Continua la crescita delle compravendite immobiliari: dati positivi nella Nota trimestrale OMI

Nota trimestrale pubblicata dall’OMI: ecco i dati relativi al II trimestre 2017. Continua la crescita degli acquisti immobiliari in Italia: bene Napoli +13,6% e Palermo + 8,3%

È stata pubblicata dall’OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) la nota trimestrale con l’andamento del mercato immobiliare relativo al II trimestre 2017.

I dati si riferiscono al numero di unità immobiliari compravendute, desunte dalle note di trascrizione degli atti di compravendita registrati presso gli archivi di Pubblicità Immobiliare degli Uffici provinciali – territorio dell’Agenzia delle Entrate.

Nel settore residenziale nel II trimestre del 2017 sono state compravendute 145 mila abitazioni (in termini di NTN), 25 mila in più rispetto al II trimestre del 2016, pari a una crescita dell’3,8%.

Il sud Italia registra la crescita più significativa (+5,0%), positivi anche i dati del Nord-Ovest(+4,3%) e Nord-Est (+3,6%), del Centro (+3,6%) e le isole (+0,9%).

Di seguito riportiamo il grafico che ci mostra la serie storica trimestrale NTN dal 2011 con i valori nominali e i valori destagionalizzati.

Serie storica NTN dal 2004

Serie storica NTN dal 2011

Il settore terziario-commerciale, che comprende per la maggior parte uffici, istituti di credito, negozi, edifici commerciali, depositi commerciali e autorimesse, mostra nel II trimestre del 2017 un incremento del numero di scambi, rispetto all’omologo trimestre del 2016, superiore al 6% : oltre 23 mila le unità immobiliari compravendute nel settore terziario-commerciale nel II trimestre del 2017.

Nel II trimestre 2017, il settore produttivo, costituito da unità destinate a capannoni e industrie mostra un rialzo degli scambi del 4,9 % rispetto al II trimestre del 2016 con circa 3.000 NTN.

Nel settore produttivo-agricolo nel II trimestre 2017 sono state compravendute 645 unità immobiliari, +13,5% rispetto allo stesso trimestre del 2016.

In tabella riportiamo le statistiche in ambito residenziale e non, relative al numero di transazioni normalizzate (NTN): transazioni ponderate rispetto all’effettiva quota di proprietà oggetto di compravendita.

NTN II trimestre 2016 III trimestre 2016 IV trimestre 2016 I trimestre 2017 II trimestre 2017
Residenziale 143.298 123.476 146.896 121.976 145.529
Depositi 14.896 12.791 17.534 13.686 16.406
Box e posti auto 82.925 70.410 88.424 71.605 85.160
Terziario e Commerciale 21.953 20.321 25.196 20.562 23.325
Produttivo 2.897 2.565 3.704 2.911 2.996

Nota trimestrale OMI (II trimestre 2017), il dato relativo alle metropoli

Tra le città spicca in particolare il dato dell’andamento del mercato immobiliare residenziale nella città di Napoli, che registra un significativo +13,6%.

Analizziamo nella tabella seguente i dati riferiti al NTN e alla variazione % per le seguenti 8 città italiane e le relative province:

  • Roma
  • Milano
  • Torino
  • Genova
  • Napoli
  • Palermo
  • Bologna
  • Firenze
Città IV trim. 2016 I trim. 2017 II trim. 2017 Var % IV trim. 16-15 Var % I trim. 17-16 Var % II trim. 17-16
Roma 8.500 7.213 8.602 + 7,7 % + 10,2 % + 4,5 %
Milano 5.915 5.447 6.395 + 9,1 % + 13,8 % + 4,1 %
Torino 3.350 2.978 3.595 + 20,0 % + 4,6 % + 5,7 %
Genova 1.752 1.683 1.841 + 8,8 % + 4,8 % + 1,3 %
Napoli 1.839 1.659 2.082 + 12,7 % + 15,0 % + 13,6 %
Palermo 1.306 1.306 1.418 + 16,1 % + 22,4 % + 8,3 %
Bologna 1.456 1.265 1.521 + 15,1 % + 4,4 % – 4,3 %
Firenze 1.235 1.237 1.396 + 5,4 % + 16,5 % + 0,9 %

 

Clicca qui per scaricare la pubblicazione OMI relativa al II trimestre 2017 – mercato residenziale

Clicca qui per scaricare la pubblicazione OMI relativa al II trimestre 2017 – mercato non residenziale

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