Articoli

Tubazione condominiale sotto il pavimento: si tratta di servitù apparente?

Servitù apparente o non apparente: la Cassazione si esprime sulla richiesta di un condòmino di rimozione di una tubazione sottostante il proprio pavimento Continua a leggere

Decadenza agevolazione prima casa: ecco quando non è dovuta la sanzione del 30%

Decadenza agevolazione prima casa, la Cassazione chiarisce che non è dovuta la sanzione del 30% anche se la casa è di lusso, ma non accastastabile come A/1 A/8, A/9 Continua a leggere

Demolizione opera abusiva in zona sismica: è sempre obbligatoria?

Cassazione: la demolizione di un’opera abusiva è necessaria solo in caso di violazioni sostanziali. Per violazioni formali basta una multa

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Cambio destinazione d’uso: è necessario il permesso di costruire nei centri storici?

Cambio destinazione d’uso: la Cassazione chiarisce quale titolo edilizio bisogna presentare in caso di lavori di modesta entità nei centri storici

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Ripartizione spese lastrico solare: sono a carico di tutti i condòmini?

Ripartizione spese lastrico solare ad uso esclusivo: la Corte di Cassazione chiarisce a chi spetta il pagamento per il rifacimento del terrazzo

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Distanze legali tra fabbricati, cosa accade in caso di demolizione e ricostruzione?

Distanze legali tra fabbricati: la Cassazione fa chiarezza su chi può vantare il diritto di prevenzione in caso di demolizione e ricostruzione di un edificio

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Contributi Inarcassa, anche i periti assicurativi devono pagare?

Contributi Inarcassa, una sentenza di Cassazione conferma che l’ingegnere che svolge l’attività di perito assicurativo deve pagare

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Occhio alla false certificazioni energetiche! Si rischia la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto

La Cassazione chiarisce che in caso di falsa attestazione della prestazione energetica (APE) la responsabilità è del venditore. E le conseguenze possono essere pesanti

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Trasformazione finestra in portone: è possibile in un fabbricato condominiale?

Trasformazione finestra in portone: secondo la Cassazione è possibile se non vengono lesi diritti altrui e sono rispettate le norme antisismiche

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Ripartizione spese lastrico solare, cosa succede se crolla la terrazza per omessa manutenzione?

Ripartizione spese lastrico solare, la Cassazione si esprime sulla responsabilità del danno del condòmino che non effettua correttamente la manutenzione della terrazza

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Il progettista è sempre responsabile in caso di crollo della struttura?

Responsabilità del progettista: in caso di crollo è responsabile solo se non rispetta le norme tecniche vigenti all’epoca della costruzione. I chiarimenti dalla Cassazione

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Autorizzazione sismica, il preavviso al Genio Civile è sempre obbligatorio?

Autorizzazione sismica, la Cassazione chiarisce che il preavviso al Genio Civile è sempre richiesto indipendentemente dai materiali utilizzati e dalla natura precaria o temporanea delle strutture

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Idoneità tecnico-professionale, quando si deve verificare la regolarità delle imprese?

Idoneità tecnico-professionale, la Cassazione si esprime su un caso di infortunio sul luogo di lavoro antecedente alla stipula del contratto di appalto

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Ricostruzione solaio di interpiano: attenzione allo spessore e alle parti comuni!

Ricostruzione solaio di interpiano: la Cassazione fa chiarezza, dopo un intervento di ristrutturazione, sulle parti comuni e su quelle di proprietà esclusiva

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Edificabilità terreni agricoli: in quali casi è dovuta l’ICI/IMU?

Edificabilità terreni agricoli: la Cassazione chiarisce che il terreno va considerato edificabile ed è soggetto a relativa ICI/IMU anche se non è stato adottato un piano attuativo

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Posto auto condominiale: è lecita l’assegnazione esclusiva con delibera condominiale?

Posto auto condominiale: secondo la Cassazione non vale la delibera condominiale per l’assegnazione esclusiva dei posti auto all’interno del cortile, ma ci vuole un atto notarile

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Pendenza rampa garage: qual è la tempistica per denunciare eventuali difetti?

Pendenza rampa garage: la Cassazione fa chiarezza sull’art. 1669 cc in merito alle tempistiche necessarie per denunciare eventuali difetti progettuali

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Infiltrazioni d’acqua, a chi spettano le spese per il rifacimento del terrazzo?

Infiltrazioni d’acqua, la Cassazione chiarisce quando le spese per il rifacimento della copertura spettano interamente al proprietario del terrazzo

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Distanze tra fabbricati: la violazione può riguardare anche le distanze verticali?

Distanze legali tra fabbricati: la Corte di Cassazione chiarisce che la violazione in materia di distanze legali riguarda le sole “misurazioni lineari”

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Sottotetto condominiale: non sempre il costruttore può rivendicarne la proprietà esclusiva

Sottotetto condominiale: la Cassazione chiarisce che il costruttore non può rivendicarne la proprietà esclusiva salvo espressa dicitura nell’atto di acquisto

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Attenzione, anche le parti comuni di un condominio possono essere acquisite per usucapione!

