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Sentenza Cassazione n. 40678/2018 (cambio destinazione d’uso e titolo edilizio)

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Sentenza Cassazione n. 40678/2018 (cambio destinazione d'uso e titolo edilizio)

 

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2 commenti
  1. Tony
    Tony dice:

    Buongiorno….in merito ai cambi d’uso urbanisticamente rilevanti la norma parla di passaggio fra categorie autonome dell’immobile o della singola unita’ immobiliare…..cosa si intende il cambio d’uso di una singola unita’ immobiliare all.interno di un condominio residenziale da abitazione a commerciale è rilevante ? Grazie

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    • Francesca Ressa
      Francesca Ressa dice:

      Ciao Tony,
      il cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante si configura ogni qual volta si utilizza un immobile o una singola unità immobiliare attribuendogli una destinazione diversa da quella originaria, con o senza opere, con il passaggio ad una diversa categoria funzionale. Se si resta all’interno della stessa categoria, non è un mutamento di tipo rilevante.

      Il dpr 380/2001 indica 5 macro-categorie funzionali, e precisamente:
      – residenziale
      – turistico-ricettiva
      – produttiva e direzionale
      – commerciale
      – rurale.

      Pertanto, secondo quanto previsto dal testo unico per l’edilizia, il passaggio da residenziale a commerciale risulta urbanisticamente rilevante (si passa dalla categoria 1 alla 4).
      Ciao.

      Rispondi

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