Statistiche Regionali 2017: dalle Entrate un report sul mercato immobiliare residenziale

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Statistiche Regionali 2017: dalle Entrate un’indagine statistica relativa a tutte le Regioni italiane sul mercato immobiliare residenziale. Ecco i dati più rilevanti relativi a Roma, Milano, Napoli, Torino e Palermo

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le Statistiche Regionali 2017 con i report che analizzano in dettaglio l’andamento dei mercati immobiliari residenziali locali nel 2016.

Viene illustrata la composizione e la dinamica del mercato residenziale regionale, approfondendone i dati strutturali dei singoli mercati provinciali. In particolare, le Statistiche analizzano alcune caratteristiche strutturali dei mercati regionali e provinciali, quali:

  • la serie storica delle compravendite dal 2004
  • le quotazioni medie delle abitazioni
  • l’intensità del mercato immobiliare
  • le classi dimensionali delle abitazioni compravendute
  • le superfici medie delle abitazioni compravendute

L’Agenzia ha reso disponibile una pubblicazione per ogni Regione d’Italia.

Di seguito riportiamo, a titolo di curiosità, i dati relativi alle seguenti 5 Regioni,

  • Lombardia
  • Lazio
  • Campania
  • Sicilia
  • Piemonte

e a questi 5 capoluoghi più popolosi italiani:

  • Roma
  • Milano
  • Napoli
  • Torino
  • Palermo

I dati riportano un trend positivo generale del mercato immobiliare rispetto all’anno 2015, ma con una variazione negativa delle quotazioni rispetto l’anno precedente.

Sostanzialmente si vendono molte più case ma ad un prezzo più conveniente.

Compravendite nel 2016

I dati seguenti sono relativi alle Compravendite nel 2016 e le variazioni percentuali rispetto al 2015, definite in base ai seguenti fattori:

  • il numero di transazioni normalizzate (NTN): transazioni ponderate rispetto all’effettiva quota di proprietà oggetto di compravendita
  • la variazione percentuale (Var %) rapportata all’anno precedente
Regione / CapoluogoNTN 2016 Var.% (NTN) 2015-16 
Lazio / Roma 55.195 / 30.25313,23 % / 10,59 %
Lombardia / Milano 111.071 / 21.97821,38 % / 21,87 %
Campania / Napoli31.949 / 6.71415,5 % / 18,7 %
Piemonte / Torino47.525 / 12.34222,77 % / 25,15 %
Sicilia / Palermo33.819 / 4.79514,44 % / 9,18 %

NTN 2016 per classi dimensionali delle abitazioni

Si riportano i dati relativi alle compravendite avvenute nel 2016 per classi dimensionali, sempre in base al numero di transazioni normalizzate (NTN):

Regione / CapoluogoMonolocalePiccola   Medio-piccolaMediaGrande
Lazio / Roma4.829 / 2.49014.876 / 8.57410.808 / 6.01213.963 / 7.7634.669 / 2.533
Lombardia / Milano7.515 / 2.52429.251 / 7.19421.691 / 4.11134.700 / 5.33612.287 /1.776
Campania / Napoli3.721 / 1.052 5.742 / 1.378 6.111 / 1.38610.135 / 1.7972.945 / 586
Piemonte / Torino3.525 / 1.081 13.400 / 4.98310.353 /2.90312.751 / 2.3045.430 / 640
Sicilia / Palermo3.660 / 3555.791 / 6255.480 / 64710.626 / 1.7233.570 / 607

Le dimensioni

Di seguito riportiamo i dati delle superfici medie degli immobili compravenduti nel 2016 e la differenza annua rispetto al 2015.

Regione / CapoluogoSup. media (m2)  2016 Var.% (sup.media) 2015-16 
Lazio / Roma99,2  / 95,10,3 % / 0,4 %
Lombardia / Milano101,6 / 84,70,8 % / – 0,3 %
Campania / Napoli115 / 98,60,7 % / 1,4 %
Piemonte / Torino116,3 / 86,00,6 % / 1,5 %
Sicilia / Palermo109,9 / 109,21,6 % / 0,9 %

Quotazione media

Di seguito riportiamo i valori delle quotazioni medie e variazioni annue per capoluogo e resto della provincia.

Regione / CapoluogoQuotazione media (euro/m2) 2016 Var.% (Quotazione media) 2015-16 
Lazio (capoluoghi /resto della provincia) / Roma(2.851 / 1.400) / 2.994(-4,77 / -2.57 ) % / – 4,91 %
Lombardia (capoluoghi /resto della provincia) / Milano(2.992 / 1.351) / 3.756(-0,85 / 0,04) % / -0,84 %
Campania (capoluoghi /resto della provincia) / Napoli(2.049/1.135) / 2.224(-2.5 / -1,8) % /-2,4 %
Piemonte (capoluoghi /resto della provincia) / Torino(1.769 / 1.054) / 2.107(-3,82 / -2,36) %/ -4,14 %
Sicilia (capoluoghi /resto della provincia) / Palermo(1.173 / 788) / 1.258(-3,23 / -1,79)% / -3,58 %

 

Clicca qui per accedere alla pagina sulle statistiche relative a tutte le Regioni

 

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