Notizie e aggiornamenti su titoli edilizi

Cambio di sagoma, serve il permesso a costruire

La Cassazione ribadisce che qualsiasi cambio di sagoma d’ingombro è da ritenersi al pari di una nuova costruzione e quindi è necessario il permesso di costruire

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Permesso di costruire: il Comune ha 10 anni per richiedere il ricalcolo degli oneri

Il Consiglio di Stato chiarisce che il Comune ha 10 anni per un eventuale ricalcolo, in caso di errori di quantificazione degli oneri di costruzione di un permesso di costruire

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Diritti di terzi: il Comune non è tenuto a verificare se vengono lesi

In caso di SCIA il Comune non è tenuto a controllare se siano lesi i diritti di terzi: ecco i nuovi chiarimenti del Consiglio di Stato

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Abuso edilizio in zona vincolata, è possibile la multa in alternativa alla demolizione?

L’ordine di demolizione di un abuso edilizio in zona vincolata deve essere sempre emesso; si valuterà caso per caso se sostituirlo con la sanzione pecuniaria

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Pergola, tettoia e pergotenda: i chiarimenti del Consiglio di Stato

Una nuova sentenza del Consiglio di Stato chiarisce ulteriormente la differenza tra pergola, tettoia e pergotenda ed i relativi titoli edilizi necessari

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Permesso di costruire o autorizzazione del condominio per trasformare il balcone in veranda? 

Per trasformare un balcone in veranda è necessario il permesso di costruire ma non quello del condominio. I chiarimenti del Tar Napoli sulle autorizzazioni da richiedere

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Per la modifica di tramezzi interni è sufficiente la CILA!

Modifiche tramezzature: per il Tar Campania sono opere di manutenzione straordinaria per le quali non serve il permesso di costruire ma la CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata)

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Recinzione con pali in legno e rete metallica, quale titolo abilitativo ci vuole?

Tar Toscana: la recinzione con pali in legno e rete metallica senza opere murarie non richiede alcun titolo e può essere realizzata in edilizia libera

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CILA o SCIA, cosa occorre per ridistribuire gli ambienti?

I chiarimenti del Tar su titolo edilizio necessario per la diversa distribuzione degli ambienti. Ok alla CILA se non riguarda parti strutturali Continua a leggere

E’ possibile l’impugnazione di una CILA dinanzi al giudice? I chiarimenti del Tar

Il Tar Sicilia chiarisce come tutelarci nel caso ci ritenessimo lesi da lavori eseguiti dai vicini: no all’impugnazione della CILA, ok al ricorso al Comune

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Mancato pagamento del costo di costruzione, da quando decorrono i termini per la prescrizione?

Il Consiglio di Stato chiarisce che i termini per la prescrizione degli oneri si calcolano dal rilascio della concessione e una semplice nota del Comune rappresenta una messa in mora

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I silos possono essere considerati volumi tecnici? I chiarimenti del Tar

Una sentenza del Tar chiarisce che i silos non possono essere considerati volumi tecnici e quindi per la loro realizzazione è necessario il permesso di costruire

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Modulistica unificata edilizia, il punto della situazione

Modulistica unificata per titoli edilizi, le ultime novità ANCI: moduli standardizzati per la presentazione delle segnalazioni, comunicazioni ed istanze da parte dei cittadini

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Permesso di costruire: quali sono i termini per l’impugnazione

Dal Consiglio di Stato nuovi chiarimenti sull’impugnazione del permesso di costruire: il concetto di “piena conoscenza” e i tempi da rispettare

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Piazzali asfaltati, sempre necessario il permesso a costruire

Il Tar Marche ribadisce che per i piazzali asfaltati di nuova costruzione è sempre necessario il permesso a costruire

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Permesso di costruire o SCIA, cosa serve per la posa di un cancello?

Tar Campania: per la posa di un cancello di modeste dimensioni basta la SCIA. Serve il permesso di costruire se le dimensioni sono notevoli

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La pergotenda rientra nelle opere di edilizia libera?

La sentenza del CdS dopo l’entrata in vigore del Glossario: essendo la pergotenda simile ad una tettoia è necessario valutare il caso specifico

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Il permesso di costruire può essere sottoposto a condizione?

CdS, il permesso di costruire non può essere sottoposto a condizioni. Le uniche eccezioni devono essere previste per legge e solo nel pubblico interesse

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L’ascensore è un volume tecnico: niente permesso di costruire e rispetto delle distanze

Tar Abruzzo: l’ascensore si configura come “volume tecnico” e come tale non necessita del permesso di costruire né deve rispettare le distanze legali tra costruzioni

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Condono edilizio o demolizione, cosa succede se non si paga in tempo la multa?

No al condono edilizio, ok alla demolizione delle opere abusive se non si pagano in tempo le rate dell’oblazione e degli oneri concessori. Il CdS chiarisce che i termini di pagamento sono tassativi

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