Articoli

Quante volte si può rinnovare una proroga di un permesso di costruire?

Il Comune deve rispondere espressamente alla richiesta di rinnovo di una proroga di un permesso di costruire, lo afferma il Tar Campania

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Come cambia il testo unico dell’edilizia con il dl semplificazioni

Previste importanti novità per gli interventi di demolizione/ricostruzione, per le modifiche dei prospetti e per le proroghe dei titoli edilizi

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Demolizione o sanatoria speciale per un’opera realizzata in periodo incerto?

Per il Tar Lazio tocca al privato provare la data di ultimazione dell’opera ai fini di una sanatoria speciale: il Comune deve accertare tale data se vuole procedere con l’ordine di demolizione

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In arrivo la riforma del testo unico dell’edilizia

A breve sarà pronto il nuovo testo unico dell’edilizia: fascicolo del fabbricato, riduzione dei titoli abilitativi, rigenerazione edilizia, addio all’autorizzazione sismica preventiva

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Per trasformare un lastrico solare in balcone occorre il permesso di costruire?

Il Consiglio di Stato afferma che la trasformazione di un lastrico solare in balcone costituisce alterazione della sagoma di un edificio e serve il permesso di costruire

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Il sequestro di un cantiere abusivo costituisce impedimento all’ordine di demolizione immediata?

Per il Tar Lazio il sequestro di un cantiere di opere abusive non costituisce impedimento assoluto per la demolizione immediata delle stesse

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Oneri di concessione in sanatoria: per il calcolo vale il momento della domanda o del rilascio?

Il Consiglio di Stato afferma che gli oneri di concessione vanno determinati secondo le tabelle vigenti al momento del rilascio del titolo in sanatoria

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Lotto intercluso e permesso di costruire: sono necessari i piani attuativi?

Il Tar Calabria chiarisce che ai fini del rilascio di un permesso di costruire in un lotto intercluso, i piani attuativi non sono necessari

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Quando un volume tecnico non richiede il permesso di costruire!

Il Tar Calabria ribadisce che un volume tecnico risulta tale quando adibito ad alloggiamento esclusivo di impianti tecnologici

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La richiesta di condono può sospendere la demolizione?

Il Tar Lazio afferma che la presentazione tempestiva di una domanda di condono può sospendere un’ordinanza di demolizione

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Il nudo proprietario risponde dell’abuso fatto dall’usufruttuario?

Per la Cassazione il nudo proprietario non è responsabile dell’abuso edilizio se non ne è il committente materiale

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Un’opera abusiva su suolo demaniale è immediatamente demolibile?

Il Tar Lombardia afferma che l’ordinanza di demolizione di un intervento edilizio abusivo commesso su suolo demaniale va preceduta dalla diffida preventiva

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Permesso di costruire decaduto: fino a quando resta valido?

Secondo il Tar Calabria un permesso di costruire decaduto resta valido fino a che il Comune non emana un apposito provvedimento

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Pergolato e porticato: quali sono le differenze?

Il Tar Lombardia ribadisce le caratteristiche che distinguono un pergolato da un porticato. Ecco i dettagli per evitare di commettere un abuso edilizio

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Permesso di costruire in deroga alla destinazione d’uso: il dpr 380/2001 prevale sulle disposizioni regionali

Il Consiglio di Stato affermava che il permesso di costruire in deroga alla destinazione d’uso ai fini della riqualificazione urbana prevale sulle disposizioni regionali

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Muro di recinzione: quando è necessario il permesso di costruire?

Il Tar Campania chiarisce che il titolo edilizio dipende dalla variazione di assetto urbanistico determinata dal muro di recinzione

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Container per deposito attrezzi: occorre il permesso di costruire?

Per il Tar Campania anche manufatti leggeri (container e simili) adibiti a deposito attrezzi/magazzino necessitano di permesso di costruire

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Un pergolato con impianto fotovoltaico rientra in edilizia libera?

Per il Tar Puglia un pergolato a sostegno d’impianto fotovoltaico non ha bisogno di titolo edilizio

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Titolo edilizio e comunione dei beni, basta la richiesta di un solo coniuge?

Il Consiglio di Stato afferma che ciascuno dei coniugi in comunione legale di un bene può far richiesta in autonomia di un titolo edilizio

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Fasce di rispetto autostradale: quali sono i limiti di una sanatoria?