Parti comuni condominio: la Cassazione si esprime su un caso di acquisto per usucapione della proprietà esclusiva di una quota del cortile condominiale

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Revisione tabelle millesimali: cosa succede se le infiltrazioni rendono un locale inutilizzabile?

Revisione tabelle millesimali: la Cassazione chiarisce che una diversa destinazione d’uso dovuta a infiltrazioni non modifica sull’assetto millesimale

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La realizzazione degli impianti è sufficiente a comprovare l’abuso edilizio

Mutamento destinazione d’uso non autorizzato: la Cassazione chiarisce che la realizzazione degli impianti (elettrico, idrico e fognario) comprova l’abuso edilizio

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Sopraelevazione in condominio: occorre rispettare le leggi antisismiche!

Sopraelevazione in condominio: la Cassazione chiarisce che sia la struttura da realizzare che quella sottostante devono essere idonee a fronteggiare il rischio sismico

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Distanze tra costruzioni, prevale sempre la norma nazionale (dm 1444/68)

Distanze tra costruzioni, la Cassazione chiarisce che le disposizioni urbanistiche nazionali (dm 1444/68) prevalgono sulle previsioni dei regolamenti locali

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Riscaldamento autonomo: quando non è possibile richiedere il distacco dall’impianto condominiale

Riscaldamento autonomo: la Cassazione si esprime sulla richiesta di un condòmino di distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato condominiale

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Cambio destinazione d’uso in assenza di permesso di costruire: ecco le sanzioni previste

Cambio destinazione d’uso in assenza di permesso di costruire: la Cassazione si esprime sulle sanzioni previste dal testo unico per l’edilizia

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Regolamento condominiale contrattuale: quando un appartamento può diventare una pizzeria?

Regolamento condominiale contrattuale: attenzione alle interpretazioni! Le regole devono essere definite in maniera chiara e precisa

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Parti comuni condominio, il sottotetto è sempre destinato all’uso comune?

Parti comuni condominio: la Cassazione si esprime su un caso in cui il proprietario di un fabbricato nega l’uso del sottotetto agli altri inquilini

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Infortunio mortale sul lavoro: la responsabilità non è del committente se c’è il coordinatore

Infortunio mortale sul lavoro: la Cassazione esclude la responsabilità del committente in caso di conferimento dell’incarico ad un’impresa appaltarice e di nomina del coordinatore della sicurezza

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Responsabilità direttore dei lavori per cattiva esecuzione dell’opera

Responsabilità direttore dei lavori, la Cassazione si esprime su un caso di risarcimento solidale dei danni per cattiva esecuzione delle opere

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Agevolazioni prima casa e immobili di lusso, chiarimenti sul requisito della superficie (240 m²)

Agevolazioni prima casa: la Cassazione considera anche il seminterrato nel computo della superficie utile (240 m²) per l’individuazione degli immobili di lusso

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È dovuto il risarcimento danni al proprietario se l’inquilino deteriora la casa?

Secondo la Cassazione il risarcimento danni al proprietario di un immobile in affitto è dovuto se la casa viene eccessivamente deteriorata

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Lastrico solare ad uso esclusivo, la Cassazione si esprime su un contenzioso condominiale

Lastrico solare ad uso esclusivo, la Corte di Cassazione analizza un caso di appropriazione indebita da parte di un condòmino

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Imposta di registro su terreni agricoli, un caso di compravendita non assoggettabile ad Iva

Imposta di registro su terreni agricoli, la Cassazione si esprime sulla non assoggettabilità ad Iva di un terreno divenuto edificabile

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Distanze dai confini, la Cassazione fornisce chiarimenti sul principio della prevenzione

Distanze dai confini, la Cassazione fornisce chiarimenti sul principio della prevenzione temporale e sulla legittimità della costruzione al confine

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Decoro architettonico, quando non è possibile realizzare una serra sul balcone

Decoro architettonico, la Cassazione si esprime sul caso di una serra realizzata su un terrazzo contro le regole del condominio

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Quando il danno da rumore è risarcibile? I chiarimenti della Cassazione

Il danno da rumore è risarcibile anche in assenza di una prova rigorosa del danno lamentato nel caso immissioni sonore superiori alla normale tollerabilità  Continua a leggere

Frazionamento unità immobiliari, ecco quando è possibile in un condominio

Frazionamento unità immobiliari: il condòmino può dividere il proprio appartamento se non lede i diritti degli altri inquilini. I chiarimenti della Cassazione

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Deducibilità costi indicati in fattura, occorre dimostrare l’effettività delle operazioni

Deducibilità costi indicati in fattura, la Cassazione chiarisce che bisogna sempre dimostrare l’effettività delle operazioni indicate

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