Articoli

Recinzione con paletti e filo spinato: rientra in edilizia libera?

Il Tar Basilicata chiarisce che una recinzione eseguita con semplici paletti e filo spinato rientra nell’attività di edilizia libera

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Bonus mobili ed inizio lavori nel caso di lavori senza CILA

Dalle Entrate: per gli interventi in edilizia libera è sufficiente una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per usufruire del bonus mobili

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Quando una pergotenda costituisce attività di edilizia libera?

Il Tar Abruzzo chiarisce quando una struttura accessoria è assimilabile ad una pergotenda e può rientrare in edilizia libera

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Un sottotetto abitabile non costituisce volume tecnico

Il Tar Campania chiarisce che un sottotetto che abbia caratteristiche di abitabilità, non può essere considerato volume tecnico

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SCIA, nessun limite di tempo per l’annullamento

Il Tar Campania ribadisce che in caso di difformità, DIA o SCIA possono essere annullate senza limiti di tempo

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Coronavirus ed edilizia: le indicazioni ANCE

Le misure cautelative dell’ANCE per la sospensione dei cantieri di lavori pubblici e privati a seguito dell’emergenza Coronavirus

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Il torrino-scala costituisce un volume tecnico?

La Cassazione conferma che un torrino-scala costituisce superficie utile e non può rientrare nella casistica dei volumi tecnici

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Bonus facciate ed ecobonus sono cumulabili?

Dalle Entrate: ecco quando la detrazione bonus facciate è cumulabile con l’agevolazione per la riqualificazione energetica degli edifici (ecobonus)

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Abuso edilizio: può andare in prescrizione?

Cassazione: un abuso edilizio sanzionato con un provvedimento di natura amministrativa non è soggetto a prescrizione

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Permesso di costruire in deroga: il Comune ha sempre ampia discrezionalità decisionale

Il Tar Lecce chiarisce che il permesso di costruire in deroga gode dell’ampia discrezionalità decisionale da parte dell’amministrazione comunale

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Regolamento Edilizio Tipo: e se il Comune non lo ha ancora recepito?

Il Tar Puglia chiarisce la posizione di tutti quei comuni che ancora non si sono adeguati al Regolamento Edilizio Tipo (RET)

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Al via il Bonus facciate con detrazione del 90%

Bonus facciate: le istruzioni delle Entrate sulla detrazione del 90% previsto dalla legge di Bilancio 2020. Ecco cos’è, come funziona e quali interventi comprende

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Parcheggio permanente di roulotte e simili: si tratta di abuso edilizio?

Il Tar Lombardia fa chiarezza sui mezzi di trasporto utilizzati come case mobili: quando parcheggiati stabilmente costituiscono abuso edilizio se senza permesso

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La relazione tecnica prevale sui grafici di progetto?

Il Consiglio di Stato chiarisce che in caso di discordanza tra grafici di progetto e relazione tecnica deve prevalere la relazione

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Differenza tra pergolato e tettoia: quando occorre il permesso di costruire?

Per il Consiglio di Stato le tettoie comportano aumento di volumetria e necessitano di permesso di costruire a differenza dei pergolati che sono strutture effimere

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Cambio di destinazione d’uso abusivo: demolizione o sanzione?

Il Tar Roma chiarisce i provvedimenti da adottare in caso di abuso nel cambio di destinazione d’uso di un immobile da abitazione a studio medico

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Veranda abusiva: il caso della doppia sanzione

Il Tar di Napoli chiarisce il caso in cui vi sia la sovrapposizione di un’ordinanza di demolizione ed una di acquisizione gratuita al patrimonio comunale per una veranda realizzata abusivamente

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Detrazione per la sostituzione delle porte interne?

Per ottenere la detrazione per la sostituzione delle porte interne occorre considerare il carattere assorbente della categoria di interventi Continua a leggere

Installazione di una canna fumaria: quando serve il permesso di costruire?

Il Tar Umbria chiarisce quando è necessario il permesso di costruire per l’installazione di una canna fumaria e quando si tratta di edilizia libera

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Serve il permesso di costruire per trasformare un negozio in sala scommesse

Il Tar di Parma ribadisce che la trasformazione di un negozio in sala scommesse è urbanisticamente rilevante e quindi necessita di permesso di costruire

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Muro di contenimento e titolo edilizio

Il muro di contenimento necessita del permesso di costruire, non è un’opera pertinenziale. I chiarimenti del Consiglio di Stato

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Abbattimento delle barriere architettoniche, anche per immobili tutelati?

