pergotenda costituisce attività di edilizia libera?

Il Tar Abruzzo chiarisce quando una struttura accessoria è assimilabile ad una pergotenda e può rientrare in edilizia libera

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Un sottotetto abitabile non costituisce volume tecnico

Il Tar Campania chiarisce che un sottotetto che abbia caratteristiche di abitabilità, non può essere considerato volume tecnico

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SCIA, nessun limite di tempo per l’annullamento

Il Tar Campania ribadisce che in caso di difformità, DIA o SCIA possono essere annullate senza limiti di tempo

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L’appalto di servizi a supporto del RUP

Il Tar Puglia chiarisce la natura dei servizi di supporto (appalto di servizi) al RUP: è impugnabile entro 30 giorni dalla sua pubblicazione

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Parcheggio permanente di roulotte e simili: si tratta di abuso edilizio?

Il Tar Lombardia fa chiarezza sui mezzi di trasporto utilizzati come case mobili: quando parcheggiati stabilmente costituiscono abuso edilizio se senza permesso

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Differenza tra pergolato e tettoia: quando occorre il permesso di costruire?

Per il Consiglio di Stato le tettoie comportano aumento di volumetria e necessitano di permesso di costruire a differenza dei pergolati che sono strutture effimere

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Autorizzazione paesaggistica: la Soprintendenza deve sempre motivare il parere negativo

Tar Veneto: la Soprintendenza deve sempre opportunamente motivare il diniego dell’autorizzazione paesaggistica

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Cambio di destinazione d’uso abusivo: demolizione o sanzione?

Il Tar Roma chiarisce i provvedimenti da adottare in caso di abuso nel cambio di destinazione d’uso di un immobile da abitazione a studio medico

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Veranda abusiva: il caso della doppia sanzione

Il Tar di Napoli chiarisce il caso in cui vi sia la sovrapposizione di un’ordinanza di demolizione ed una di acquisizione gratuita al patrimonio comunale per una veranda realizzata abusivamente

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Installazione di una canna fumaria: quando serve il permesso di costruire?

Il Tar Umbria chiarisce quando è necessario il permesso di costruire per l’installazione di una canna fumaria e quando si tratta di edilizia libera

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Serve il permesso di costruire per trasformare un negozio in sala scommesse

Il Tar di Parma ribadisce che la trasformazione di un negozio in sala scommesse è urbanisticamente rilevante e quindi necessita di permesso di costruire

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Opere difformi dalla CILA: sì alla sanzione pecuniaria, no alla demolizione

In caso di lieve difformità dalla SCIA/CILA il Tar Campania ribadisce che non è legittimo l’ordine di demolizione; ok invece alla sanzione pecuniaria

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Distributori automatici coperti da una tettoia, sono una pertinenza?

Il Tar chiarisce che la tettoia che copre dei distributori automatici esterni può essere considerata una pertinenza e pertanto non necessita di permesso di costruire

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Serve il permesso di costruire per installare un dehor?

Il Tar Lombardia chiarisce che per l’installazione di un dehor, non stagionale a supporto di un’attività commerciale, serve il permesso di costruire

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Scala di collegamento tra piani: è vano tecnico

Secondo quanto stabilito dal Tar Campania con sentenza n.1894/19 la realizzazione della scala di collegamento tra piani è urbanisticamente irrilevante

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Titoli edilizi per la costruzione di un canile

Il Tar chiarisce che per la realizzazione di un canile serve il permesso di costruire: altera in modo permanente lo stato dei luoghi e soddisfa esigenze stabili e durevoli nel tempo

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Possesso dei requisiti ed esclusione dalla gara, i chiarimenti del Tar

La verifica sul possesso dei requisiti deve essere fatta successivamente all’aggiudicazione; illegittima l’esclusione dalla gara

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Progettazione di strutture sanitarie: la competenza è degli ingegneri

Il Tar Campania chiarisce che nel caso di progettazione di strutture ed impianti sanitari, la competenza esclusiva è degli ingegneri. Esclusi gli architetti

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Ricostruzione di un rudere: è sempre indispensabile l’esatta consistenza dell’immobile preesistente

Tar Puglia: in caso di un edificio diruto non è sufficiente dimostrare che l’immobile era preesistente, ma è necessario che se ne dimostri l’esatta consistenza

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Per la realizzazione di una piscina serve il permesso di costruire e l’autorizzazione paesaggistica

Tar Lazio: una piscina non può considerarsi una pertinenza; per la sua realizzazione in zona vincolata serve oltre al permesso di costruire anche l’autorizzazione paesaggistica

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Sopraelevazione: è una ristrutturazione o nuova costruzione?