Il Tar Lazio afferma l’impossibilità di sanatoria per nuove costruzioni, ricostruzioni ed ampliamenti sorti nella fascia di rispetto autostradale

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Secondo il Tar Campania il permesso di costruire non decade automaticamente se non iniziano i lavori

Per il Tar Campania un permesso di costruire, in caso di mancato avvio lavori, è sempre valido in assenza di un provvedimento formale del Comune

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Una tensostruttura adibita a magazzino necessita di titolo edilizio

Per il Tar Toscana una tensostruttura adibita a magazzino non può essere considerata una pertinenza: necessita di titolo edilizio

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Volume tecnico e sanatoria paesaggistica sono incompatibili?

Il Tar Basilicata chiarisce che un volume tecnico costituisce impedimento per il rilascio di una sanatoria paesaggistica se realizzato senza autorizzazione

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Per modificare le aperture in facciata serve il permesso di costruire

Il Tar Lazio ribadisce che per modificare le aperture in facciata di un fabbricato è necessario il permesso di costruire

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Al via la comunicazione all’ENEA dei dati relativi a ecobonus, bonus ristrutturazione e bonus facciate

Online i siti per l’invio della documentazione all’Enea relativa ai lavori conclusi tra il 1° gennaio ed il 25 marzo 2020. Le istruzioni operative

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Recinzione con paletti e filo spinato: rientra in edilizia libera?

Il Tar Basilicata chiarisce che una recinzione eseguita con semplici paletti e filo spinato rientra nell’attività di edilizia libera

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Bonus mobili ed inizio lavori nel caso di lavori senza CILA

Dalle Entrate: per gli interventi in edilizia libera è sufficiente una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per usufruire del bonus mobili

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Quando una pergotenda costituisce attività di edilizia libera?

Il Tar Abruzzo chiarisce quando una struttura accessoria è assimilabile ad una pergotenda e può rientrare in edilizia libera

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Un sottotetto abitabile non costituisce volume tecnico

Il Tar Campania chiarisce che un sottotetto che abbia caratteristiche di abitabilità, non può essere considerato volume tecnico

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SCIA, nessun limite di tempo per l’annullamento

Il Tar Campania ribadisce che in caso di difformità, DIA o SCIA possono essere annullate senza limiti di tempo

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Coronavirus ed edilizia: le indicazioni ANCE

Le misure cautelative dell’ANCE per la sospensione dei cantieri di lavori pubblici e privati a seguito dell’emergenza Coronavirus

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Il torrino-scala costituisce un volume tecnico?

La Cassazione conferma che un torrino-scala costituisce superficie utile e non può rientrare nella casistica dei volumi tecnici

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Bonus facciate ed ecobonus sono cumulabili?

Dalle Entrate: ecco quando la detrazione bonus facciate è cumulabile con l’agevolazione per la riqualificazione energetica degli edifici (ecobonus)

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Abuso edilizio: può andare in prescrizione?

Cassazione: un abuso edilizio sanzionato con un provvedimento di natura amministrativa non è soggetto a prescrizione

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Permesso di costruire in deroga: il Comune ha sempre ampia discrezionalità decisionale

Il Tar Lecce chiarisce che il permesso di costruire in deroga gode dell’ampia discrezionalità decisionale da parte dell’amministrazione comunale

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Regolamento Edilizio Tipo: e se il Comune non lo ha ancora recepito?

Il Tar Puglia chiarisce la posizione di tutti quei comuni che ancora non si sono adeguati al Regolamento Edilizio Tipo (RET)

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Al via il Bonus facciate con detrazione del 90%

Bonus facciate: le istruzioni delle Entrate sulla detrazione del 90% previsto dalla legge di Bilancio 2020. Ecco cos’è, come funziona e quali interventi comprende

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Parcheggio permanente di roulotte e simili: si tratta di abuso edilizio?

Il Tar Lombardia fa chiarezza sui mezzi di trasporto utilizzati come case mobili: quando parcheggiati stabilmente costituiscono abuso edilizio se senza permesso

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La relazione tecnica prevale sui grafici di progetto?

Il Consiglio di Stato chiarisce che in caso di discordanza tra grafici di progetto e relazione tecnica deve prevalere la relazione

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Differenza tra pergolato e tettoia: quando occorre il permesso di costruire?

Per il Consiglio di Stato le tettoie comportano aumento di volumetria e necessitano di permesso di costruire a differenza dei pergolati che sono strutture effimere

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