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Abuso edilizio: può andare in prescrizione?

Cassazione: un abuso edilizio sanzionato con un provvedimento di natura amministrativa non è soggetto a prescrizione

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Veranda abusiva: il caso della doppia sanzione

Il Tar di Napoli chiarisce il caso in cui vi sia la sovrapposizione di un’ordinanza di demolizione ed una di acquisizione gratuita al patrimonio comunale per una veranda realizzata abusivamente

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Muro di contenimento e titolo edilizio

Il muro di contenimento necessita del permesso di costruire, non è un’opera pertinenziale. I chiarimenti del Consiglio di Stato

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Interventi in zone vincolate: abuso edilizio anche in caso di manufatti interrati?

Cassazione: gli interventi in zone vincolate, anche se non visibili, determinano un’alterazione dell’originario assetto dei luoghi e sono quindi abusivi

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Demolizione immobili abusivi, vale anche per le opere realizzate successivamente?

L’ordine di demolizione di immobili abusivi riguarda anche le costruzioni realizzate successivamente alla sua emissione qualora vengano effettuate sul manufatto stesso Continua a leggere

Il proprietario del terreno è sempre responsabile dell’abuso edilizio?

Cassazione: proprietario e committente entrambi responsabili dell’abuso edilizio, a meno che il proprietario non dia prova certa della propria estraneità

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Abuso edilizio: quando è responsabile il costruttore?

Cassazione: nessuna responsabilità penale del costruttore in caso di mancanza degli elementi oggettivi (realizzazione immobile) o soggettivi (dolo o colpa) per la configurabilità del reato

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Conformità agli strumenti urbanistici: la responsabilità non è del costruttore

Cassazione: in caso di falsa attestazione sulla conformità agli strumenti urbanistici la responsabilità è del progettista e del proprietario, ma non del costruttore

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Il Comune deve risarcire l’acquirente se l’edificio è abusivo?

In caso di acquisto edificio abusivo l’acquirente potrebbe rivalersi sul Comune per mancata vigilanza su abusi edilizi non repressi. La competenza è del giudice ordinario

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Anche il comproprietario è responsabile penalmente dell’abuso edilizio?

Responsabile abuso edilizio: non basta essere comproprietario di un immobile per subire una condanna penale. Ecco gli indizi per provarne la corresponsabilità

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Divieto di costruzioni in prossimità dei corsi d’acqua, i chiarimenti del Tar

Costruzioni in prossimità dei corsi d’acqua: il Tar Lombardia nega il rilascio del permesso di costruire in sanatoria all’interno della fascia di servitù idraulica

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Varianti essenziali e varianti leggere, quando si corre il rischio di opere abusive

La Cassazione definisce le varianti leggere ed essenziali ed i relativi titoli edilizi necessari. Viene inoltre delineato il campo di applicazione della cessione di cubature

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Ok alle foto di Google Earth per verificare un abuso edilizio

Dal Tar Calabria: è possibile utilizzare le immagini di Google Earth come prova documentale per l’annullamento del permesso di costruire in sanatoria

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Stop alle opere abusive con condono in corso di valutazione

Il Tar Campania ribadisce che le opere abusive non possono essere completate: qualsiasi tipo di lavoro deve quindi interrompersi fino all’eventuale accoglimento della domanda di condono

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Il direttore dei lavori è sempre responsabile di eventuali abusi

Cassazione: il direttore dei lavori deve fare da garante ed è sempre responsabile in caso di abusi insieme ai proprietari Continua a leggere

Abuso edilizio in zona vincolata, è possibile la multa in alternativa alla demolizione?

L’ordine di demolizione di un abuso edilizio in zona vincolata deve essere sempre emesso; si valuterà caso per caso se sostituirlo con la sanzione pecuniaria

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Ampliamento abusivo: è possibile la multa in luogo della demolizione?

Per sanare un ampliamento abusivo è necessaria la demolizione; la multa alternativa alla demolizione è possibile solo in pochi casi. I chiarimenti del CdS

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Abuso edilizio: demolire o non demolire? Le linee guida della Campania

Pubblicate le linee guida Campania sull’abuso edilizio: parametri e criteri generali per la valutazione del prevalente interesse pubblico rispetto alla demolizione

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Abuso edilizio in zona sismica, va demolito anche se condonato?

Un abuso edilizio in zona sismica, anche se condonato, se pregiudica la stabilità del palazzo deve essere abbattuto su richiesta degli altri condomini

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Demolizione opera abusiva e richiesta permesso in sanatoria tardiva. I chiarimenti del CdS

La demolizione di un’opera abusiva è confermata se la richiesta d’istanza di accertamento di conformità (permesso in sanatoria) arriva in ritardo Continua a leggere

Il direttore dei lavori risponde dell’abuso edilizio anche se si è dimesso?

Il direttore dei lavori è penalmente responsabile dell’abuso edilizio anche in caso di dimissioni. I chiarimenti arrivano dalla Cassazione

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Demolizione opere abusive: ecco cosa succede a distanza di 40 anni!

Demolizione opere abusive, il Consiglio di Stato stabilisce che l’illecito edilizio ha carattere permanente: si protrae e conserva nel tempo la sua natura

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Mancato rispetto delle NTC in zona sismica: quando è lecita la demolizione?

Mancato rispetto delle norme tecniche in zona sismica, la Cassazione chiarisce che è legittima la demolizione solo in caso di violazioni sostanziali

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Abuso edilizio, può essere concessa la sanatoria se l’immobile non è completato?

Con la Sentenza n. 554 del 5 febbraio 2015, il CdS ribadisce che non può essere sanato un fabbricato che risulti senza la copertura

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Abuso edilizio, a chi spettano le spese di demolizione del manufatto?

Consiglio di Stato: il responsabile è tenuto a pagare i lavori di demolizione in danno e non solo, anche precedenti tentativi non riusciti.

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