Articoli

Distanze tra costruzioni: le cabine balneari in legno sono esonerate

Il Tar Liguria chiarisce che le cabine balneari mobili in legno non sono tenute al rispetto delle distanze tra le costruzioni

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Quante volte si può rinnovare una proroga di un permesso di costruire?

Il Comune deve rispondere espressamente alla richiesta di rinnovo di una proroga di un permesso di costruire, lo afferma il Tar Campania

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Una riduzione di volume costituisce difformità?

Secondo il Tar Campania la volumetria realizzata in riduzione rispetto al progetto assentito non costituisce variazione essenziale

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Demolizione o sanatoria speciale per un’opera realizzata in periodo incerto?

Per il Tar Lazio tocca al privato provare la data di ultimazione dell’opera ai fini di una sanatoria speciale: il Comune deve accertare tale data se vuole procedere con l’ordine di demolizione

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La trasformazione di un lastrico solare in terrazza necessita dell’idoneità statica?

Il Tar Lombardia afferma che la trasformazione di un lastrico solare in terrazzo necessita del certificato di idoneità statica

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Il sequestro di un cantiere abusivo costituisce impedimento all’ordine di demolizione immediata?

Per il Tar Lazio il sequestro di un cantiere di opere abusive non costituisce impedimento assoluto per la demolizione immediata delle stesse

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Lotto intercluso e permesso di costruire: sono necessari i piani attuativi?

Il Tar Calabria chiarisce che ai fini del rilascio di un permesso di costruire in un lotto intercluso, i piani attuativi non sono necessari

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Quando un volume tecnico non richiede il permesso di costruire!

Il Tar Calabria ribadisce che un volume tecnico risulta tale quando adibito ad alloggiamento esclusivo di impianti tecnologici

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La richiesta di condono può sospendere la demolizione?

Il Tar Lazio afferma che la presentazione tempestiva di una domanda di condono può sospendere un’ordinanza di demolizione

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Un’opera abusiva su suolo demaniale è immediatamente demolibile?

Il Tar Lombardia afferma che l’ordinanza di demolizione di un intervento edilizio abusivo commesso su suolo demaniale va preceduta dalla diffida preventiva

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Permesso di costruire decaduto: fino a quando resta valido?

Secondo il Tar Calabria un permesso di costruire decaduto resta valido fino a che il Comune non emana un apposito provvedimento

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Pergolato e porticato: quali sono le differenze?

Il Tar Lombardia ribadisce le caratteristiche che distinguono un pergolato da un porticato. Ecco i dettagli per evitare di commettere un abuso edilizio

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Muro di recinzione: quando è necessario il permesso di costruire?

Il Tar Campania chiarisce che il titolo edilizio dipende dalla variazione di assetto urbanistico determinata dal muro di recinzione

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Volumi interrati e portico: è possibile una sanatoria paesaggistica?

Per il Tar della Lombardia qualunque aumento di volumetria, compresi i volumi interrati ed un portico, non sono paesaggisticamente sanabili

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Container per deposito attrezzi: occorre il permesso di costruire?

Per il Tar Campania anche manufatti leggeri (container e simili) adibiti a deposito attrezzi/magazzino necessitano di permesso di costruire

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Mancata aggiudicazione appalto pubblico: l’impresa può chiedere i danni?

Il Tar Sicilia afferma che nella mancata aggiudicazione di un appalto pubblico è lecito chiedere i danni, ma solo nel caso in cui l’impresa ricorrente riesca a provarli

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Un pergolato con impianto fotovoltaico rientra in edilizia libera?

Per il Tar Puglia un pergolato a sostegno d’impianto fotovoltaico non ha bisogno di titolo edilizio

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Appalto pubblico e proroga tecnica di un incarico: quali i limiti del rinnovo?

Il Tar Campania ribadisce l’eccezionalità di una proroga tecnica nel caso di un pubblico appalto, il suo reiterarsi costituisce abuso

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Titolo edilizio e comunione dei beni, basta la richiesta di un solo coniuge?

Il Consiglio di Stato afferma che ciascuno dei coniugi in comunione legale di un bene può far richiesta in autonomia di un titolo edilizio

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Secondo il Tar Campania il permesso di costruire non decade automaticamente se non iniziano i lavori

Per il Tar Campania un permesso di costruire, in caso di mancato avvio lavori, è sempre valido in assenza di un provvedimento formale del Comune

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Una tensostruttura adibita a magazzino necessita di titolo edilizio

Per il Tar Toscana una tensostruttura adibita a magazzino non può essere considerata una pertinenza: necessita di titolo edilizio

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Volume tecnico e sanatoria paesaggistica sono incompatibili?

