Cambio destinazione d’uso: SCIA o permesso di costruire?

Cassazione: il cambio destinazione d’uso con SCIA può avvenire solo tra classi urbanistiche omogenee; in caso contrario occorre il permesso di costruire

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Permesso di costruire in deroga: l’ok del Comune solo per aree degradate

La sentenza del TAR Piemonte chiarisce le caratteristiche del permesso di costruire in deroga: può essere utilizzato solo per aree degradate individuate dal Comune

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Fasce di rispetto ferroviario, i chiarimenti del Tar

Con una sentenza del Tar Emilia vengono chiariti vincoli e divieti relativi alla fasce di rispetto ferroviario

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Varianti essenziali e varianti leggere, quando si corre il rischio di opere abusive

La Cassazione definisce le varianti leggere ed essenziali ed i relativi titoli edilizi necessari. Viene inoltre delineato il campo di applicazione della cessione di cubature

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Ok alle foto di Google Earth per verificare un abuso edilizio

Dal Tar Calabria: è possibile utilizzare le immagini di Google Earth come prova documentale per l’annullamento del permesso di costruire in sanatoria

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L’istallazione di una piscina gonfiabile richiede titoli edilizi?

La Cassazione ha trattato l’incredibile vicenda relativa all’istallazione di una piscina gonfiabile: si prospettava il cambio di destinazione d’uso dell’area

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La CILA non si può annullare se non si pagano i diritti

La CILA rimane valida anche se il versamento dei diritti di segreteria viene effettuato successivamente su richiesta dell’Amministrazione comunale. I chiarimenti del Tar Campania

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La mappa delle semplificazioni in edilizia, procedure amministrative e paesaggio

Il dossier Ance con la sintesi dei provvedimenti in materia di semplificazioni in edilizia, procedure amministrative e paesaggio, dal 2010 al 2018

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Cambio di sagoma, serve il permesso a costruire

La Cassazione ribadisce che qualsiasi cambio di sagoma d’ingombro è da ritenersi al pari di una nuova costruzione e quindi è necessario il permesso di costruire

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Permesso di costruire: il Comune ha 10 anni per richiedere il ricalcolo degli oneri

Il Consiglio di Stato chiarisce che il Comune ha 10 anni per un eventuale ricalcolo, in caso di errori di quantificazione degli oneri di costruzione di un permesso di costruire

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Diritti di terzi: il Comune non è tenuto a verificare se vengono lesi

In caso di SCIA il Comune non è tenuto a controllare se siano lesi i diritti di terzi: ecco i nuovi chiarimenti del Consiglio di Stato

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Abuso edilizio in zona vincolata, è possibile la multa in alternativa alla demolizione?

L’ordine di demolizione di un abuso edilizio in zona vincolata deve essere sempre emesso; si valuterà caso per caso se sostituirlo con la sanzione pecuniaria

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Pergola, tettoia e pergotenda: i chiarimenti del Consiglio di Stato

Una nuova sentenza del Consiglio di Stato chiarisce ulteriormente la differenza tra pergola, tettoia e pergotenda ed i relativi titoli edilizi necessari

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Permesso di costruire o autorizzazione del condominio per trasformare il balcone in veranda? 

Per trasformare un balcone in veranda è necessario il permesso di costruire ma non quello del condominio. I chiarimenti del Tar Napoli sulle autorizzazioni da richiedere

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Per la modifica di tramezzi interni è sufficiente la CILA!

Modifiche tramezzature: per il Tar Campania sono opere di manutenzione straordinaria per le quali non serve il permesso di costruire ma la CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata)

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Recinzione con pali in legno e rete metallica, quale titolo abilitativo ci vuole?

Tar Toscana: la recinzione con pali in legno e rete metallica senza opere murarie non richiede alcun titolo e può essere realizzata in edilizia libera

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CILA o SCIA, cosa occorre per ridistribuire gli ambienti?

I chiarimenti del Tar su titolo edilizio necessario per la diversa distribuzione degli ambienti. Ok alla CILA se non riguarda parti strutturali Continua a leggere

E’ possibile l’impugnazione di una CILA dinanzi al giudice? I chiarimenti del Tar

Il Tar Sicilia chiarisce come tutelarci nel caso ci ritenessimo lesi da lavori eseguiti dai vicini: no all’impugnazione della CILA, ok al ricorso al Comune

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Mancato pagamento del costo di costruzione, da quando decorrono i termini per la prescrizione?

Il Consiglio di Stato chiarisce che i termini per la prescrizione degli oneri si calcolano dal rilascio della concessione e una semplice nota del Comune rappresenta una messa in mora

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I silos possono essere considerati volumi tecnici? I chiarimenti del Tar

Una sentenza del Tar chiarisce che i silos non possono essere considerati volumi tecnici e quindi per la loro realizzazione è necessario il permesso di costruire

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