Articoli

Permesso di costruire: bisogna iniziare i lavori entro un anno, pena la decadenza

Il Tar Toscana chiarisce quali sono i lavori che vanno iniziati entro il termine di un anno per evitare che il permesso di costruire decada Continua a leggere

Condoni edilizi per Ischia e zone terremotate centro Italia, ecco cosa prevede il decreto Genova

Ischia: ripristinato il condono “ampio” secondo le regole del 1985 molto più permissive. Centro Italia: è possibile sanare gli abusi commessi fino al 2016

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La realizzazione di cubature accessorie costituisce una variazione essenziale?

I chiarimenti del Tar Toscana: la realizzazione di cubature accessorie non costituisce una variazione essenziale al permesso di costruire

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Permessi edilizi: sono atti pubblici e sono consultabili da terzi

Il TAR Lazio con una sentenza ribadisce che i permessi edilizi in quanto atti pubblici sono consultabili da terzi; quindi i vicini possono prenderne visione Continua a leggere

La chiusura di un balcone richiede il permesso di costruire

La chiusura di un balcone in veranda determina un aumento volumetrico: l’intervento è quindi soggetto al preventivo rilascio del permesso di costruire. Lo chiarisce il Cds

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Cessione di volumetria (asservimento): si applica il criterio della vicinanza

Una sentenza del TAR Puglia chiarisce che la cessione di volumetria è possibile solo tra lotti contigui, anche se non confinanti o adiacenti

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Cambio destinazione d’uso: SCIA o permesso di costruire?

Cassazione: il cambio destinazione d’uso con SCIA può avvenire solo tra classi urbanistiche omogenee; in caso contrario occorre il permesso di costruire

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Permesso di costruire in deroga: l’ok del Comune solo per aree degradate

La sentenza del TAR Piemonte chiarisce le caratteristiche del permesso di costruire in deroga: può essere utilizzato solo per aree degradate individuate dal Comune

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Fasce di rispetto ferroviario, i chiarimenti del Tar

Con una sentenza del Tar Emilia vengono chiariti vincoli e divieti relativi alla fasce di rispetto ferroviario

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Regolamento edilizio tipo anche in Lombardia

La regione Lombardia ha approvato il regolamento edilizio tipo, si aggiunge così ad altre 12 Regioni che già lo hanno adottato

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Varianti essenziali e varianti leggere, quando si corre il rischio di opere abusive

La Cassazione definisce le varianti leggere ed essenziali ed i relativi titoli edilizi necessari. Viene inoltre delineato il campo di applicazione della cessione di cubature

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Niente condono all’interno delle fasce di rispetto cimiteriali

Il Tar Toscana ribadisce che all’interno delle fasce di rispetto cimiteriali non è possibile condonare abusi a causa del vincolo di inedificabilità assoluta

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Rilevanza penale del verbale della Polizia Municipale in tema di abusi edilizi

Il Tar Puglia chiarisce che il verbale di accertamento di abusi edilizi della Polizia Municipale ha rilevanza penale e quindi gli atti dell’ufficio tecnico non possono essere esibiti

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Ok alle foto di Google Earth per verificare un abuso edilizio

Dal Tar Calabria: è possibile utilizzare le immagini di Google Earth come prova documentale per l’annullamento del permesso di costruire in sanatoria

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Stop alle opere abusive con condono in corso di valutazione

Il Tar Campania ribadisce che le opere abusive non possono essere completate: qualsiasi tipo di lavoro deve quindi interrompersi fino all’eventuale accoglimento della domanda di condono

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Cassazione: in zona sismica anche gli interventi di lieve entità comportano il deposito al genio civile

Deposito al genio civile: la normativa antisismica deve essere rispettata anche per le piccole opere non potendo considerare separatamente i singoli interventi  anche se successivi

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L’istallazione di una piscina gonfiabile richiede titoli edilizi?

La Cassazione ha trattato l’incredibile vicenda relativa all’istallazione di una piscina gonfiabile: si prospettava il cambio di destinazione d’uso dell’area

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La CILA non si può annullare se non si pagano i diritti

La CILA rimane valida anche se il versamento dei diritti di segreteria viene effettuato successivamente su richiesta dell’Amministrazione comunale. I chiarimenti del Tar Campania

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Box pertinenziale: la detrazione è possibile in caso di nuova costruzione

Le Entrate chiariscono che la detrazione Irpef per box pertinenziale è applicabile solo nel caso di nuova costruzione e non ristrutturazione con cambio di destinazione

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La mappa delle semplificazioni in edilizia, procedure amministrative e paesaggio

Il dossier Ance con la sintesi dei provvedimenti in materia di semplificazioni in edilizia, procedure amministrative e paesaggio, dal 2010 al 2018

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