Il Tar Campania ribadisce che le sopraelevazioni di fabbricati sono sempre nuove costruzioni poiché alterano la sagoma ed il volume del fabbricato

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Entro quanti giorni il Comune può annullare una DIA/SCIA?

Il Tar Veneto ribadisce che il Comune ha il potere di annullare una DIA/SCIA entro 30 giorni. Chiarimenti anche in merito al termine dell’ordine di demolizione

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Inedificabilità all’interno delle fasce di rispetto autostradali

Il Tar Emilia ribadisce che all’interno delle fasce di rispetto autostradali vige un vincolo di inedificabilità assoluta indipendentemente dalle caratteristiche dell’opera

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Un dipendente pubblico non può essere amministratore di condominio

Il Tar Lazio chiarisce che un dipendente pubblico non può essere anche amministratore di condominio senza la previa autorizzazione dell’Ente datore di lavoro

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Inserimento paesaggistico: quando è necessario per il mini eolico?

Tar Campania: gli impianti di mini eolico possono produrre impatti ambientali significativi ove installati in numero rilevante e/o in aree maggiormente vulnerabili

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Altezza massima nuovi edifici, i chiarimenti del Tar sui limiti del dm 1444/68

L’altezza massima dei nuovi edifici non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti: ma quali sono gli edifici da considerare circostanti?

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Pergotenda ed edilizia libera

Il Tar Campania ribadisce che per l’installazione di una pergotenda non è necessario il permesso di costruire poiché rientra tra gli interventi in edilizia libera

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Ascensore in condominio: no al permesso di costruire ma occorre rispettare le dimensioni minime

L’installazione di un ascensore in un condominio non richiede il permesso di costruire. Se non sono rispettate le dimensioni minime occorre apposita deroga

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Geologi contro NTC 2018, il Tar Lazio respinge il ricorso

Non esistono elementi di evidenti lesioni della pubblica incolumità e dei diritti paventati; né vi è alcuna omissione circa la mancata indicazione del geologo quale progettista specialista

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Distanza tra edifici nel caso di apertura con inferriate

Il Tar chiarisce che la distanza tra edifici va osservata soltanto per le pareti finestrate, non in caso di apertura con inferriate: ecco la differenza tra “luci” e “vedute”

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Cancellati definitivamente i compensi minimi per i commissari di gara

Il Tar Lazio ha definitivamente annullato i compensi lordi minimi per i componenti della commissione giudicatrice previsti dal decreto ministeriale del 12 febbraio 2018

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Chiosco bar amovibile: serve il permesso di costruire?

Il Tar Abruzzo chiarisce che per l’istallazione di un chiosco bar serve il permesso di costruire anche se amovibile o stagionale

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Canna fumaria pub senza permesso di costruire, i chiarimenti del Tar

Ammessa l’installazione della canna fumaria di un pub sulla facciata di un condominio anche senza il permesso di costruire: è un volume tecnico

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Annullamento in autotutela del titolo edilizio dopo 21 anni, è legittimo?

Risponde il Tar Campania: l’annullamento in autotutela del titolo edilizio oltre un termine ragionevole è illegittimo

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Il Comune ha l’obbligo di procedere a seguito di un’ordinanza di demolizione?

Il Tar Sicilia chiarisce che a seguito di un’ordinanza di demolizione l’amministrazione è tenuta a procedere; in caso di inadempienza potrà essere nominato un commissario

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L’autorizzazione paesaggistica va richiesta per le piccole tettoie?

Non è necessaria l’autorizzazione paesaggistica per una piccola tettoia funzionale ad un supermercato. I chiarimenti nella sentenza del Tar Lazio e nel dpr 31/2017

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Celle frigorifere esterne, basta la SCIA

Il Tar Lazio ha annullato il provvedimento con cui il Comune aveva richiesto il permesso di costruire per l’istallazione di celle frigorifere Continua a leggere

Non serve il permesso di costruire per il rifacimento di un tetto

Dal Tar: il rifacimento del tetto divelto dal vento non richiede il permesso di costruire, si configura come ristrutturazione edilizia ricostruttiva

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