Varianti e varianti essenziali, ecco i titoli edilizi necessari

Tar Campania: le varianti essenziali sono soggette ad un permesso di costruire del tutto nuovo ed autonomo e non al permesso di costruire in variante

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Anche il comproprietario è responsabile penalmente dell’abuso edilizio?

Responsabile abuso edilizio: non basta essere comproprietario di un immobile per subire una condanna penale. Ecco gli indizi per provarne la corresponsabilità

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Installazione tenda a rullo in plastica: occorre il titolo edilizio?

Una tenda a rullo in plastica, sebbene integrata alla struttura portante, non si configura come nuova costruzione, né l’ancoraggio la rende un’opera fissa. I chiarimenti del Tar Campania

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Contratto di appalto nullo se l’opera da realizzare è abusiva?

Cassazione: il contratto di appalto per la realizzazione di lavori eseguiti in assenza del permesso di costruire (o in difformità totale) è nullo Continua a leggere

Diritti di segreteria per titoli edilizi, quando sono dovuti?

I diritti di segreteria sono dovuti per ogni domanda di titolo edilizio e per ogni edificio, anche se l’istanza è unica

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Campi da tennis coperti, serve il permesso di costruire?

Per la copertura di campi sportivi, anche con tensostrutture, è necessario il permesso di costruire. I chiarimenti del Tar

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Denuncia anonima abuso edilizio, il pubblico ministero è sempre tenuto ad avviare delle indagini

Dal Tar: la denuncia anonima di un abuso edilizio deve costituire uno spunto per l’avvio di un’investigazione del pubblico ministero o polizia giudiziaria

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Titolo abilitativo per recinzione con paletti in ferro, quale occorre?

Tar Campania: la realizzazione di una recinzione con paletti in ferro non richiede il permesso di costruire se è di limitato impatto urbanistico e visivo

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La traslazione di un fabbricato rispetto al progetto assentito è una variazione essenziale

Il Tar Puglia chiarisce che la traslazione di un fabbricato, anche di pochi metri, rispetto al progetto approvato con il permesso di costruire, costituisce variazione essenziale

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Permesso di costruire: il Comune non può revocarlo

Il Tar Calabria chiarisce che una volta concesso il Comune non può revocare un permesso di costruire

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Ascensore in zona sismica: serve l’ok del genio civile regionale

Tar Lazio: per installare l’ascensore in zona sismica non è necessario alcun titolo abilitativo; è tuttavia obbligatoria l’autorizzazione del genio civile regionale

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La CILA non può essere respinta dal Comune

Il Tar Calabria chiarisce che la CILA non può essere respinta dal Comune, il quale però ha sempre un ruolo di controllo e vigilanza

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Divieto di costruzioni in prossimità dei corsi d’acqua, i chiarimenti del Tar

Costruzioni in prossimità dei corsi d’acqua: il Tar Lombardia nega il rilascio del permesso di costruire in sanatoria all’interno della fascia di servitù idraulica

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Permesso di costruire: chi può presentarlo oltre al proprietario?

Il Tar Campania ribadisce che oltre al proprietario possono presentare il permesso di costruire anche “altri aventi titolo”, tra cui gli eredi

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Opere di sopraelevazione: è sempre necessario il permesso di costruire

La Cassazione ribadisce che tutte le opere di sopraelevazione necessitano sempre del permesso di costruire e chiarisce quando un’opera può definirsi amovibile/precaria

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Soppalco di grandi dimensioni, quale titolo abilitativo è necessario?

Il Tar Campania chiarisce che per la realizzazione di un soppalco di grandi dimensioni serve il permesso di costruire, poiché comporta una ristrutturazione ed un aumento di superfici

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Per trasformare un appartamento in uno studio professionale serve il permesso di costruire!

Il Consiglio di Stato con una importante sentenza chiarisce che per trasformare un appartamento in uno studio professionale serve il permesso di costruire, poiché incide sul carico urbanistico

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Tettoie: quando sono di grandi dimensioni è necessario il permesso di costruire!

Il Tar Emilia chiarisce che per le tettoie di grandi dimensioni è sempre necessario il permesso di costruire

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Regolamento edilizio unico, a che punto sono le Regioni?

Il dossier Ance: 13 le Regioni che ad oggi hanno adottato il regolamento edilizio unico. La tabella di confronto tra le modalità di recepimento adottate  Continua a leggere

Serre ed avanserre: quale titolo edilizio occorre?

La Cassazione chiarisce i casi in cui serre ed avanserre necessitano di permesso di costruire e quando invece ricadono negli interventi di edilizia libera

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