CdS: ecco le condizioni necessarie per il diniego all’abbattimento delle barriere architettoniche in caso di immobili di interesse storico e architettonico

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Interventi in zone vincolate: abuso edilizio anche in caso di manufatti interrati?

Cassazione: gli interventi in zone vincolate, anche se non visibili, determinano un’alterazione dell’originario assetto dei luoghi e sono quindi abusivi

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Detrazione per lavori di ristrutturazione edilizia e pagamento delle spese

Dalle Entrate: ok alla detrazione per lavori di ristrutturazione edilizia anche in caso di bonifico fatto da persona diversa del beneficiario

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Abuso edilizio: quando la sanzione pecuniaria sostituisce la demolizione?

Secondo il CdS l’applicazione della sanzione pecuniaria alternativa alla demolizione in caso di abuso edilizio deve essere valutata nella fase esecutiva del procedimento

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Permesso di costruire in sanatoria o condono edilizio? Nuovi chiarimenti della Cassazione

La doppia conformità è requisito necessario per il permesso di costruire in sanatoria, ma non del condono edilizio

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Opere difformi dalla CILA: sì alla sanzione pecuniaria, no alla demolizione

In caso di lieve difformità dalla SCIA/CILA il Tar Campania ribadisce che non è legittimo l’ordine di demolizione; ok invece alla sanzione pecuniaria

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Distributori automatici coperti da una tettoia, sono una pertinenza?

Il Tar chiarisce che la tettoia che copre dei distributori automatici esterni può essere considerata una pertinenza e pertanto non necessita di permesso di costruire

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Serve il permesso di costruire per installare un dehor?

Il Tar Lombardia chiarisce che per l’installazione di un dehor, non stagionale a supporto di un’attività commerciale, serve il permesso di costruire

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Scala di collegamento tra piani: è vano tecnico

Secondo quanto stabilito dal Tar Campania con sentenza n.1894/19 la realizzazione della scala di collegamento tra piani è urbanisticamente irrilevante

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Titoli edilizi per la costruzione di un canile

Il Tar chiarisce che per la realizzazione di un canile serve il permesso di costruire: altera in modo permanente lo stato dei luoghi e soddisfa esigenze stabili e durevoli nel tempo

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Apertura su parete esterna e titolo edilizio

Dalla Cassazione i chiarimenti: per la modifica di un’apertura effettuata sulla parete esterna di un edificio occorre il permesso di costruire

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Abusi edilizi e fine lavori: a chi spetta l’onere della prova?

Secondo la Cassazione in tema di abusi edilizi l’onere di provare l’ultimazione dei lavori per la prescrizione compete a chi trae vantaggio da tale istituto giuridico

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Agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, cosa succede se pago con finanziamento?

Ok alle agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie anche se i lavori vengono pagati ricorrendo ad un finanziamento, ma a determinate condizioni

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Ricostruzione di un rudere: è sempre indispensabile l’esatta consistenza dell’immobile preesistente

Tar Puglia: in caso di un edificio diruto non è sufficiente dimostrare che l’immobile era preesistente, ma è necessario che se ne dimostri l’esatta consistenza

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La realizzazione di una scala interna deve essere indicata nella SCIA

I chiarimenti della Cassazione: la costruzione di una scala all’interno di un immobile se non è indicata nella SCIA costituisce un illecito penale

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Per la realizzazione di una piscina serve il permesso di costruire e l’autorizzazione paesaggistica

Tar Lazio: una piscina non può considerarsi una pertinenza; per la sua realizzazione in zona vincolata serve oltre al permesso di costruire anche l’autorizzazione paesaggistica

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Immobili abusivi e risarcimento danni per calamità naturali

Cassazione: nessun risarcimento dei danni causati da calamità naturali in caso di immobili costruiti abusivamente, viene meno il concorso di colpa tra PA e proprietario

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Demolizione immobili abusivi, vale anche per le opere realizzate successivamente?

L’ordine di demolizione di immobili abusivi riguarda anche le costruzioni realizzate successivamente alla sua emissione qualora vengano effettuate sul manufatto stesso Continua a leggere

E’ possibile la compravendita di un immobile abusivo? La risposta della Cassazione

Ok alla compravendita di un immobile abusivo se c’è la dichiarazione con gli estremi del permesso in sanatoria; le spese saranno a carico del nuovo proprietario

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