Notizie e aggiornamenti su titoli edilizi

La CILA non può essere respinta dal Comune

Il Tar Calabria chiarisce che la CILA non può essere respinta dal Comune, il quale però ha sempre un ruolo di controllo e vigilanza

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Divieto di costruzioni in prossimità dei corsi d’acqua, i chiarimenti del Tar

Costruzioni in prossimità dei corsi d’acqua: il Tar Lombardia nega il rilascio del permesso di costruire in sanatoria all’interno della fascia di servitù idraulica

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Permesso di costruire: chi può presentarlo oltre al proprietario?

Il Tar Campania ribadisce che oltre al proprietario possono presentare il permesso di costruire anche “altri aventi titolo”, tra cui gli eredi

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Opere di sopraelevazione: è sempre necessario il permesso di costruire

La Cassazione ribadisce che tutte le opere di sopraelevazione necessitano sempre del permesso di costruire e chiarisce quando un’opera può definirsi amovibile/precaria

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Soppalco di grandi dimensioni, quale titolo abilitativo è necessario?

Il Tar Campania chiarisce che per la realizzazione di un soppalco di grandi dimensioni serve il permesso di costruire, poiché comporta una ristrutturazione ed un aumento di superfici

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Per trasformare un appartamento in uno studio professionale serve il permesso di costruire!

Il Consiglio di Stato con una importante sentenza chiarisce che per trasformare un appartamento in uno studio professionale serve il permesso di costruire, poiché incide sul carico urbanistico

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Tettoie: quando sono di grandi dimensioni è necessario il permesso di costruire!

Il Tar Emilia chiarisce che per le tettoie di grandi dimensioni è sempre necessario il permesso di costruire

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Regolamento edilizio unico, a che punto sono le Regioni?

Il dossier Ance: 13 le Regioni che ad oggi hanno adottato il regolamento edilizio unico. La tabella di confronto tra le modalità di recepimento adottate  Continua a leggere

Serre ed avanserre: quale titolo edilizio occorre?

La Cassazione chiarisce i casi in cui serre ed avanserre necessitano di permesso di costruire e quando invece ricadono negli interventi di edilizia libera

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Permesso di costruire: bisogna iniziare i lavori entro un anno, pena la decadenza

Il Tar Toscana chiarisce quali sono i lavori che vanno iniziati entro il termine di un anno per evitare che il permesso di costruire decada Continua a leggere

Condoni edilizi per Ischia e zone terremotate centro Italia, ecco cosa prevede il decreto Genova

Ischia: ripristinato il condono “ampio” secondo le regole del 1985 molto più permissive. Centro Italia: è possibile sanare gli abusi commessi fino al 2016

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La realizzazione di cubature accessorie costituisce una variazione essenziale?

I chiarimenti del Tar Toscana: la realizzazione di cubature accessorie non costituisce una variazione essenziale al permesso di costruire

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Permessi edilizi: sono atti pubblici e sono consultabili da terzi

Il TAR Lazio con una sentenza ribadisce che i permessi edilizi in quanto atti pubblici sono consultabili da terzi; quindi i vicini possono prenderne visione Continua a leggere

La chiusura di un balcone richiede il permesso di costruire

La chiusura di un balcone in veranda determina un aumento volumetrico: l’intervento è quindi soggetto al preventivo rilascio del permesso di costruire. Lo chiarisce il Cds

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Cambio destinazione d’uso: SCIA o permesso di costruire?

Cassazione: il cambio destinazione d’uso con SCIA può avvenire solo tra classi urbanistiche omogenee; in caso contrario occorre il permesso di costruire

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Permesso di costruire in deroga: l’ok del Comune solo per aree degradate

La sentenza del TAR Piemonte chiarisce le caratteristiche del permesso di costruire in deroga: può essere utilizzato solo per aree degradate individuate dal Comune

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Fasce di rispetto ferroviario, i chiarimenti del Tar

Con una sentenza del Tar Emilia vengono chiariti vincoli e divieti relativi alla fasce di rispetto ferroviario

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Varianti essenziali e varianti leggere, quando si corre il rischio di opere abusive

La Cassazione definisce le varianti leggere ed essenziali ed i relativi titoli edilizi necessari. Viene inoltre delineato il campo di applicazione della cessione di cubature

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Ok alle foto di Google Earth per verificare un abuso edilizio

Dal Tar Calabria: è possibile utilizzare le immagini di Google Earth come prova documentale per l’annullamento del permesso di costruire in sanatoria

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L’istallazione di una piscina gonfiabile richiede titoli edilizi?

La Cassazione ha trattato l’incredibile vicenda relativa all’istallazione di una piscina gonfiabile: si prospettava il cambio di destinazione d’uso dell’area

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