Il Tar Basilicata chiarisce che un volume tecnico costituisce impedimento per il rilascio di una sanatoria paesaggistica se realizzato senza autorizzazione

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Per modificare le aperture in facciata serve il permesso di costruire

Il Tar Lazio ribadisce che per modificare le aperture in facciata di un fabbricato è necessario il permesso di costruire

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In un concorso di idee quale grado di definizione deve avere la proposta progettuale?

Il Tar Molise chiarisce che in un concorso di idee la proposta progettuale non deve essere definita nei dettagli

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Recinzione con paletti e filo spinato: rientra in edilizia libera?

Il Tar Basilicata chiarisce che una recinzione eseguita con semplici paletti e filo spinato rientra nell’attività di edilizia libera

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Affidamento diretto: nuovi chiarimenti del TAR

Per l’affidamento diretto sotto 40.000  euro non c’è obbligo di motivare urgenza o necessità. La differenza con la procedura negoziata diretta

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Quando una pergotenda costituisce attività di edilizia libera?

Il Tar Abruzzo chiarisce quando una struttura accessoria è assimilabile ad una pergotenda e può rientrare in edilizia libera

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Un sottotetto abitabile non costituisce volume tecnico

Il Tar Campania chiarisce che un sottotetto che abbia caratteristiche di abitabilità, non può essere considerato volume tecnico

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SCIA, nessun limite di tempo per l’annullamento

Il Tar Campania ribadisce che in caso di difformità, DIA o SCIA possono essere annullate senza limiti di tempo

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L’appalto di servizi a supporto del RUP

Il Tar Puglia chiarisce la natura dei servizi di supporto (appalto di servizi) al RUP: è impugnabile entro 30 giorni dalla sua pubblicazione

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Parcheggio permanente di roulotte e simili: si tratta di abuso edilizio?

Il Tar Lombardia fa chiarezza sui mezzi di trasporto utilizzati come case mobili: quando parcheggiati stabilmente costituiscono abuso edilizio se senza permesso

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Differenza tra pergolato e tettoia: quando occorre il permesso di costruire?

Per il Consiglio di Stato le tettoie comportano aumento di volumetria e necessitano di permesso di costruire a differenza dei pergolati che sono strutture effimere

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Autorizzazione paesaggistica: la Soprintendenza deve sempre motivare il parere negativo

Tar Veneto: la Soprintendenza deve sempre opportunamente motivare il diniego dell’autorizzazione paesaggistica

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Cambio di destinazione d’uso abusivo: demolizione o sanzione?

Il Tar Roma chiarisce i provvedimenti da adottare in caso di abuso nel cambio di destinazione d’uso di un immobile da abitazione a studio medico

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Veranda abusiva: il caso della doppia sanzione

Il Tar di Napoli chiarisce il caso in cui vi sia la sovrapposizione di un’ordinanza di demolizione ed una di acquisizione gratuita al patrimonio comunale per una veranda realizzata abusivamente

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Installazione di una canna fumaria: quando serve il permesso di costruire?

Il Tar Umbria chiarisce quando è necessario il permesso di costruire per l’installazione di una canna fumaria e quando si tratta di edilizia libera

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Serve il permesso di costruire per trasformare un negozio in sala scommesse

Il Tar di Parma ribadisce che la trasformazione di un negozio in sala scommesse è urbanisticamente rilevante e quindi necessita di permesso di costruire

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Opere difformi dalla CILA: sì alla sanzione pecuniaria, no alla demolizione

In caso di lieve difformità dalla SCIA/CILA il Tar Campania ribadisce che non è legittimo l’ordine di demolizione; ok invece alla sanzione pecuniaria

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Distributori automatici coperti da una tettoia, sono una pertinenza?

Il Tar chiarisce che la tettoia che copre dei distributori automatici esterni può essere considerata una pertinenza e pertanto non necessita di permesso di costruire

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Serve il permesso di costruire per installare un dehor?

Il Tar Lombardia chiarisce che per l’installazione di un dehor, non stagionale a supporto di un’attività commerciale, serve il permesso di costruire

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